隨著夢改進入第六季後半段，這個節目還是一如既往地解決著我們大多數人做夢都實現不了的裝修。
而我們今天要聊的第十期改造——「時光雕琢的家」，也是如此。
這所被時光雕琢的房屋位於上海市靜安區，是一幢始建於1941年的三層洋房，屬於國家一類歷史保護建築。
單單看改造前的樣貌，在視覺上還真沒有讓人一眼垂涎的感受，因為看起來著實平平無奇。
但是設計師介紹講，這座老房子到現在已經78年了，居然還能一直保留著最初的型態。
畢竟是磚木房子，很多隱藏起來的安全隱患，或是潮溼腐朽或是蟲蛀空虛，都是肉眼無法覺察到的。
就像我們永遠說服不了老一輩做斷舍離一樣，委託人的外公外婆也是屬於有囤物習慣的人群，儘管住著的房子大、房間多。
再加上兩位老人的臥室在二樓，外孫一家的房間在三樓，所以一家人的日常活動時常會影響到老人的休息。
設計師孫建亞在經過實地考察後講，「要讓這一家人生活的更加現代舒適的話，就必須要解決以下幾大問題」：
1、年代久遠，結構老化，存在安全隱患
2、沒有收納系統
3、隔音效果差
4、設施老化，樓梯狹窄，高低差隱患，客廳陰暗潮溼
但是，在改造前還需要明確的一點是：因為這是歷史保護建築，所以外立面門窗、樓梯以及洗手間都不允許改動。
78年前人們的生活方法跟現在是有很大不同的，這些無法變動的部分就會給改造造成很大的困擾。
在開始改造之前，設計師特別帶來了一位收納師，幫助一家人正確的收納。
因為家裡即將「爆倉」，外公外婆也是日常「甩鍋」對方，一個是大量買進，一個就是不扔。
雖然我這猝不及防地吃了口狗糧，但是整個斷舍離的過程還是真真兒讓我開了眼界。
首先，收納師請外公外婆把自己認為不需要的物品貼好標籤，接著在徵得兩位老人同意之後幫他們斷舍離。
把那些好多年不用但是還能用的物品轉贈給其他人，而那些已經不能用的舊物則直接扔掉。
經過一番斷舍離之後留下來的老物件，每一個都積澱了許許多多的故事與情感，最後在主持人的幫忙下，被小心翼翼地打包好。
而隨著這些老物件被一起小心打包的，還有那過往的愛和記憶。
在牆體和吊頂裝飾面拆除後，設計師和施工隊發現木結構的樓板有很多潛在的問題，並且整個房屋的承重力遠遠不夠。
甚至牆面的磚塊之間並不是用水泥粘合的，而是用粘土和稻梗連接的，所以設計師和結構工程師決定連夜開會討論出一個可行的加固方案。
第一版方案：鋼結構加固。
就是用200mm*200mm的方柱在空間裡支撐，但是這樣的話就會造成空間零碎、牆面凹凸不平的情況，日後將會給兩位古稀老人帶來行動上的不便。
第二版方案：鋼筋混凝土桶狀結構。
就是用10-12cm厚的混凝土牆體，做成桶狀的結構來受力，雖然這樣的話整個空間會損失一定的面積，但是可以保證結構的堅固，同時也可以讓室內的空間更加完整。
最終設計師決定使用鋼混桶狀結構來加固岌岌可危的老房子，而這樣的加固方案，對鋼筋混凝土的配比也有嚴格的要求。
具體步驟是：
在原磚牆的內側增加12釐米厚的鋼筋混凝土牆體，用鋼柱替換掉之前的木樑並且進行加固；
在與鄰居公用的牆體區域留出適當的縫隙，通過降低高度來減少對鄰居的影響。
對於既不保溫隔熱又黴變開裂，且幾乎沒有支撐力的屋梁結構，設計師也決定用鋼結構重新更換。
「希望這個建築至少還有50年以上的使用壽命。」
而在整個屋頂工程完工之後，施工隊又進行了一次防水作業。
整個老房的結構加固工程在持續了九十個日日夜夜之後，老房子的安全隱患就被解決了，隨之而來的就是緊鑼密鼓的室內改造工程。
本次改造的首個重點就是品質感，提高品質感的第一步就是空間布局的重新調整。
1、空間布局的調整
在廁所與樓梯的位置不能改變的情況下。
設計師把一樓玄關、廚房和客廳打通，做平了地面，且增加了採光。
廚房被移至一號儲藏間的位置，並且增加了洗衣房。
二樓、三樓
二樓、三樓的房型不變，只是把一樓半的2號儲藏間與長輩的房間打通，做成了套房。
原本在二樓的起居室，在新的設計中變成了父母小住的房間。
並且根據家人的強烈要求，將整個三樓都設計成了外孫的私密空間。
順便把落差60cm的錯層墊高了。
2、基礎工程的施工
這不僅關乎著整個建築生命力的延續，也是品質感的重要一步。
防水防潮
在衛生間的防水上，施工隊考慮到建築一樓陰冷潮溼且容易返潮的情況。
在瓷磚的鋪貼上除了用傳統水泥砂漿做法之外，還採用了特殊的定製材料，材料周圍加了一層有彈力的塑膠，防水效果槓槓的。
整體隔音
原本老建築的隔牆都是空心的木牆，隔音非常差，所以在新設計中，空心木牆都換成了實心磚牆。
然而這樣的方案依然沒能讓設計師放心，還追加了「輕鋼龍骨+隔音棉」的操作。
在對比試驗下，消音螺旋管的噪音被控制到了40分貝。
整整比普通的管道降低了一半的噪音，所以這次改造的下水管就採用了消音螺旋管。
整體保暖
由於外公外婆呆在家裡的時間最長，並且老人對溫度的要求較為苛刻。
所以設計師首先在全屋引入了林內地暖系統，同時搭配了G55暖式系列的壁掛爐，讓外公外婆一整個冬天都暖暖的。
熱水器也選擇了林內零冷水系列，水龍頭一開就有熱水。
設計師還在各個樓層都進行了水溫測試，確保打開水龍頭就能有恆溫熱水。
同時考慮到房屋面積比較大，設計師還順帶給全屋配備了熱水循環的裝置，這樣在房屋各處就都有大流量的熱水可以用了。
空調系統
為了讓臥室的層高顯得更高，必須把空調往側邊放，但是側邊有梁，普通的空調無法安裝。
所以設計師特意選擇了一款能夠避開房梁，嵌在梁後進行安裝的空調。
3、施工工藝
定製型材
整個建築使用了大量定製型材來提升整個空間的線條感。
當然這些型材的使用不僅是為了美觀，它還可以防止塗料的開裂。
實木木飾面
設計師選擇了防水防滑的天格實木地板。
因為實木地板本身比較有彈性，就算外公外婆不小心摔倒了，地板也能吸收部分衝擊能量，減輕意外帶來的疼痛與傷害。
而這樣的地板板面紋理也更加凸顯了老房子厚重的歷史韻味。
由於房屋內使用了很多不同的型材，所以設計師要求每個空間都預留伸縮縫。
因為很多使用了五年十年的連接口，你十年之後再檢查就會發現，很多地方因為熱脹冷縮而自然開裂了，但是如果前期預留了伸縮縫，就不會有這樣的現象了。
塗刷
設計師不僅要求對室內的牆體採用工藝嚴謹的塗裝體系，而且在外牆的塗料上，也是選用了抗汙染的外牆漆。
因為每個門的重量都超過了200斤，所以一般的安裝方式承受不住這麼大的拉力。
必須用化學螺栓做基層，才能起到很好的拉力作用，並且這樣做完之後的門和連接處之間的縫隙也會更小。
原來的老扶手經過了重新打磨，再次被安裝上去。
老地板加工利用
在清房時，設計師把原來的木地板留了下來，並親自送到天格實木地板工廠進行了二次打磨翻新。
經過「虎口榫、六面全防塗飾」等一系列專業加工之後，老地板重煥新生。
不僅外形變得更加靚麗，耐磨性也是得到了很大的提升。
並且為了確認重新加工過的老地板強度是否過關，天格工廠又對地板進行了拉力測試。
在拉力值達到一千二百多牛頓的重力下，拉力器都損壞了，但是重新打磨的老地板鎖扣卻完好無損。
老梁改樓梯踏步
此外，設計師又讓工廠把拆下來的木樑重新加工做成了28cm寬的樓梯踏步。
相比於之前20cm寬的狹窄踏步來講，大大增加了老人上下樓梯的安全性與舒適度。
那些門口拆除時留下的銅製老物件，設計師也親自動手裝裱進了掛畫裡保留了下來。
可能這種既提升了生活的品質，又保留住了記憶的用心設計，才是這次改造最大的成功吧。
設計師把收納師的建議融入到設計方案裡，所有的收納都是按照三個步驟走，為新家重塑了一個新的收納系統。
在每個空間都設計了大量的柜子，增加立面的儲物面積。
將整個空間的收納面積從原先的不足8平方擴展到30個平方。
這樣不管是現在還是未來，都能滿足一家人的收納需求。
原本老房子只有一個淋浴房，在新的改造中，三個衛生間都具備了淋浴功能。
考慮到老人行動的便捷性，設計師特別把花園與室內的近35釐米高差消除。
景觀花園重建
至於原本那個沒有精心打理的小院子，設計師做了植物景觀來提升整個房子的居住舒適感。
智能窗簾系統
特別為兩位老人選擇的智能窗簾，可以一鍵完成多種模式的切換，極大的方便了兩位老人的使用。
智能燈光系統
一般來說，老人對於光照度的要求，是年輕人的二到三倍。
所以設計師選擇了柔和而明亮的磁吸燈，同時還利用磁吸燈的軌道巧妙地隱藏了新風系統的出風口。
每次老人外出回家時，智能燈光會自動亮起，歡迎主人回來。
而當他們晚上起夜時，房間裡、走廊上燈光會自動感知，並隨之亮起，為二老點亮通往衛生間的路線。
仿老門窗系統
為了能讓房子有更好的採光、隔熱、保暖，設計師還更換了全屋的門窗系統。
仿老造型的窗戶密封膠是斷橋鋁的，中間是雙層中空的玻璃。
不僅有良好的氣密性和隔音性，最神奇的是，還有防墜落的裝置，是不是看到這裡的你也很想入一個？
客廳通往院子的門上，設計師也使用了相同的玻璃門窗系統。
設計師與收納師一起，細心的為委託人一家定製了收納二維碼，通過手機就可以清楚知道儲藏的內容。
從初夏到深秋，從設計伊始到施工完畢。
整整歷時七個月，二百餘天的改造之後，這座原本已經岌岌可危的老洋房，在設計師孫建亞的一筆一畫之下，已然完成蛻變。
而它也將繼續見證這座城市、這條街道以及這戶人家的每一個春夏秋冬。
設計師把一樓的玄關、廚房和客廳打通，顯得明亮而典雅。
半個世紀前的沙發，換上了時尚的外衣，與青磚老牆相互呼應，為簡潔雅致的現代化空間注入了歲月的韻味。
康康聽到冬天還可以打開桌面上的電磁爐吃火鍋之後，大家的表情變化。
原來的一層雜物間，被改成了中式廚房和洗衣房，整牆的櫥櫃設計為二位老人提供了大面積的收納空間。
廚房設置了玻璃的移門，炒菜的時候就可以關起來，防止油煙幹擾。
設計師特意給廚房配備了乾濕垃圾的分類垃圾桶。
留有媽媽味道的舊沙發，遍布兒時印跡的老地板，以及長滿歲月痕跡的老掛燈。
設計師為二老打造的臥室，不但美觀、舒適，同時也充滿了回憶。
而新增的衣帽間，也給兩位老人預留了足夠的衣服收納空間。
考慮到房間的使用頻率，女兒和女婿的房間，和二老的起居室，可以隨意切換，自由使用。
原本兩樓半的洗衣房被改成了儲藏室。
分門別類的儲藏方式，也讓委託人一家不必再為原本凌亂不堪的收納空間而感到苦惱。
對同一屋簷下的祖孫兩代，設計師所做的設計風格是和而不同。
老人房優雅精緻，韻味悠長，而外孫居住的三樓空間在保持同一色系的同時，又充滿了活力現代，帶有一些些未來感。
原來的樓梯木地板已經腐朽無法使用，這次設計師使用了老房子拆下來的木樑重新加工製作成了樓梯踏步板。
樓梯下面的死角空間，統統被利用了起來，而且全都是自動的。
把原來的磚牆厚度拿掉之後，把整個建築改成了鋼結構。
節省出來的空間就利用了起來，所以它本質上並不是一堵牆而是儲藏空間。
在樓梯處特意留出了穿透的空間，就可以方便在樓上下來時，看到誰來了。
不僅可以方便和客人進行交流，還給客廳的空間增加了趣味和通透。
所有的花草都十分好打理，可以過冬，也不需要修剪，所有的植物都是自然生長。
在夜幕降臨時，在景觀燈光的襯託下，顯得溫馨、靜謐。
天氣好的話在這小花園裡看書喝咖啡，會不會覺得人生太美好了！
因為老房子有一定的歷史年份，再加上它是個保護建築，所以它的加固難度非常高。
結構加固：70萬
硬裝：85萬
軟裝：20萬
總計：175萬
雖然這次改造是以上海的一套難以計價的豪宅為原型，但老房子的使用煩惱、老房子的不完美，每時每刻都發生在我們每一個家庭裡。
尤其是現在996的年輕人，一年都難得回一次家，每次回家呆兩個禮拜就已經在爆炸邊緣徘徊了。
像這樣能三世同堂，共處幾十年時光的家庭氛圍，才真是讓人羨慕。
來源：住範兒原創
編輯：散裝人生
合作請加微信：zhufanercool
投稿請郵件至：fuweihuan@zhufaner.com