3月20日，福建省辦公廳印發方案，將於3月20日起在全省開展房屋結構安全隱患大排查大整治百日攻堅專項行動。
文件提出，將一棟不漏、一戶不落，重點抓好以下類型建築的排查整治：
（一）集中醫學觀察場所（包括政府、企業指定或租用的房屋，工地臨時建設的板房等）、已開復工企業項目員工集中居住的房屋；
（二）無資質設計、無資質施工的房屋（含廠房）；
（三）擅自改擴建的房屋（含擅自加層、增設夾層、開挖地下空間、分隔群租，以及裝修過程中改柱改梁改承重牆的房屋）；
（四）生產、經營、居住功能混雜的「三合一」自建房；
（五）用於出租特別是群租牟利的城鄉結合部自建房；
（六）擅自改變功能作為居住使用的廠房。
1、買一層送一層將成歷史？
在泉州，由於商業和辦公需求相對不旺盛，很多商辦性質的開發指標都被開發商作為類住宅、類別墅類的產品開發。
商辦性質類住宅產品一般主打產品挑高、買一層用兩層、類別墅贈送高挑空地下室等突出產品附加值，通過實際+拓展面積折算價格，突出折算價，體現產品優惠。
以上產品都是屬於擅自加層和增設加層的擅自改擴建範圍，因此有可能處於本輪排查範圍。
城東泰禾園築展示圖
△類似廣告均是開發商作為一層報批及銷售，由業主或者開發商在有關部門驗收之後加隔一層，隔層作為擴建面積。
目前市場已經有出現房企宣傳「買一層用兩層」交房時卻無法隔層的案例。
相關案例
去年，星光耀廣場二期業主們曾反映，泉州城東星光耀廣場SOHO產品賣房時，開發商宣傳「買一層用兩層」，但二期SOHO交房後，不少業主準備裝修隔層，卻被開發商和物業叫停。
業主訴至住建局，住建局在接受媒體時回復稱「二期商住房加蓋隔層，與原有規劃審批圖紙不符，根據相關法規，無論業主做任何形式隔層，都屬於違規裝修」。
目前泉州主要在售的部分商辦類產品
2、慎重對待「贈送面積」
除了商辦性質類住宅產品「買一層用兩層」，為了提高得房率，稀釋公攤，不少開發商在「偷面積」上煞費苦心，在設備平臺、天井等地方以各種「贈送面積」的形式吸引購房者眼球，表面上看起來似乎是開發商「讓利」於消費者，但實際上往往已經事先把成本計算進去了，後期一旦違建部分被拆除，「受傷」的往往是購房者。
相關案例
去年，據媒體報導，南安市水頭鎮濱海御景城二期業主購房時開發商口頭承諾和戶型圖設計贈送的10來平方米區域，裝修後卻被認定為違建拆除了。
執法人員表示，如果有這些違建存在，規劃設計條件核實是無法通過的，屆時整個小區300多戶業主將無法辦理產權登記、轉移及水電氣等手續。
拆除前 & 拆除中
買房送面積，從表面上看讓購房者享受到了一些好處，但實際上卻暗藏風險，因此需要多加小心。
首先，贈送面積是否全部合法，沒有開發商敢打包票，購房者要弄清楚贈送面積的真實情況。贈送的面積從何而來呢？主要有以下三個方面：
一是在「建築面積計算方法」上做文章，有些面積本來在銷售的時候就不計算面積或者只計算一半的面積，開發商拿這些位置作為贈送面積；
二則是業主共有面積，如頂層露臺、地下室空間等，根據《物權法》規定，這些空間屬於該樓的全體業主共有，開發商無權將公共部分的面積贈送給私人使用；
三則是開發商通過擅自變更規劃設計而違法搭建的，即在項目通過審批後，開發商又對原有設計進行修改，例如通過搭建樓板、增加躍層等對戶型進行二次改造，這種做法不僅會使整個建築承重變大，破壞原有的抗震、防災設計，降低樓體安全係數及使用壽命。
真正「贈送面積」的前提應該是所贈面積合法，且贈送人擁有合法產權，但部分贈送面積難以做到這一點。
其次，官方對送面積這種形式並不認可，而且極易「踩紅線」而遭到禁止。2014版《建築工程建築面積計算規範》中原先可以贈送的飄窗、雙層挑高露臺、地下室都要算面積，也在某種程度上對「偷面積」行為設置了障礙。
例如此前，泉州市區某樓盤主推戶型是89-149㎡的三房和四房，贈送面積最多達到40㎡，但這些樓盤的審批基本上都在新《規範》前通過，所以不受其影響。從2014年7月1日起，新版《建築工程建築面積計算規範》正式實施，當中贈送面積計算方式有四個最大的變化：
1.飄窗面積不再全贈送；2.將餐廳、房間以陽臺報建行不通了；3.地下室、車庫、閣樓能不能送還得看層高；4.花園小區架空層要麼絕跡，要麼攤到業主頭上。
此外，贈送面積由於在產權證上無法體現出來，也為日後維權、抵押等埋下隱患，購房者應儘量要求開發商寫進購房合同，或者籤補充協議。
絕大多數的購房合同中都沒有寫明贈送面積，因此一旦贈送面積縮水或出現質量隱患，購房者往往無法維權。此外，這類物業遇到拆遷、出售、繼承、評估、抵押等情況時，存在一定的法律障礙。鑑於此，為了維護自身權益，法律人士表示相關權益的保障還得靠買賣雙方籤訂的合同來實現，爭議出現時可按合同規定辦理，因此，購房者應當堅持要求開發商將贈送的面積寫入合同。
3、最後
此次的全面整頓，對尚處於報批報建的新項目來說，相關的擦邊球行為必定是被嚴厲制止，soho、複式乃至相關的設備平臺，即使預留了相關的倒板「銜接處」，在接下來比較長的一段時間裡被通過的概率幾乎為零，因而「偷面積」有可能會絕跡於江湖。
在此提醒：購房者在買「買一層送一層」、「超大面積贈送」等此類產品時，一定不要輕易相信房企口頭上的承諾，或廣告概念宣傳，要看圖紙、看審批、看官方文件，看最終籤訂的合同。