………………基本信息………………
坐標：北京北五環 中關村 上地 附近 上班的打卡一族。
面積：約50平米（二樓贈送12平米）
價格：清水200W+裝修10w
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後悔？不存在的。
19年底揮別每個月問我要6000塊的房東，下個決心要買一套自己的房子。
19年3月看了新房後定了一套4.2米層高49平米公寓。
為什麼不買住宅？很多吃瓜群眾會問，這些都是大家都是為你好，那準房不能買，水電貴，物業費 貴的公司買等等 ，總之都一直認為買住宅最好，可他們那裡懂北京北五環的住宅，那個老破小 不是500萬搭頭的，買新房那就更不用想了。個個都是豪宅，買一個遠一點的住宅總行吧，是的首付是夠，貸款100萬7000的月供，貸款三百萬，可月供每月20000萬的月供那個吃瓜群眾幫你還。那份還款壓力又有誰能承擔。
所以啊 成本太高，不想住很遠的老破舊的房子，想父母壓力小點，自己也不想還月供，也不想6點鐘起床就往中關村的公司趕，路上怕堵車，下班後想早點回家看看家裡的小狗，於是200W+成交了這套小公寓。
我當然知道公寓不如住宅有增值空間，沒有學區，但是同等價位買的住宅和公寓不是一個居住體驗。
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住總萬科天地 項目緊鄰地鐵8號線與昌平線雙軌交匯處的朱辛莊地鐵站，項目所在區域為國家科技戰略發展的核心區域
區位
說說幾個關鍵性問題：
1.水電氣三通，電費1.2（分峰平谷）水8.43 個人認為不貴，完全可以承受。
2.地理位置優秀，周邊兩個醫院，兩條地鐵，公寓沒有小區綠化但是隔壁是政府綠地有個小公園，在走一段是本市一著名公園。公寓自帶商業，周圍有電影院、大型超市、健身房等等，完全滿足日常需要。
實景
3.我買的戶型單層面積接近50，做了兩層，二樓有贈送，實際可以使用大概76平米左右，做兩個臥室（方便父母和朋友小住），雙衛。
4.公寓不能有學區資格，目前戀愛但之後結婚會再買住宅，公寓可以用來出租，個人認為比轉手合算。（槓精太多，租金部分就省略了，反正我自住）
5.關於晾曬，有的鄰居做了陽臺，有的戶型有小陽臺，我這個沒做。小衣物放空調外機那個小窗戶，家裡也有摺疊晾衣板。大件的我會去樓頂，因為我住頂樓樓梯就在旁邊非常方便。而且樓頂乾淨安全，周圍做了高牆帶窗戶，有鄰居甚至在樓頂打羽毛球。
6.4梯26戶，電梯不會覺得等太久，個人覺得ok.
7.因為這個公寓是帶有註冊地址的，把地址出租給中介有8000到10000萬的地址年租金收益，會有人問那你自己的公司地址怎麼辦，買這房子的公司地址是某個科技園區的免費地址，
8.買這房子需要以公司的名義全款買，公司正常做帳就沒什麼問題
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戶型包括50㎡兩室兩廳兩衛，戶型很方正，雙面採光。
戶型
入住體驗：
1.一個人住公寓太爽了，想看電影就走兩步，哪怕看午夜場也不用擔心半天回不了家。
2.樓下奶茶店、24小時便利店、盒馬應有盡有。
3.每一棟樓進門都有保安，日常有管家還是比較安全。
4.沒事可以去小公園和鄰居遛狗，男鄰居會去學校球場打球，他老婆甚至可以在家裡的窗戶看到他。
5.我買的這個公寓樓道寬敞，不覺得壓抑。
6.鄰居有很多同齡人，能玩到一起，互相照應。聚餐太方便了，穿著睡衣到處串門。
160萬起40-50m²絕版Loft戶型，贈送6或20平飄窗贈送 loft。
小編：項目所在北五環核心區域，自帶4萬平萬科商業，距離雙軌交匯地鐵口300米，所在區域十三五規劃投資2000億有小米 京東 學而思入駐此地，房子不限購 不佔購房資質外地人本地人都可以投資使用，這篇文章小編有借鑑一位 loft資深房友的住後體驗，在這裡報以感謝。下邊是哪位loft愛好者的截屏她原文寫的挺好的。