文 | 概幫主
「權力就像房地產，位置是所有的一切，你離中心越近，你的財產就越值錢。」
——《紙牌屋》
資源，永遠向頭部靠攏。
任何一個城市，最優質的資產永遠坐落於核心地段。任何一個版塊，最稀缺的配套永遠集中在龍頭資產。
任何一個時代，最令人眼紅的財富加速器永遠位於風口行業。任何一個行業，最優秀的人才、最高額的收益永遠被頭部企業佔有。任何一家企業，大部分營收會被企業主和高管納入囊中。
更加關鍵的是，越是塔尖的圈層，越是喜歡向中心聚攏。每個時代的風口行業、獨角獸企業、財富新貴們，都熱衷於在核心城市的中心地段買入龍頭資產，佔據最稀缺的城市資源。
在深圳，這個中心就是深圳灣。
又是一年年關時，又是「別人家公司」花式炫富曬年終、曬福利的時候。
各大時代弄潮兒企業，不僅要犒勞員工，而且還要犒勞得轟轟烈烈，犒勞得拉仇恨，最好犒勞出個大新聞，直接把公司推上熱搜！
譬如華為，曾有職級19級員工在社交網絡上爆料自己的年收入：年終獎 91 萬，加上股票 TUP、工資等年收入破 200 萬！
譬如騰訊，有消息稱，去年微信支付團隊拿到2億元創始人獎，據稱人均可分到20萬元，這不包括年終獎（10個月起步）。
還有阿里巴巴，如果是主管級別，年終獎至少有15萬到20萬，表現突出者則拿的更多，比如曾有入職阿里不到一年的應屆生在脈脈上自曝年終獎25萬！
我們可以看到，頭部企業的年終獎，就是一場名副其實的造富運動！
而這些年終獎大富翁，其實都是潛在的樓市客戶。
在深圳，年終獎大富翁們眼裡只有深圳灣頂豪。
最近，深圳概率團隊去恆裕深圳灣實地踩盤，現場工作人員跟我們說，他們的意向客戶裡有很多金融/科技/網際網路企業主和高管。
因為恆裕深圳灣所在的後海總部基地，吸引了一大堆金鳳凰入駐，是目前中國總部企業最密集區域之一。
片區內有49個地塊，每一個地塊的定位都十分高端，現在已經定向出讓了33塊。
33塊總部用地，聚集了包括世界500強在內的80多家知名企業，如華潤、阿里巴巴、聯想、中海油、五礦金融、工商銀行、陽光保險等等。
不久前，小米國際總部剛剛落戶深圳灣，而在此之前，還有今日頭條。
未來和這些企業相關新興的財富階層，會選擇居住在哪裡？
很明顯，就近居住，在家門口上班，深圳灣是繞不開的區域。
所以，大批金融/科技/網際網路企業主和高管，時代風口下的new money，選擇成為恆裕深圳灣的業主。
恆裕深圳灣位於深圳灣後海總部基地，南山區後海中心區後海濱路與創業路交匯處東北角。
作為中國總部企業最為密集區域之一，這裡集結了全球資本和頭部企業，總投資規模超1000億，強度達到286億/平方公裡，是全市水平的110倍，堪稱國家力量集中體現區域、深圳城市名片區域、土地價值最稀缺區域、準入門檻最高區域、城市規劃標準最高區域、配套最頂級醇熟區域。
根據現場工作人員介紹，項目寫字樓高度約305米，剛好與約392米的華潤「春筍」、350米的深圳灣一號主塔樓，共同支撐深圳灣天際高度，形成「三極鼎立」的灣區天際線。
項目所處位置，左為華潤春筍，右為深圳灣1號，正對後海內湖，堪稱深圳灣片區C位，滿屏皆是最美深圳灣景觀。
站在28樓的雲端實景樣板房，那個感覺真是無比的震撼。全深圳最好的景觀資源，萬般繁華，無盡璀璨，都在眼底。
約23米的觀海面寬，將所有景致盡收眼底，站在這裡窗外的風景的感覺，好像是站在世界的中心。
如果擁有一套這樣的頂級資產，每天感受這樣的美景，值了。
在與現場工作人員聊天的過程中，他們表示，因為本案所在地塊的難得，所以恆裕一直秉持著不辜負深圳灣的每一寸土地的精神去打造的項目，力求在建築和產品上精益求精。
項目全部採用頂豪高配，比如入戶門採用裝甲門中的勞斯萊斯、義大利裝甲門第一品牌卡門。此外，光芒萬丈的造型以及拉絲古銅金執手，王牌重量感透露出非凡的氣質與尊崇，「深圳僅此一門」。
另外，開間近8米的客廳，這在深圳豪宅市場是及其罕見的。可以將海對岸的香港、深圳灣海景、城市天際線、公園景觀，一覽無餘，將豐富的自然採光充分引入室內。
還有總面積超過50㎡的大主臥，規劃有主人衣帽間、衛生間、開放式書房（也可以自由功能組合）、大臥床、 收藏品儲藏密室，功能多元。
△恆裕深圳灣樣板房視頻
關於配套，項目自帶8萬㎡沉浸式購物中心，片區內還擁有4萬㎡深圳灣1號·灣匯、12萬㎡海岸城商圈、33.5萬㎡深圳灣體育場，以及恆裕濱城香悅裡，形成集商業、時尚、藝術、文化為一體的高端消費文化集群。
另外值得一提的是，恆裕深圳灣緊鄰深圳灣文化廣場，是深圳灣片區文化設施帶的核心所在，利用文化設施和開放空間激活城市的中心價值，打造對標國際的頂級之作，堪稱深圳灣「文化瑰寶」。
事實上，從設計到使用，用不了多久整個深圳灣基建將全部落成。頂尖資源集聚，這裡也是全深圳價值兌現最快的地方。
關於深圳灣的頂豪，有客戶曾這樣評價：「這世界上還有啥資產，你花一個億，白住20年，最後還給你2個億的！」
作為頂級配置的恆裕深圳灣，業內早已將其視為「樓市的茅臺」，隨時間積澱會越來越香醇。
既有顏值，也有價值，就像茅臺19年創造逾300倍收益，未來恆裕深圳灣也將成為樓市價值投資的一座聖殿。
但我們要提醒大家的是，恆裕深圳灣所在地塊是深圳灣最後一塊含可售公寓指標的商業用地！
這意味著，這個頂豪將是進駐深圳灣的最後門票！深圳灣絕版資產，至此封藏。
而且，根據現場工作人員介紹，實體樣板房開放後，現場銷售氛圍火熱，雲端樣板間所在的位置早已「房有所屬」，目前僅剩下少數單位在售！
如果想拿到深圳灣億萬富豪圈入場券，與眾多科技巨頭同行，要珍稀好恆裕深圳灣這最後一張門票。