來源：觀點地產新媒體
觀點地產網訊：11月17日，保利置業集團有限公司發布公告表示，湖北保利置業有限公司作為賣方，湖南愛爾物業投資發展有限公司為得標方及買方，出售附屬公司100%股權，其標的資產為武漢保利文化廣場。
此次出售代價為人民幣6.7億元（相等約7.88億港元），其中包括目標公司於公布日期欠賣方的負債為2245.25萬元。
上海聯合產權交易所就出售上述標的公司舉辦的公開投標流程出售，目前，買方已支付訂金2億元作為參與公開投標流程及將用於支付股權轉讓協議籤署時的代價。
據觀點地產新媒體了解，目標公司為賣方全資附屬公司，其主要資產位於武漢中南路99號的武漢保利文化廣場(一個綜合商業廣場)負1至8層及夾層1室。
資料顯示，武漢保利文化廣場建築高度180米，1-8層定位為高檔商業、餐飲、影院等，9層以上為甲級寫字樓。另與19層配樓形成空中連體，構成正對洪山廣場的「巨型門」。項目總投資逾11億，開發周期3年。
於2020年10月31日，目標公司未經審核資產淨值約人民幣6.3億元。2018-2019年，目標公司的稅後虧損淨額分別為602.3萬元及569.4萬元。
待經審核，保利置業將會錄得出售事項的稅前收益約1719.37萬元，即出售事項的代價與出售事項的資產淨值及目標公司欠賣方的負債之間的差額。
資料顯示，買方主要從事房地產投資、股權投資、自持房地產投資管理及企業管理諮詢，為愛爾醫療投資集團有限公司全資附屬公司，愛爾醫療投資集團有限公司由陳邦持有79.99%股權及李力持有20.01%股權。
根據投標條款，買方與賣方隨後將會儘快籤訂股權轉讓協議，預期股權轉讓協議條款將與投標條款一致。
保利置業表示，預期出售事項將會提升本集團資產周轉率並產生額外現金流入、提升本集團收購或投資其他土地或房地產項目的能力，擬將出售事項所得款項用作一般營運資金。