2.35億!建設五星級酒店!百樹教育&江旅拿下九龍大道西側地!

2020-12-13 騰訊網

近日，江西省土地使用權和礦業權網上交易系統成功出讓了一宗位於紅谷灘區九龍湖片區九龍大道沿線的商業商務用地。

根據拿地要求，地塊內要建設五星級酒店一級母嬰服務中心為主要業態的消費型酒店綜合體，經過競拍，地塊最後由江西省大都匯商務管理有限公司（百樹教育集團&江旅集團）底價拿下。

DAEJ2020054地塊

DAEJ2020054地塊位於紅谷灘區九龍湖片區西站大街以南、九龍大道以西。

西側為江西婦幼保健院九龍湖分院，地塊佔地面積45.361畝，土地用途為商業商務用地，容積率3.7，建築密度45%，綠地率20%，地價出讓起始價517萬元/畝，出讓樓面價2096元/㎡。

拿地要求

按照拿地要求，競買人應支付競買保證金為4690萬元，成交後抵作等額土地出讓金。宗地成交總價款的20%作為宗地出讓合同的定金。受讓人須建設並在出讓期限內永久自持不少於4萬平方米按五星級標準建設的酒店、母嬰服務中心為核心業態的酒店消費綜合體。

按五星級標準建設的酒店須引進經營60 年以上的老酒店品牌。本次出讓不接受任何形式聯合競買。

建築高度、風格、色彩有要求

該地塊內主體建築高度控制在75-85米；沿九龍大道其他建築高度控制在40-50米；地塊內須建設不少於計容面積3萬平方米的酒店。

另可建設不超過總計容面積的30%的服務型公寓；地塊中央設置貫通東西向的集中開敞綠地廣場，廣場面積不少於3000平方米，綠地廣場南北向寬度不少於30米。

主體建築為塔樓形式，布置在九龍大道與西站大街交叉口；沿九龍大道街牆貼線率不少於70%；建議沿九龍大道和中心廣場規劃零售與商業功能，創造富有活力的首層界面；地塊內西側退距線結合地塊西側的城市道路形成慢行街道景觀空間,退距線內不得設置停車設施、內部環形行車道空間；建築風格鼓勵採用三段式建築立面方式，建築色彩採用中明度、中純度的暖灰色為主色調。

該宗地經過競拍，最後由江西省大都匯商務管理有限公司（百樹教育集團&江旅集團）拿下，成交單價517萬元/畝，成交總價約2.35億，成交樓面價2096元/㎡。

（消息來源：洪城時刻）

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