河北新聞網訊（見習記者楊軻）近日，河北保定涿州市網友郝女士向河北新聞網《陽光理政》平臺反映，她通過一家中介購買一套二手房，前往中國工商銀行保定涿州支行（以下簡稱工行涿州支行）申請二手房貸款時，繳納了3150元房產評估費。必須要承擔這筆費用麼？對此，中國工商銀行河北省分行表示，工商銀行受理二手房貸款業務時，如果此房屋還沒有評估，銀行會委託房產評估機構進行評估，銀行承擔評估費用；如果受理之前房屋已評估過，銀行可以用已有的評估結果，但銀行不承擔評估費用。但記者諮詢工行涿州支行時，卻被告知房產評估不是免費的，並未提及銀行也可承擔房產評估費。
圖為郝女士房產評估費收據。 網民郝女士供圖
據郝女士介紹，今年8月上旬，她在房產中介帶領下前往工行涿州支行申請二手房貸款。貸款辦理前，支行二樓大廳的一名工作人員告訴她需要繳納3150元的房產評估費，否則不能辦理貸款。「為何要交房產評估費？我聽說有的人辦二手房貸款就沒交這筆錢。」雖然郝女士很是疑惑，但為了貸款成功，她還是繳納了房產評估費。交完錢她才發現收款方為河北永拓房地產評估公司，催她交評估費的也是該評估公司工作人員。「我們去銀行申請貸款，銀行為何不提前告知關於評估公司和評估費用的相關情況。購房人必須承擔這筆費用嗎？沒有免除這筆費用的情況嗎？」郝女士說。
隨後，記者採訪了多位申請二手房貸款的業主。業主王女士表示，她申請二手房貸款時稀裡糊塗地繳納了房產評估費，並不清楚這筆費用到底該誰承擔，也沒聽說過可免費評估。
中國工商銀行官網關於二手房評估的相關規定截圖。
中國工商銀行官網顯示，根據工行規定，客戶在申請二手個人住房貸款時，需要在工行指定的房地產評估公司進行房產價值評估，以確定貸款金額。其中對於滿足條件的房產，可免除評估手續，具體情況請諮詢當地工行個人信貸業務部門或個人貸款中心。
房產評估費到底應由誰承擔？記者聯繫到中國工商銀行河北省分行，工作人員介紹，房產評估費由誰承擔視情況而定，工商銀行受理二手房貸款業務時，如果此房屋還沒有評估，銀行會委託房產評估機構進行評估，銀行承擔評估費用；如果受理之前房屋已評估過，銀行可以用已有的評估結果，但銀行不承擔評估費用。這在全省範圍內統一實行。記者以申請二手房貸款的名義諮詢工行在其他地市的分行。工行邯鄲分行工作人員稱，房產評估費可以由客戶承擔，也可以由銀行承擔，視實際情況而定。
記者聯繫工行涿州支行個人貸款部，工作人員表示不接受採訪，讓記者諮詢工行涿州支行辦公室。記者多次撥打該支行辦公室電話，但始終無人接聽。隨後，記者以客戶身份諮詢工行涿州支行二手房貸款如何辦理，工作人員稱：「工商銀行河北省分行有房地產評估公司準入名單，申請二手房貸款之前，需通過準入名單中的評估公司進行房產評估。房產評估不是免費的，費用由評估公司收取。客戶可以先找房產中介，中介會向客戶推薦房產評估公司，評估結束後，向銀行提供評估報告即可。」令人感到疑惑的是，工行涿州支行並未提及銀行也可承擔房產評估費。
河北永拓房地產評估有限公司工作人員告訴記者：「該公司已入圍工商銀行河北省分行有房地產評估公司準入名單，工行涿州支行有公司派駐的評估專員，負責將評估報告直接交給銀行，收取評估費，並且幫客戶辦理二手房貸款業務等。評估費的收取與銀行無關。」
在得知購房人可不承擔房產評估費後，業主王女士稱，在申請二手房貸款之前及辦理過程中，銀行根本未告知他們滿足條件的房產可免除評估費用。「本來銀行也可承擔這筆費用，為何買單的總是我們，免費評估究竟難在哪兒？」王女士問道。