自城建水墨芳林最後兩棟住宅開盤後,城東一手住宅再次斷供。那麼其他板塊下半年的供應情況如何呢?
1、北峰
目前北峰板塊暫無一手住宅房源入市,不過下半年將有兩個純新盤入市,分別是保利·天匯、山水秋瞑,商品房供應量超24萬方。
7月11日,保利·天匯西湖美學館盛大綻放,項目預計8月、9月份入市,項目最高銷售均價毛坯17797元/㎡;山水秋瞑案名近日才公布,營銷中心也在建設中,高層住宅主推建面約98-143㎡戶型,預計9月、10月份入市,項目最高銷售均價毛坯14791元/㎡。
▲項目效果圖
2、老城區
泉州老城區中目前僅有美加南洋壹號在售,首期於6月22日開盤,毛坯均價約16968元/㎡,主力戶型面積為建面約92-141㎡,下半年有望推出二期新品。
美加南洋壹號項目效果圖
此外,泰和玖瓏臺也將於下半年入市,主力戶型為118-147㎡三至四房。這兩個項目的供應量超不多10萬方。
3、江南
三盛璞悅裡於6月19日一次性推出住宅產品,目前江南僅剩餘源昌江南城在售。7月2日,源昌江南城二期開盤,如今三期新品加推,建面約108-180㎡三至四房,項目最高銷售均價毛坯12036元/㎡。
源昌江南城效果圖
4、洛江
洛江目前一手住宅供應主要集中在陽江新城,其中南益刺桐春曉和南益清源春曉的高層住宅基本售罄,如今,南益刺桐春曉主推商鋪,南益清源春曉主推建面約127-149㎡院墅。南益洛江第3子---南益陽江春曉將會在下半年入市,如今首期會員火熱登記中,主力戶型為建面約89-125㎡三至五房,項目最高銷售均價毛坯11000元/㎡。
▲南益陽江春曉項目效果圖
除了南益陽江春曉這一純新盤,蓮花萬盛鳳凰城新品已將入市。如今項目新品已取得預售許可證,起價8990元/㎡,再送一車位(僅限13#樓業主,限時限量),主力戶型為建面約95-143㎡三至五房。
▲蓮花︱萬盛·鳳凰城鳥瞰效果圖
此外,正榮寶嘉·江濱府建面約87-143㎡三至四房在售,參考均價約10567元/㎡。
5、東海
7月至今,雲璽臺首期已開盤,萬科城市之光三期32#35#樓也將於7月13日選房。接下來,東海將迎來東海灣門第二期、上實海上海二期、海宸尊域二期的新品加推。
東海灣門第二期預計推出9#10#樓兩棟,主力戶型為建面約75-133㎡,上批次住宅預售均價約14198元/㎡;上實海上海二期預計推出3#6#樓兩棟,戶型為建面約106-140㎡三至四房,上批次住宅預售均價約13058元/㎡;海宸尊域二期將推出最後三棟住宅1#2#3#樓,戶型為建面約105-190㎡兩至四房,上批次住宅預售均價約13127元/㎡。
海宸尊域效果圖
此外,東海純新盤保利壹號公館也將入市,項目最高銷售均價毛坯17216元/㎡;海韻山居部分建面約119-151㎡洋房及建面約371-441㎡聯排在售,毛坯均價14599元/㎡。
▲項目效果圖
6、臺商
下半年保利·時光印象、力高大港·樾瀾山、鴻灣·文錦府三個純新盤入市。
保利·時光印象首期已經於7月11日開盤,項目最高銷售均價毛坯10000元/㎡、精裝12000元/㎡;
▲項目效果圖
力高大港·樾瀾山城市雙展廳將於7月18日開放,首期預計8月份開盤,最高銷售均價毛坯9000元/㎡、精裝11000元/㎡;
▲項目鳥瞰圖
鴻灣·文錦府目前建設中,下半年有望入市,最高銷售均價毛坯9800元/㎡、精裝11800元/㎡。
此外,檀悅高層住宅即將清盤,星河城建面約92-135㎡三至四房在售,美的公園天下建面約103-138㎡美宅在售,龍湖春江悅茗建面約90-120㎡3-4房在售,這四個項目最高銷售均價都是毛坯11000元/㎡、精裝13000元/㎡。
此外,泉州世茂雲著建面約89-129㎡三至四房在售,6月30日三期開盤均價9740元/㎡;暉盛海灣國際建面約97-140在售,均價約9960元/㎡;隆盛御湖灣·沁園建面約88-141㎡三至四房在售,均價約11000元/㎡。
泉州世茂雲著效果圖
7、橋南
橋南僅剩下百信御江帝景在售,六期新品開盤在即,建面約97-138㎡,上批次開盤均價14700元/㎡。
8、池店南
池店南目前是供應量比較大的板塊之一。中海悅江府目前主推建面約258-300㎡聯排,僅有42席,高層住宅有建面約99-143㎡三至四房,高層住宅均價11500元/㎡;中海錦城建面約101-106㎡高層在售,均價約11500元/㎡;
中海錦城項目鳥瞰圖
融創江南府高層均價約11500元/㎡,目前主推建面約256-380㎡多層住宅;中梁國府梁宸建面約79-114㎡三至四房在售,均價約11300元/㎡;晉江保利上城東區建面約123-159㎡在售,參考均價約11500元/㎡。
同片區的龍湖嘉天下、陽光城愉景灣、寶龍世家的高層住宅基本售罄,福捷上悅府目前主推商鋪產品。
9、晉江市中心
目前晉江市中心項目主要集中在青陽片區。
其中中南天樾三開三清,純新盤和樾建面約109-149㎡高層登記中,項目最高銷售均價毛坯12195元/㎡;
正榮潯興世紀春天首期已開盤,二期新品加推中,主力戶型面積為建面約108-129㎡,項目最高銷售均價毛坯11636元/㎡;
安騰幸福裡首期也已開盤,二期新品預約中,主力戶型面積為建面約100-143㎡,項目最高銷售均價毛坯11636元/㎡;
安騰幸福裡鳥瞰圖
力高水投君譽中央已開盤,主力戶型為建面約102-125㎡三至四房,項目最高銷售均價毛坯11740元/㎡。
此外,西園街道的保利上城、東方武夷城均有房源在售,同時下半年預計可能的純新盤有金創家園、百宏·御璟府、晉興學府。
10、晉東新區
晉東正榮府首期於5月24日開盤,均價10834元/㎡,建面約105-140㎡洋房在售;潯興華林春天建面約106-141㎡三至四房在售,項目最高銷售均價毛坯11173元/㎡。
晉東正榮府鳥瞰圖
顯而易見,下半年泉州樓市供應主力集中在東海、洛江陽江新城、臺商投資區、池店南、晉江中心市區。從價格上,有萬元以下房源的項目屈指可數。
同時,下半年泉州樓市亮點頗多,有不少亮眼的新盤值得關注,擁有江景或海景的項目也不少,有17797的高價盤,也有9800的剛需盤,供應主力板塊外移……雖說部分熱點板塊供應緊缺,但整體上供應還是比較充足的。
備註:文中均價僅供參考,具體以開發商公布為準