2020年最後一個月也過半，面對年底購房潮的來臨，很多人躍躍欲試準備買房，但我想提醒一些新手小白們，買房還是要警惕這3個陷阱，一步踏錯可就是花大錢買罪受了：
第一，提前交錢就能低價買房
一些開發商因為企業周轉出現問題，所以著急回籠資金，但由於房子還沒有建造至可出售的水平，所以暫時無法將五證辦理齊全，而根據國家規定，新房應具備五證才能夠上市交易。但部分黑心房企為了提前賣房，就偷偷降低認購價格，蒙蔽一些想低價買房的購房者，欺騙他們可以進行提前認購，給他們灌輸當房子辦理好五證後，價格會更貴的思想。由於如今房價居高不下，導致很多人為了買便宜房而被誘惑，但是走這樣的違規渠道買房，風險是很大的，沒有五證的房子，除了質量不能保證外，還容易爛尾，到時候，購房者將是錢房兩失的處境。
第二，部分樓層的「高優惠」福利
去售樓處看房時，就能發現，有部分樓層的價格和優惠可談空間很大，看似是佔便宜，但其實就是開發商對問題樓層的包裝，比如一層，頂層，腰線層，設備層這4層。
一層常年曬不到太陽，屋內會潮溼陰暗，由於距離地面最近，來往人群可以輕鬆看到屋裡的一切，私密性很差，也成為了小偷們偷竊的最佳選擇，安全隱患大。
頂層是整棟樓最高的樓層，但也因此是下雨積水最嚴重的位置，頂層屋裡的漏水問題會很糟心。並且，如今都是高層樓，一棟樓在二三十層左右，高層住戶出行基本只能依賴電梯，萬一電梯停電，出門都很難，最怕的就是出現火災或者地震的時候，由於不能使用電梯，僅依靠樓梯，要從30層左右跑下樓，逃生都是個問題。
腰線層外面加了裝飾物，遮擋採光通風不說，雨天也會有大量積水，很難清理，夏天容易產生異味，住戶開窗通風都受影響。
設備層在面積上特別坑，由於這一層布置了大量的設備，佔用了公共空間，相當於居民使用的空間將縮小，對於負擔了這部分公攤面積的住戶，就是在虧錢了。加上設備運行時，還有噪音和輻射，住戶的身體可能都要受到影響。
第三，「萬人搶房」的火熱場面
如果年底再看到這種現象，發現房價突然猛漲，建議冷靜等等看，因為國家目前對房地產的態度是以穩為主，今年更是對深圳，杭州，東莞等多個樓市熱點城市進行嚴控，房價剛一冒頭基本就被政策壓下。如果你剛好在這個過程中買了房，等到城市對房價嚴控後，房價降回原來的正常水平，你等於是做了高價房接盤客。就算想要轉手，也很難找到別人幫你解套。所以，不要被一時的購房火熱潮蒙蔽雙眼，要看清如今的樓市環境再下手，避免白白吃虧。