租鋪不如買鋪，隨著國家的日益壯大，居民的消費水平提高，商鋪也越來越得人青睞。在買商鋪時，也會面臨一些問題，如果沒選好商鋪，可能是一個失敗的投資。那買商鋪需要注意什麼問題？
一、好選擇自己熟悉的地方，對市場進行詳細的調查分析，親自了解區域全面信息。在樓層的選擇上一樓貴，但是商鋪往往好租，對者也有保障。臨街商鋪要優先選擇，因為很多每部商場中的店鋪，收到的約束就大了。
二、面積商鋪有市場層面廣、出租容易、經營靈活、租金較高、前期投資較小、投資風險較低等優勢，如小飲食業、服裝店、便利店、咖啡店、花鋪、茶吧、藥店等等，面積都不需要過大。
三、商鋪面積主要注意兩點，繁華鬧市地段商鋪因地價較高，投資時儘量注意減小單個門面面積，目標是提高商鋪的單位面積價值；若是二層以上的商鋪，儘量選擇開放式和多通道布局的商鋪，以便讓顧客方便駐足和流動。
四、確保商鋪的產權問題：應向房屋所在區的房屋產權交易 確認所購房屋的權屬狀況，包括是否為無產權商鋪、抵押、是否受司法限制等情況。
五、投資商鋪地產要非常注意政府籌劃。選擇要買的商鋪，一定要注意有沒有地鐵或者公共設施的配置，和政府對這塊地區的發展計劃，以確保足夠的人流量。若是挑選大規模的商鋪，則要注意附近有沒有龍頭的商業公司，能夠憑藉大品牌推薦的「東風」把自己的物業引導起來。
六、包租承諾是否可靠：許多開發商對包租承諾採取非書面承諾的方式，在籤訂商鋪購買合同時，應注意商鋪注意事項，將包租承諾落實到具體的合同條款中。
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