豔姐說
在房地產調控趨嚴背景下，今年的國慶黃金周樓市成色幾何，倍受市場關注。
據諸葛找房數據研究中心監測，2020年國慶中秋雙節假期，重點10城新房銷售面積為72.86萬平方米，與去年國慶周相比小幅上升1.6%。不過，由於今年假期較往年多1天，從日均銷售面積上看，2020年重點10城日均銷售面積為9.11萬平方米，同比下降11.1%，為2015年以來國慶周的最低值。
值得一提的是，10城新房市場交易出現顯著分化，北京、武漢、蘇州、大連、青島日均銷售面積同比下降，且降幅均超30%，而深圳、福州、東莞、溫州、泰安日均銷售面積則同比上升。
其中，東莞今年國慶黃金周新房銷售上升明顯，日均銷售面積較去年同期上升6倍。分析認為，這主要是由於大灣區政策利好，疊加深圳調控升級，部分需求外溢至東莞。
中指研究院發布的數據顯示，今年10月1日至7日，其重點監測的11個城市商品住宅日均成交面積約12萬平方米，較去年同期下降約一成。
另據貝殼研究院統計，2020年國慶黃金周（10月1日-8日），其重點關注的28城新房市場成交套數和面積同比2019年國慶黃金周（10月1日-7日）分別增長14%和12%，考慮到今年黃金周比往年多一天，實際成交量與往年相當。黃金周成交同比增速較快的城市，仍然主要集中在長三角和粵港澳大灣區。
此外，今年國慶黃金周二手房市場比去年有所升溫，但市場在調控政策收緊下分化加劇。貝殼研究院數據顯示，國慶黃金周期間，重點18城二手房日均交易量同比增長50%，其中杭州、合肥增長超過1倍，重慶、西安、北京、廣州等城市超過50%。而深圳受調控影響，今年黃金周二手房交易量同比下降47%。
該機構亦指出，今年國慶節期間重點18城二手房成交均價同比上漲12%左右，而2019年國慶節期間均價呈下跌之勢。
文章轉載自：財聯社
作者：陳業
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