買房時,切記:「能買邊不買中,兩個樓層不要買」

買房是大事，所以要仔細挑選。

從2016年以來這4年，房價上漲幅度很大。

許多年輕人買房，幾乎掏空父母的積蓄，還要背上沉重的房貸。

所以買房更要精挑細選。像下面這樣↓↓↓↓↓

「買邊不買中」

邊指的是邊套，中為中間套。

邊套又分為東邊套和西邊套。

許多剛需戶型主臥、客廳朝南，次臥朝北。

所以衛生間和廚房就放在東邊或西邊。

邊套有窗，通風採光好，所以衛生間和廚房可以保持乾燥，空氣好。

邊套裡首選東邊套，清晨陽光照進來，洗臉刷牙做早餐是會很舒服。

不過東邊套要考慮防水，因為雨季主要刮東南風。

東邊套價格較西邊套貴，兜裡的米也是一個考慮因素。

現在許多開發商也抓住這一點，在設計的時候，邊套一般設計為大戶型，中間套為小戶型。

「兩個樓層不能買」

一樓和頂樓最好不要買。

一樓被綠植喬木遮擋，視野不佳。

到了梅雨季節，空氣潮溼，牆面起泡，甚至發黴，每天早上起來床褥都是溼的。

如果一樓帶花園或者地下室，還值得考慮。

頂樓夏天房間裡高几度，冬天低幾度，冬冷夏熱，慎重選擇。

每年到雨季，難免會漏水，閱房無數後，你會發現所有開發商頂樓的隔熱和防水都不會做的很好。

補充

開發商的定價，一般都會經過嚴謹的市場調查和研判。

所以單價最高的戶型，肯定是最好的朝向和樓層。

根據樓層，一般中間靠上樓層價格最高，1樓和頂樓價格低。

但如果有14樓，18樓等聽起來不吉利的數字，價格可能會低一些，

唯物主義者，不相信牛鬼蛇神，買就買這些性價比高的。

另外有一點很重要，對於一手房，現在各地「交易中心」官網是可以查到具體每一套房子的價格，可以根據定價規律來選，開盤時做到心中有數。