在三亞，一個有文化的東北老哥鄭重其事地對我說，「如果你讀過歷史，一定會發現，北方的遊牧民族們，窮盡一生都是要往南方打的」，最後加了一句，「咱東北人也一樣」。
據說，每一個東北人心中，都有一個三亞，那是苦寒之地對溫暖的極致想像。
三亞，是東北人的「聖地」。在三亞，幾乎每個行當，你都能看到東北人的身影，開餐館，開旅館，開出租，開公交，賣房子……甚至海南黎族特色餐廳，老闆也是東北人。
從長春專程來三亞過冬的張家齊老兩口這麼說的，「東北那嘎太冷了，一到冬天風溼病就犯。到了這，腿也不疼了，天天都能穿大褲衩子。而且哪哪都是紅花綠葉，看著就開心，艾瑪老喜歡這了。」
一個開出租的東北小夥兒跟我嘮：「在哈爾濱，冬天在屋裡，褲衩背心兒。出門得穿：線褲、薄絨褲、厚毛褲、牛仔褲、襯衫、絨衣、羽絨服、帽子……這一套下來，門都不想出了！在三亞呢？同樣褲衩背心兒，媳婦兒瞅我一眼：遛狗去? 我二話不說，穿鞋就走！」
但寒冷，並不是東北人南下的原動力。
上世紀九十年代，中國發生了兩件看似毫不相干的事：一是國企職工下崗潮；二是海南的房產熱。
曾經的東北重工業，是共和國長子。曾經的「北大荒」也逐步變成了「北大倉」。在那個時代，作為一個東北人是充滿自豪與滿足的。
但上個世紀90年代的下崗潮，東北首當其衝。1997年底，東北國企員工下崗的數量達到了259萬，同比全國下崗人數佔到了22%，等於說是全國每5個下崗工人，就有一個是在東北失業的。王千源主演的《鋼的琴》，就是那會東北下崗工人生存的一個寫照。
此後，東北雖然經過一系列國家的大力扶持，但經濟起色不大，大量人口外流。
在響徹全國的「從頭再來」歌聲裡，下崗的東北人卻真實上演了一出「出東北記」。
在中國的另一頭，在東北人出東北的時候，海南的房地產泡沫破了，全島上下，爛尾樓遍地，每平米300元的房子無人問津。
那會，在東北，「走出去自謀生路」的呼聲此起彼伏，在海南，「走出去尋找出路」的共識一浪高過一浪。一個要「謀生路」，一個要「尋出路」，於是東北、海南一拍即合。
東北大街小巷隨處可見海南賣房傳單，「包機票」，「包吃住」的看房團一個接一個。此時東北人就像當年闖關東一樣，拿著從東北帶來的工齡買斷資金去了海南，出現在海南的各個售樓處。這是東北人第一次南下買房潮。
從這個角度看，或許，不是東北選擇了海南，而是海南選擇了東北。
三亞有很多個上了年頭的「東北賓館」，這是很多個東北人來三亞落腳的第一站。「東北賓館」容納了一個個東北人的「三亞夢」，很多人從這裡開始，走出了自己在三亞紮根的第一步。
最早進軍三亞的東北人，隨著三亞旅遊業的發展，站穩了腳，從地產，餐廳到住宿，再到關於旅遊的一切，三亞的成功成就了東北人。累計了資本之後的東北人，繼續買房，深度開發了漁村三亞。
而在東北老家，三亞能發財的消息隨著衣錦還鄉的東北人一傳十十傳百，更多的人接踵而至。
在競爭激烈的三亞樓市，更有開發商發出了靈魂拷問：哪個東北人沒有套海南房？直戳戳扎中了懷有「三亞夢」的東北人的心。
根據海南省住建廳的數據，2014年海南省的購房者裡，外地購房者佔比達到了87%。而在三亞，東北客戶佔到了79.6%，相對其他省份的人來說構成了碾壓式的優勢。三亞副市長李柏青說：「如果北方的幾十萬外來人口撤出三亞的話，這個城市可能一夜之間變為一座空城。」
據統計，三亞的島外籍人口，有67.12%是東北籍人口。在海南三亞養老的異地老人近40萬，其中東北哈爾濱籍的老人就佔20萬，站穩了半壁江山。
在三亞街頭，金手勺、金掌勺、金碗勺、金廚勺……等諸多「勺字輩」東北飯店，明明白白地告訴抵達三亞的遊客，東北人在三亞的密度。
同時，三亞也一步步坐實「東北省三亞市」的說法。很多持有東北醫保卡的東北人，如今已經可以在三亞直接刷卡買藥，並且在三亞的醫院刷卡就醫。2018年，因為三亞的東北人太多，哈爾濱公安局在三亞開設了警務站。這是中國第一個，也是目前為止，唯一的一個異地警務站。
最北的人和最南的人交匯在了海南。二者之間巨大的地域文化和習性差異，在社會融合上，一直衝突不斷。
據說，「粗鄙」、「嗜酒」、「吹牛」幾乎是三亞本地人眼中，東北人的標準形象。在他們看來，這些東北人，在三亞凌晨的街頭巷角大排檔，喝著廉價啤酒，扒著蒜，吃著大腰子和烤韭菜，彼此寬慰失意、相互吹捧牛逼，一陣陣不加節制的大笑響徹天際，間或一兩聲「我們不一樣」的變調歌聲，混雜在徐徐吹起的海風裡，是不能忍受卻又被動接受的現實。
據說，三亞當地人面對洶湧而至的東北人，還編了一首順口溜：
美麗富饒海南島，
來了一群東北佬，
下了飛機脫棉襖。
胖的多瘦的少，
老的多小的少，
冬天來夏天跑，
稱自己是候鳥。
吆三喝四嗓門高，
翻臉就要動拳腳，
候鳥一到物價高，
脫吧脫吧洗海澡。
輪椅的拄棍兒的，
上氣不接下氣的，
有錢閒著沒事的，
迅速站滿海南島，
當地人煩的，受不了！
但這毫不影響東北人的生存意志。抵達三亞的他們迅速入鄉，並把自己的習俗鋪開，讓當地適應。前兩年或者還在打工，第三年就開始琢磨咋弄個小買賣，第四年，親戚朋友聞風而至抱團發展。就這樣一點點紮下根來，開枝散葉。這是走出東北後，東北人的「生存哲學」。
因此，很多走南闖北的普通東北人對溫暖的三亞是有感情的，這是「混到最差，也不擔心自己會大半夜挨凍」的地方。
不過這樣的情況正在改變，東北人如今也在逃離三亞這座城市。
「三亞」已經不是他們熟悉的「三亞」，隨著三亞旅遊的深度開發，這裡的房價持續走高，物價也日益高漲，無法承受的生活成本，開始讓相當一部分東北人逐步溢出三亞。同時，2018年，海南省全域限購政策的升級，也逐漸讓「待不下去了」成為共識。
走出三亞的東北人沒有回老家，但也沒有走遠。
對海、對溫暖的執念，讓他們「往北稍了稍」。廣西的北海、防城港，廣東的湛江，惠州，陽江等城市擠入了諸多從三亞溢出的東北人。
在防城港，當地房價也一時間由此前的5000元/平方米攀升至7000元/平方米左右。部分樓盤一度在2018年中達到了近年來的高位，站上了8000元~9000元/平方米的高點，對這個西南邊境城市來說還是首次。
防城港，龍馬明珠廣場上，一個小男孩說：「我和爸爸、姥姥過來看我們的房子，過兩天就回去了，家那邊既不能看海，還很冷。」
來自黑龍江的劉姐是一家酒店的服務員，因為老家幾個朋友在北海置了業，她也在去年買了房，現在在北海邊打工邊享受20℃的冬天，夏天再回老家。
「三天一層樓」，是北海當地人形容本地房地產洶湧進化的說法。在背後，是蜂擁而至的東北人，以及他們「窮盡一生往南方打」的「生存哲學」。
或許，兩廣的這些城市會成為他們的「新歡」，或許，是東北人「三亞夢」的替代品。
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參考資料：
深度瀋陽《三亞，欠東北人一句道歉》
每日經濟新聞《海南之後 下一個被東北人「佔領」的城市》