海南萬寧日月灣,一個3A級景區,位於海南島東部,在三亞和博鰲之間。當地政府在這裡規劃了一個綜合旅遊度假區,規劃總用地面積7250.33公頃(含日月島),總投資約260億元人民幣。根據總體規劃,這裡將成為海南國際旅遊島重要的濱海旅遊區和國際衝浪基地,以海上運動、山地養生為主題的山海型特色旅遊度假區。
日月人工島是日月灣的核心標誌性項目,總佔地面積100萬平米,由填海而成。其中,日島已經竣工,月島仍在建設。從規劃效果圖看,「高端大氣上檔次」,類似於知名的杜拜世界島。
根據規劃資料,人工島的核心功能包括衝浪俱樂部、海洋館、遊艇碼頭、遊艇俱樂部、煙花廣場、商業和濱海度假酒店等。項目建成後可解決當地約1.2萬人就業,並帶動當地物流、餐飲、娛樂、生態旅遊及醫療服務等行業的發展,預計年接待旅客可達500萬人次,實現年收益30億元以上。
區位
融創日月灣位於海南東線日月灣旅遊度假區,在萬寧的南端,地處北緯18°分水嶺(牛嶺北側),南與陵水香水灣接壤,日月灣素有「中國黃釐海岸」之稱,是中國衝浪勝地。
從地理位置來看,融創日月灣處於海南東線萬寧,雖然從城市的角度要遜色於海口和三亞,但就項目本身而言,四面環海,觀景效果佳,真正的一線海景,對于越來越珍稀的海岸資源來說,其地段優勢突出,且交通便利,海南環島高速公路專設有日月灣互通,全程不設卡不收費。
高速—— 距環島高速日月灣出口約2 KM;
高鐵—— 距神州高鐵站約18 KM;距陵水高鐵站約28KM;
機場—— 距三亞機場約100 KM;距海口機場約175KM;
項目規劃
融創日月灣由兩個填海島嶼「日島」和「月島」組成,共1492畝,其中日島840畝、月島652畝,規劃將建有體育休閒中心、婚禮教堂、水樂園、五星酒店、融創傳奇酒店和遊艇碼頭等,擬打造成一個唯美、浪漫、精緻的人工海島度假區,給所有來到日月灣的人提供美好居住體驗。
融創日月灣首開日島,分五期開發,分別為:一期星辰牧歌組團、二期星辰瀾岸組團、三期星辰詩韻組團、四期星辰碧海組團、五期星辰霞語組團及星辰帆影組團,以及島心商業區。
日島
周邊旅遊度假資源
周邊配套
商業:萬寧首創奧特萊斯(約18㎞),海棠灣國際免稅店(約66㎞),品牌酒店艾美(約13㎞)、威斯汀(約13㎞)、麗思卡爾頓(建設中,約14㎞)
醫療:前海人壽三甲醫院(規劃中)約24㎞,距萬寧市人民醫院約34㎞,距博鰲樂城國際醫療旅遊先行區博鰲超級醫院約75㎞,距海棠灣解放軍301醫院海南醫院約76㎞
內部配套
作為融創日月灣項目配套——島心商業區以法國科爾馬小鎮為設計藍本,整個商業區涵蓋的業態有社區醫療、島主餐廳、冷飲店、銀行ATM、乾洗店、啡酒吧、生活超市等商業服務配套,開盤即開業,娛樂配套有水上樂園、水秀表演、伊甸園婚禮教堂等,基本可滿足業主生活、娛樂所需。
海島水樂園
科爾馬風情商業街
音樂噴泉
伊甸園婚禮教堂
融創傳奇精品酒店
衝浪俱樂部
海釣俱樂部
遊艇俱樂部
沙灘俱樂部
項目信息
一期星辰牧歌組團,二期星辰瀾岸【二房】66-83平,折後180萬起。【三房】89-114-153平,折後270萬起/310萬起/600萬起
總高27-32層
陽臺7.5米至18.5米奢華觀海大開間。
底部架空5.4米,二樓起觀海,戶戶觀海。
水電商水商電,按政府價格徵收
物業:公寓物業5.8元/平,別墅9.6元/平
融創物業。
星辰牧歌:2棟產權式酒店及3棟SOHO公寓,面朝大海半圍合布局,單排建築設計,組團中心規劃無邊際泳池、敞開式陽光草坪等,約5.4米層高首層架空層盡享景觀
星辰瀾岸:3棟26層的SOHO公寓和16棟海景主題商業,純正板樓,首層約4.5米高架空,山海景觀匯聚一處
產品情況:星辰瀾岸1號樓與3號樓3梯10戶,2號樓2梯5戶,主力戶型有建築面積約64㎡兩室和約93㎡的三室,全裝交付
戶型
一.公寓產品
64 ㎡ 海景兩房
7.5Μ海景大陽臺
中央空調+質感牆面
精裝修+家電家具
93 ㎡ 海景三房
10.3Μ超大海景陽臺
三開間+闊景落地推拉門
南北通透純板樓
精裝修+家電家具
153 ㎡ 豪華海景大三房
總寬8.6Μ大橫廳設計
總長18.5Μ超大轉角陽臺
中央空調+石材鋪貼
145 ㎡ 空中海景大退臺
三面環繞超大海景陽臺
270度寬景玻璃空中會客廳
中央空調+石材鋪貼
二.別墅產品
建築面積:177平,實際使用313平,庭院270平
佔地440平,地下一層地上三層,負一樓娛樂室,一樓一個房間客廳會客室餐廳廚房,二樓主臥加次臥都帶衣帽間,戶戶帶泳池
1600到1800萬,僅有16套
目前,周邊競品華潤石梅灣四期的均價在22000元每平米左右(下圖看價格),從價格來看,融創日月灣的均價要高一些,不過從觀海效果來看,融創日月灣的看海效果更優,畢竟產品是建在海上的。海南的海景房稀缺性確定了價格上的優勢。用戶可根據對項目的喜好對比來選擇。
融創日月灣特點:
1、中國地產十強,很有發展潛力的企業;
2、耕海南的旅遊度假項目;
3、海景資源好,360度看海,觀景陽臺面寬很大,觀景沒有遮擋,視野好;
4、交通便利,配套齊全;
5、空氣清新,四季如春。