從313到414，瀋北，總是讓人難忘。2019年3月13日，中海地產以5000元/建築平米競得正良路南科訊包裝地塊瀋北誕生全新地王，引燃瀋北的上升之路。
2020年4月14日，瀋北迎來史上最火爆土拍--二四零地塊，開啟瀋北樓市版圖巨變。這是一場引人注目的土地拍賣，自地塊公示之日起，便得到了業內外的廣泛關注，對於競買人的猜測，每天都在進行。這是一場特殊的土地拍賣，因為疫情的原因，雖然我們無法抵達現場，但各家房企「購買慾」我們感受得到。
這是一場改變區域格局的土地拍賣，17家房企對地塊的角逐，預示著地塊所在板塊得到認可，正式登上歷史舞臺。
二四零地塊推進七星東邁進萬元時代
由現場拍賣情況來看，地塊從起價到成交僅僅持續了24分鐘，本次二四零地塊吸引了17家房企到場參與，不僅包括了已經入駐瀋北的中海、龍湖、金地、首開等一線品牌房企，還吸引了華潤的參與，華潤能否進駐瀋北，引發了眾多購房者的熱議。
同時，陽光城、招商、金科、中南等對於瀋北來說的新朋友也悉數參加，最終，中金以3950元/建築平米+19500平米產權無償移交政府租賃住房，在眾多一線品牌房企中，一舉競得二四零地塊，成為瀋北新地王的擁有者。
道義板塊多中心發展已經成為不爭的事實，但是七星東板塊與正良西、環蒲新城相比發展的腳步似乎慢了一步，直到2019年萬達進駐七星東，板塊開始吸引購房者的目光。萬達以3300元/建築平米價格競得雨潤西-2、3地塊，1800元/建築平米價格競得雨潤西-1地塊，迎來了大型商業配套的七星東板塊房價漲勢明顯。
如今，二四零地塊刷新了瀋北地價，七星東板塊出現了瀋北全新地王，經測算，二四零地塊折合實際樓面價每建築平米可達近7000元，成本價高層將達到13000元左右，更加夯實了道義板塊多中心格局。
中金開啟瀋北「造城運動」
如果說瀋北樓市是從道義大街沿線興起的，那麼今後瀋北樓市的發展脈絡將由瀋北路與道義大街共同完成。
瀋北路不僅作為道義板塊劃分的分割線，瀋北行政審批的大廳新址也坐落在瀋北路上。瀋陽幾次政務中心的搬遷，都給新址所在區域房地產帶來了巨大利好。和平的長白、渾南的新市府、皇姑的首府新區、鐵西的金谷等都能驗證這一論點。政府搬遷的主要原因就是要發展所在區域，不僅帶來政策利好，還有大量的人口流動，房地產發展正是依託人口聚集進行的。
同時，根據近兩年瀋陽出的情況來看，已經沒有土地面積超過20萬平的地塊亮相。
在這塊土地上中金地產將斥資百億打造7個高檔住宅區中金時代啟城，分別為已開發的中金瀾庭、中金河御雅苑、和剛剛開建的中金荷悅、中金泓府一、二期，以及今天競得的二四零地塊。
中金還巨資修建6萬平千禧公園，以及五星公立幼兒園、朝陽一小、瀋陽七中，和悅禾醫院、商端5A寫字樓，5A酒店，長者學堂、健康評估中心、康養社區等等。
熱火朝天的瀋北
如果你近兩年沒來過瀋北，那你從道義大街過來，再走走瀋北路和蒲河路，你會看到高樓林立熱火朝天的瀋北。
你印象裡的那個土裡土氣的瀋北，正在離你遠去：
瀋北有產業，有娛樂產業，有盛京醫院瀋北分院，更有現在陸續進駐的大開住宅和吾悅廣場和萬達廣場的雙子星配套。
如果你就是瀋北坐地戶：賣舊換新，必須提上日程了。
如果你是瀋北的投資朋友：這個周末你也得來了，因為，今年這些還算有點性價比的房子銷售一空後，明年那些過萬的產品入市，瀋北還適不適合投資，就沒人敢那麼肯定了。
如果你是瞧不起瀋北的朋友：建議你這個周末來瀋北溜達溜達，這個日益崛起的沈城北部大區，一定會讓你刮目相看！
最後，囑咐大家幾句2020年買瀋北的置業話語：
兩街兩路逛瀋北，萬元以下買起來；
改善群體看正良，未來崛起看七星！
（來源棟察樓市）