1. 招標條件
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣東省分行房地產及土地、其他資產評估機構準入合作採購項目（標包1-標包20：房地產及土地評估）招標（招標人項目編號：PSBCGD-2020-168、招標代理編號： ZJZB-2020-09358），已由中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣東省分行批准實施，項目資金來自企業自籌，資金已落實。本招標項目的招標人為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣東省分行，現委託中捷通信有限公司（以下簡稱「招標代理機構」）對該項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標範圍
2.1 招標內容：本項目標包1-標包20的採購內容為信貸業務、非信貸業務及資產保全等提供房地產及土地資產價值評估或價值分析服務。具體要求詳見招標文件附件2：項目需求書。
2.2本項目共21個標包，其中標包1-標包20為房地產及土地評估，標包21為除飛機外其他資產評估，項目估算總金額為16120萬元。
2.3資金來源：由中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣東省分行出資。
2.4 服務期：為合同籤訂之日起至2021年12月31日，合同期滿，未發生合同的終止條款情形且雙方無異議，自動延期1年。
2.5 標包1-標包20的劃分情況及中標單位數量如下：
| 標包 | 合作區域名稱 | 中標單位數量(家) |
| 標包1 | 廣州 | 7 |
| 標包2 | 東莞 | 7 |
| 標包3 | 佛山 | 7 |
| 標包4 | 中山 | 6 |
| 標包5 | 江門 | 6 |
| 標包6 | 汕頭 | 5 |
| 標包7 | 梅州 | 5 |
| 標包8 | 湛江 | 5 |
| 標包9 | 惠州 | 5 |
| 標包10 | 肇慶 | 5 |
| 標包11 | 茂名 | 5 |
| 標包12 | 揭陽 | 5 |
| 標包13 | 珠海 | 4 |
| 標包14 | 清遠 | 4 |
| 標包15 | 河源 | 4 |
| 標包16 | 韶關 | 4 |
| 標包17 | 陽江 | 4 |
| 標包18 | 潮州 | 4 |
| 標包19 | 雲浮 | 4 |
| 標包20 | 汕尾 | 3 |
上述標包可以兼投亦可以兼中，每一投標人最多可以中標5個標包。
2.6 其他要求：受疫情影響，為保障招標人與投標人雙方的健康安全，投標單位需指派健康人員處理該項目的相關事項。投標單位必須委派健康人員參加相關應標環節。我行有權對應標人員進行身份排查並做必要的健康檢查（例如測體溫、要求戴口罩、一次性手套、出示穗康碼等）。中標後，中標單位在執行合同過程中，必須保障項目的安全執行、必須指定健康人員負責本項目的相關事宜。如投標單位或中標單位隱瞞疫情情況給我行帶來危害及損失，我行有權追究相關責任。
3. 投標人資格要求
3.1投標人須為具有獨立法人資格的境內企業或其他組織（如是分支機構，則須提供具備獨立法人資格的上級機構的營業執照及上級機構授權函），對於已按「三證合一」登記制度更換新版營業執照的（營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證三證合一），須提供由工商部門頒發的加載統一社會信用代碼的營業執照。如營業執照無經營範圍、註冊資本等信息的，還須提供商事主體信息最新網頁查詢結果截屏列印件（包括但不限於註冊時間、經營範圍、註冊資金等內容）。
3.2具備在當地範圍內（標包所在地市）執業的三級（含）以上房地產評估執業資質，須提供有效的行政部門或行業協會頒發的評估資質證書或其他有效的執業資格證明材料複印件。
3.3具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，需提供:
（一）國家企業信用信息公示系統（網址：http:/www.gsxt.gov.cn/index.html）中投標人的相關信息資料截屏列印（截屏內容須顯示相關查詢結果），包括：
（1）行政處罰信息
（2）納入經營異常名錄信息
（3）納入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息；
（二）2019年年度財務審計報告或2019年年度財務報表（包含資產負債表、利潤表及現金流量表）。
註：（1）如無法提供2019年年度財務審計報告或2019年年度財務報表的，須作出說明，並提供2018年年度財務審計報告或2018年年度財務報表。
（2）因受成立年限影響，無法提供上述證明材料的，提供最近三個月任意一個月的財務報表。
3.4具備承擔因估值不實導致招標人損失的賠償能力，要求提供承諾函。
3.5投標人必須具備同類項目服務經驗（要求提供合同關鍵頁複印件或中標通知書/成交通知書作證明）。
3.6 投標人必須開具增值稅專用發票。
註：投標人需提供稅局相關證明文件或已開具的增值稅專用發票樣本複印件。
3.7 其他要求：
本次採購項目不與2016年以來與招標人合作後因不符合行內評估機構管理要求被退出的評估機構合作。
3.8 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關係的不同單位，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。須提供控股及管理關係情況申報表（格式見第六章）。
3.9 本次招標不接受聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間（項目報名時間）：2020年12月16日至2020年12月22日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午9時00分至12時00分，下午14時00分至17時00分（北京時間，下同）
4.2招標文件獲取地點：廣州市較場西路21號中捷通信有限公司2樓標書售賣處。
4.3招標文件獲取方式（以下方式任選其一即可）：
4.3.1系統購買文件：登錄中捷通信有限公司電子招投標平臺https://zjzb.chinaccsscm.cn/完成報名並下載文件，帳號為貴公司組織機構代碼（統一社會信用代碼第9位到17位），登錄後請及時完善信息並更改密碼。網站主頁可下載《中捷招標系統投標人網上售標操作手冊》參考流程。
4.3.2電匯/轉帳：將開票信息(含售賣登記表)+營業執照複印件蓋章+授權委託書+匯款底單打包發以郵件方式發送給購買文件聯繫人。
4.3.3現場購買文件：攜帶營業執照複印件（註：1.若沒有三證合一加帶組織機構代碼證）及委託人身份證或工作證於廣州市較場西路21號中捷通信有限公司二樓標書售賣室購買文件，填寫報名信息。
購買文件聯繫人：何小姐，聯繫電話：020-83820346，聯繫郵箱：hejiaxin.gyl@chinaccs.cn。
4.4招標文件每套售價500元人民幣，售後不退。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件提交的截止時間為2021年01月12日09時30分，提交到廣州市體育西路一號峰源大廈3樓會議室。逾期送達的投標文件將被拒絕。
未按本公告要求獲得本項目招標文件的，其投標文件將不予接收。
本次開標將於上述投標截止的同一時間、地點公開進行，屆時將邀請投標人的授權代表攜帶本人身份證參加。
5.2投標保證金：￥100,000.00元（人民幣：壹拾萬元整）。本項目（標包1-標包20）無論是否兼投多個標包，均提交10萬元投標保證金即可。
6. 資格審查方式
本項目採用資格後審辦法對投標人進行資格審查，由評標委員會在開標後按照招標文件規定的標準和方法對投標人的資格進行審查。
7. 公告發布
本公告或公告的修改、補充同時在中國採購與招標網（網址：http://www.chinabidding.com.cn）、中國郵政官方網站（網址：www.chinapost.com.cn）以及中捷通信有限公司電子招投標平臺（https://zjzb.chinaccsscm.cn/）上發布。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處，以在同時在中國採購與招標網、中國郵政官方網站以及中捷通信有限公司電子招投標平臺發布的文本為準。
8. 聯繫方式
招 標 人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣東省分行
地 址：廣州市天河區體育西路1號峰源大廈
招標代理機構：中捷通信有限公司
地 址： 廣州市較場西路21號
郵 編： 510700
項目聯繫人：林春妮、周杰、李翠雲、王菲
電 話：020-38187025/13802880148/13580482182/18826407869/18922350903
電 子 郵 件：licuiyun.gyl@chinaccs.cn
需求聯繫人：熊小姐
電 話：020-38186503
購買招標文件聯繫人：何小姐
聯繫電話：020-83820346
電子郵箱: hejiaxin.gyl@chinaccs.cn
開 戶 銀 行：中信銀行廣州花園支行
帳 號：3110910043855169247
2020年12月16日