洪水泛濫，雨量加強，前些日子，不少家庭房屋漏水，防水補漏公司忙得不亦樂乎。尤其是別墅地下室漏水返潮最為顯著。接下來天空放晴，一些新建的別墅又該忙著裝修了。那麼別墅地下室防水補漏應該如何操作？新建時的防水防潮又該如何處理呢？
別墅地下室防水補漏
地下室新建防水防潮
首先，新建的別墅地下室在土建改造結束後，需要對地下室的牆面和地面整體再做一遍防水處理，以防止地下水滲透到室內。
其次，在圍護結構牆體施工完成後，即採用防水材料圍護結構的外牆面進行防水處理。這道工序應該由開發商在房屋建造時完成。業主收房後在大雨或梅雨季節必須時刻關注，檢查是否有滲水點，一旦發現有滲水點，必須聯繫物業或開發商將外牆開土後重新做防水處理。
最後，為防止裝修時龍骨和布線槽對防水層的破壞，建議對需要開槽布線或安裝龍骨的牆面新砌單面磚牆予以隔離，地面再澆築一定厚度的混凝土。
地下室防水補漏
地下室防水補漏施工
地下室滲漏水的裂縫，採用「剛柔相濟，多道設防」的治理方法，即採用嵌填彈性密封材料與鋼性防水材料相結合形成複合防水層，使已修補的裂縫不再受沉降變形等因素的影響。首先，使用高壓灌漿的方法，利用灌漿防水材料遇水高度膨脹的原理，使新舊兩部分的水泥結構組織緊密的聯合在一起，等到高壓注漿修補新舊結合部以後，將溝槽內清理乾淨，用水泥基滲透結晶型防水材料整體塗刷在鑿開的溝槽內做防水層，多次塗刷。然後用防水水泥砂漿將溝槽填補好，使之與其它牆面平齊。最後在將所有滲漏點的補漏處理完善，將地下室整體鋪貼聚乙烯丙綸高分子防水卷材。