現代園林式百貨:新光三越 蘇州店 | 地產設計大獎·中國優秀獎項目

2021-01-14 地建師



機遇·挑戰

新光天地蘇州店是臺灣新光三越百貨集團入駐大陸市場,自主持有經營並以新光天地冠名的第一家百貨門店。


沒有選擇熙攘繁華的上海,這家在臺灣首屈一指、擁有22家門店的百貨集團,選擇了蘇州這個文化厚重的二線城市,期許打造一個糅合文創精神、提供獨特購物、娛樂、休閒遊覽體驗的新型百貨。門店位於蘇州金雞湖東岸的工業園區內。


這是一個頗具潛力的新興商業區,基地三公裡以內,聚集了圓融時代廣場、蘇州圓融星座、久光百貨等大型綜合商業體,誠品書店也選擇將自己入駐大陸的首家門店落址此處,足見商業發展潛力。


關於新光三越

1991年10月,新光三越的第一家分店在臺北市南京西路誕生。

至今,新光三越連鎖服務網全臺共13點、22館,總面積超過120萬平方米,每年吸引超過一億人次的顧客造訪。

新光三越一直以來秉持「顧客至上,真心誠意」的經營理念,以增進消費者的優質生活體驗為目標,從優化購物環境、提供友善關懷、豐富互動活動、打造特色人文藝術等多方面著手,期許為消費者提供最好最大的連鎖百貨公司。




在電商蓬勃的今天,百貨業的設計必須另闢蹊徑,在購物之餘發展更多元的體驗,吸引人們出門消費。為了給人們帶來更舒適的遊逛感受,建築設計以退層方式留出了大量露臺空間,景觀設計也很早就參與到規劃討論之中。通過與建築的共同探討,這些露臺空間、以及基地南面留出的大塊腹地,都最大程度的開放大眾,回饋城市居民。


這些舉措,使得新光天地蘇州店從B1到7F,使用面積僅在50%左右。商業坪效退居其次,新光天地蘇州店成為國內擁有最大屋頂花園的百貨公司。景觀設計也得以在更為有利的條件下展開。



現代園林式百貨

項目以「現代園林式百貨」為設計策略,從深厚的蘇州園林文化汲取靈感,希望以現代表現手法呈現一個融合中式園林神髓,集合多樣豐富性、人文藝術性及自然生態性的百貨公司。這包含了兩個意思:


一、所謂「園林式百貨」,不僅僅是從景觀布局上讓園林環繞百貨建築本體,讓建築仿若生長在園林中一般和諧自然,更是要將遊逛園林的情致、趣味、悠閒、愜意,由外到內,釋放到整個百貨公司。創造遊覽園林一般的休閒氛圍,即使沒有購物目的,也樂於來此聚會、遊覽。


二、談「現代園林式」,意味著現代與古典園林的有機融合。這種融合不僅僅是將古典與現代園林元素進行提煉、糅合,更是創造一種饒有趣味的對話,讓現代與古典,東方與西方碰撞出創意的火花。這種「碰撞」的理念獲得了客戶的贊同,東方遇見西方、蘇州遇見威尼斯的主題也由此展開。



東方遇見西方

「東方遇見西方,重啟絲路之旅」,是新光天地蘇州店首層商業招商運營的主題。在百貨首層,邀請聚集了各國具有代表性的設計師品牌,時尚結合建築、藝術與文化,展現新絲路之旅的精神。


一層景觀設計也以同樣的主題進行發想。空間分布上,一層迎賓廣場主要由基地東南角的入口區及自然水景公園組成,兩者通過櫸樹休憩廣場進行了區隔;另外,配合百貨人行及車輛出入口、城市軌道交通入口,基地東西兩側設置了功能性景觀空間。



入口區是遊客步行進入廣場的主要路徑,如何簡單明了的呈現百貨特質、塑造友好活躍的迎賓氛圍,同時自然的遮擋入口旁側地鐵排風設備,是入口區景觀設計的目標。通過街角落瀑噴泉水景及建築旁側鏡面水景的設置,景觀設計很好的回應了基地挑戰,達成了區域設計目標。


落瀑水聲潺潺,從聽覺上吸引遊客注意,帶出活躍的商業迎賓氣氛;落瀑牆體以自然麵條石進行錯落拼接,效果樸實自然;金屬格擋與落瀑水景牆垂直相接,巧妙的遮擋了地鐵排風設備,同時也為櫸樹休憩廣場回望噴泉提供美好背景;格擋圖案以蘇州園林的花窗發想,空間因此多了一份雍容與雅致。


另一側的鏡面水景,則以現代簡潔的線條勾勒出蘇州園林的恬靜意境,一動一靜,與落瀑噴泉相映成趣;取古典園林小橋流水之意,水面延長伸展,讓人們須得通過微隆的「拱橋」步入百貨公司,寓意通向不同的美好,也讓新光天地蘇州店的特質得到了很好的呈現。



與入口區的現代感相對,自然水景園的整體設計效法蘇州園林自然天成的法則,旨在給予遊覽者「如在圖畫中」的舒適感受。大草坪盡頭的端景流瀑水景牆是公園的起點,階梯式的自然水道將水景牆與公園的主景池塘連接起來。


取蘇州園林中平橋的凌波行走之意,水景園之上共設三座橋梁,形態一曲兩直,不僅提供了由公交車站不同位置穿行入場的功能,停駐橋上,風景亦各有不同。


池塘中遍植荷花、睡蓮、黃菖蒲、旱傘草等姿態各異的水生植物,邊緣則以垂柳、櫸樹、楓樹等喬木搭配杜鵑、金森女貞、梔子、月季、四季草花等,色彩、景致層次豐富、四季變換、各具風情。池塘端頭噴泉採用與入口處噴泉一致的形式,表達首尾呼應的理念。


入口區、自然水景區「貌離」卻「神合」,扣準「東方遇見西方」的設計策略,極佳的展現百貨特質的同時,為人群提供舒適、有趣、功能豐富的活動空間。



蘇州遇見威尼斯

蘇州遇見威尼斯,是現代園林式百貨的繼續引申,也是新光天地蘇州店經營的另一重要策略。百貨在七樓設置天空廚房,就已蘇州遇見威尼斯為主題,引進義大利最古老的咖啡品牌Florian花神,並設立披薩窯與烤鴨窯,讓人們在此感受雙城美食與生活的交匯。


而在景觀部分,蘇州城區河網密布,蘇州園林極善理水,威尼斯更是世界聞名的水城。4-6層的空中花園,則以「水」作為主軸元素,以現代的簡練線條將蘇州園林自然式的水池、河流、溪澗、流瀑、湧泉以及威尼斯的城市水道進行糅合。三層高低錯落的空間,以各式各樣的水來連續、串聯,並以蘇州園林的設亭栽植之法,搭配設施及四季植栽,豐富有趣。




六層空中花園取「遊山玩水」之意,建築穹頂也以「山」為形態發想。百貨六樓銷售婦嬰兒童用品,因而,景觀從戶外延伸進入了「山」型穹頂之中,可供兒童戲耍遊樂、家長小坐休憩,也可舉辦各類活動;穹頂的充足採光提供了很好的基礎條件,植物也能在穹頂內部茂盛生長,為人們帶來更好的遊逛感受。


以湧泉噴泉效法園林水池,同時為人們提供親水戲水的樂趣,尤其夜幕降臨,燈光水影交輝,分外好看;取意「高山流水」,噴泉區域緊接落瀑,仿佛是天池之水順勢傾斜而下,錯層建築也是「山體」的一部分;限於條件無法落水而下的區域,通過巧妙的視覺錯覺設計,將「水池」置於建築邊緣,在俯視平面上與下個樓層的水流相接。



五層的空中花園則呼應一層入口區的「小橋流水」,並將其發揮極致。流水熵熵,水無色,卻映出天光萬色;曲折婉轉之間,拱橋巧渡,讓景觀層次更加豐富、深邃;運用孤植、對植等手法,悉心為空間進行樹木與休憩座椅的搭配擺置,步移景異,更見遊逛趣味。



四層的空中花園,植物更加茂密而豐富。落瀑自商戶落地玻璃上方傾注而下,左右兩邊,均是經過精心搭配的垂直綠牆。由此處經過、或是於室內閒坐用餐,透過水簾交互對望,或許有些美麗的故事,會由這驚鴻一瞥而開展。



細微處的空間關懷

在百貨三層、二層以及地下一層,也都設有戶外露臺空間,供人們遊逛休憩。空間不大,卻足以帶給人們或休閒,或靜謐的舒適感受。從每一個小小空間的細微關懷,來實現「現代園林式百貨」帶給人們的新型購物體驗。


三層空中花園。濃鬱的休憩氛圍讓人很想要停駐腳步,在陽光之下享受一杯咖啡的時光。


二層空中花園。私密的落瀑半圍合空間,一本書、一杯茶的悠然午後。


地下一層下沉庭院。


百貨內部也運用了大面積的垂直綠化妝點空間。這些綠色植被使得「園林式百貨」的理念得以蔓延到室內,更加完整的呈現出一個自然舒適的「百貨遊園」。室內空氣更加清新,視覺感受也愈發自然、溫暖;通過搭配不同葉序、葉形、色澤的草植,牆體呈現出極具層次的活潑圖騰,賞心悅目;生機勃勃的綠色軟化了鋼筋鐵骨帶來的生硬之感,在現代都市之中,尤為讓人自在放鬆。


百貨內的垂直綠化牆。


百貨的甜蜜聖誕

雖然是在嚴冬的夜晚,但銀白珠光纏繞樹木,整體空間仍然層次分明。「白色」叢林之中,空中花園更加神秘、唯美、浪漫。六層的空中花園,搭配積木屋,仿若身在丹麥,遊逛聖誕市集,快樂滿分。



項目信息

業主單位:新光三越(中國)投資股份有限公司

景觀設計:瀚翔景觀國際有限公司

項目規模:27,529平方米

建築面積:16,290,000平方米

景觀面積:24,777平方米

建成時間:2015年6月25日

設計周期:2010年-2015年


恭喜新光三越 蘇州店

榮獲2017-2018第四屆地產設計大獎·中國優秀獎



第五屆地產設計大獎·中國獎項申報

已於2018年8月27日正式啟動




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