萬元以下房源賣一套少一套!下半年泉州樓市重點關注這些板塊!

2020-12-13 騰訊網

自城建水墨芳林最後兩棟住宅開盤後,城東一手住宅再次斷供。那麼其他板塊下半年的供應情況如何呢?

1、北峰

目前北峰板塊暫無一手住宅房源入市,不過下半年將有兩個純新盤入市,分別是保利·天匯、山水秋瞑,商品房供應量超24萬方。

7月11日,保利·天匯西湖美學館盛大綻放,項目預計8月、9月份入市,項目最高銷售均價毛坯17797元/㎡;山水秋瞑案名近日才公布,營銷中心也在建設中,高層住宅主推建面約98-143㎡戶型,預計9月、10月份入市,項目最高銷售均價毛坯14791元/㎡。

▲項目效果圖

2、老城區

泉州老城區中目前僅有美加南洋壹號在售,首期於6月22日開盤,毛坯均價約16968元/㎡,主力戶型面積為建面約92-141㎡,下半年有望推出二期新品。

美加南洋壹號項目效果圖

此外,泰和玖瓏臺也將於下半年入市,主力戶型為118-147㎡三至四房。這兩個項目的供應量超不多10萬方。

3、江南

三盛璞悅裡於6月19日一次性推出住宅產品,目前江南僅剩餘源昌江南城在售。7月2日,源昌江南城二期開盤,如今三期新品加推,建面約108-180㎡三至四房,項目最高銷售均價毛坯12036元/㎡。

源昌江南城效果圖

4、洛江

洛江目前一手住宅供應主要集中在陽江新城,其中南益刺桐春曉和南益清源春曉的高層住宅基本售罄,如今,南益刺桐春曉主推商鋪,南益清源春曉主推建面約127-149㎡院墅。南益洛江第3子---南益陽江春曉將會在下半年入市,如今首期會員火熱登記中,主力戶型為建面約89-125㎡三至五房,項目最高銷售均價毛坯11000元/㎡。

▲南益陽江春曉項目效果圖

除了南益陽江春曉這一純新盤,蓮花萬盛鳳凰城新品已將入市。如今項目新品已取得預售許可證,起價8990元/㎡,再送一車位(僅限13#樓業主,限時限量),主力戶型為建面約95-143㎡三至五房。

▲蓮花︱萬盛·鳳凰城鳥瞰效果圖

此外,正榮寶嘉·江濱府建面約87-143㎡三至四房在售,參考均價約10567元/㎡。

5、東海

7月至今,雲璽臺首期已開盤,萬科城市之光三期32#35#樓也將於7月13日選房。接下來,東海將迎來東海灣門第二期、上實海上海二期、海宸尊域二期的新品加推。

東海灣門第二期預計推出9#10#樓兩棟,主力戶型為建面約75-133㎡,上批次住宅預售均價約14198元/㎡;上實海上海二期預計推出3#6#樓兩棟,戶型為建面約106-140㎡三至四房,上批次住宅預售均價約13058元/㎡;海宸尊域二期將推出最後三棟住宅1#2#3#樓,戶型為建面約105-190㎡兩至四房,上批次住宅預售均價約13127元/㎡。

海宸尊域效果圖

此外,東海純新盤保利壹號公館也將入市,項目最高銷售均價毛坯17216元/㎡;海韻山居部分建面約119-151㎡洋房及建面約371-441㎡聯排在售,毛坯均價14599元/㎡。

▲項目效果圖

6、臺商

下半年保利·時光印象、力高大港·樾瀾山、鴻灣·文錦府三個純新盤入市。

保利·時光印象首期已經於7月11日開盤,項目最高銷售均價毛坯10000元/㎡、精裝12000元/㎡;

▲項目效果圖

力高大港·樾瀾山城市雙展廳將於7月18日開放,首期預計8月份開盤,最高銷售均價毛坯9000元/㎡、精裝11000元/㎡;

▲項目鳥瞰圖

鴻灣·文錦府目前建設中,下半年有望入市,最高銷售均價毛坯9800元/㎡、精裝11800元/㎡。

此外,檀悅高層住宅即將清盤,星河城建面約92-135㎡三至四房在售,美的公園天下建面約103-138㎡美宅在售,龍湖春江悅茗建面約90-120㎡3-4房在售,這四個項目最高銷售均價都是毛坯11000元/㎡、精裝13000元/㎡。

此外,泉州世茂雲著建面約89-129㎡三至四房在售,6月30日三期開盤均價9740元/㎡;暉盛海灣國際建面約97-140在售,均價約9960元/㎡;隆盛御湖灣·沁園建面約88-141㎡三至四房在售,均價約11000元/㎡。

泉州世茂雲著效果圖

7、橋南

橋南僅剩下百信御江帝景在售,六期新品開盤在即,建面約97-138㎡,上批次開盤均價14700元/㎡。

8、池店南

池店南目前是供應量比較大的板塊之一。中海悅江府目前主推建面約258-300㎡聯排,僅有42席,高層住宅有建面約99-143㎡三至四房,高層住宅均價11500元/㎡;中海錦城建面約101-106㎡高層在售,均價約11500元/㎡;

中海錦城項目鳥瞰圖

融創江南府高層均價約11500元/㎡,目前主推建面約256-380㎡多層住宅;中梁國府梁宸建面約79-114㎡三至四房在售,均價約11300元/㎡;晉江保利上城東區建面約123-159㎡在售,參考均價約11500元/㎡。

同片區的龍湖嘉天下、陽光城愉景灣、寶龍世家的高層住宅基本售罄,福捷上悅府目前主推商鋪產品。

9、晉江市中心

目前晉江市中心項目主要集中在青陽片區。

其中中南天樾三開三清,純新盤和樾建面約109-149㎡高層登記中,項目最高銷售均價毛坯12195元/㎡;

正榮潯興世紀春天首期已開盤,二期新品加推中,主力戶型面積為建面約108-129㎡,項目最高銷售均價毛坯11636元/㎡;

安騰幸福裡首期也已開盤,二期新品預約中,主力戶型面積為建面約100-143㎡,項目最高銷售均價毛坯11636元/㎡;

安騰幸福裡鳥瞰圖

力高水投君譽中央已開盤,主力戶型為建面約102-125㎡三至四房,項目最高銷售均價毛坯11740元/㎡。

此外,西園街道的保利上城、東方武夷城均有房源在售,同時下半年預計可能的純新盤有金創家園、百宏·御璟府、晉興學府。

10、晉東新區

晉東正榮府首期於5月24日開盤,均價10834元/㎡,建面約105-140㎡洋房在售;潯興華林春天建面約106-141㎡三至四房在售,項目最高銷售均價毛坯11173元/㎡。

晉東正榮府鳥瞰圖

顯而易見,下半年泉州樓市供應主力集中在東海、洛江陽江新城、臺商投資區、池店南、晉江中心市區。從價格上,有萬元以下房源的項目屈指可數。

同時,下半年泉州樓市亮點頗多,有不少亮眼的新盤值得關注,擁有江景或海景的項目也不少,有17797的高價盤,也有9800的剛需盤,供應主力板塊外移……雖說部分熱點板塊供應緊缺,但整體上供應還是比較充足的。

備註:文中均價僅供參考,具體以開發商公布為準

相關焦點

  • 「出來一套賣一套」一夜上漲40萬元!北京海澱學區房火了
    大概從11月底開始,海澱學區房的帶看量、成交量有明顯增加,幾百萬上千萬元的房子,掛出一套賣一套,就跟搶一樣。說實話,我們也搞不懂為什麼會火,但市場的情況就是這樣。」中關村三小、中關村一小、中關村二小、人大附小、人大附中實驗小學,是海澱區5所一流一類小學,周邊小區的房源在近期變得炙手可熱。
  • 下半年泉州40+純新盤蓄勢待發!樓市要大爆發?
    2020年開局不順,但4月之後的泉州樓市可謂是熱鬧非凡,熱門板塊推盤提速,去化火爆,不少區域的土拍限價也有所攀升……下半年是否將繼續延續樓市火熱的局面?還有哪些值得購房者期待的新盤?買房人還有哪些選擇?據小編不完全統計,2020年下半年,泉州又將有40+蓄勢待發的純新盤項目面世,跟著小編一起先睹為快吧!
  • 下半年泉州樓市選擇更多
    二季度以來,泉州樓市推盤節奏明顯加快,無論中心城區的搖號項目還是外圍板塊,多個純新盤進場,拓寬了市場選擇面。隨著上實、門第、海宸、江南城四盤入市,七月的樓市供應已經落下帷幕。接下來,今年泉州預計還將有超20個純新項目籌備進場,遍及中心城區的田安路板塊、西湖、法石片區,還有次新板塊,如臺商投資區、洛江、紫帽等區域,為有置業需求的市民提供了更多選擇。
  • 杭州酒店式公寓不好賣:一套120萬元的公寓佣金14萬元
    隨著樓市整體行情的一路上揚,以及住宅的限購,不限購的酒店式公寓在那一年量價齊升。到了2017年,杭州市區全年酒店式公寓銷量將近4萬套。去年上半年,杭州主城區賣出的酒店式公寓甚至比住宅還多出3000套左右。直到去年下半年,杭州樓市整體下滑,酒店式公寓的成交情況急轉直下。今年上半年,住宅市場有所回暖,但酒店式公寓的行情跟去年下半年相比變化不大。
  • 泉州55人搶1套房!東海下半年還有這些上車機會……
    下半年還有哪些樓盤可以期待? 我們從這兩個方面來簡單分析一下。 01 樓市現狀 在剛過去的上半年,東海片區共有6次開盤,認籌量也是一次比一次高
  • 剛需有多剛,江南看源昌——疫情過後泉州樓市風向標登場
    疫情過後,春天也即將走遠,暮春時節泉州的各個新盤也已經陸續恢復推售,看上去沉寂已久,但實際上對於樓市未必有多大影響,反正泉州市區的新房一直處於惜售狀態,樓盤數量屈指可數,開盤次數少,每次推售房源數量也不多。近年來泉州市區供地極少,使得待售樓盤數量不多。
  • 2019年長沙樓市賣了10萬+套!這些盤排名前十!
    這一年的樓市,回想起來,似乎有些波瀾不驚,熱銷與慘賣齊飛。 回望過去,到底2019年長沙樓市表現如何,未來怎樣,今天給各位圈友一些參考與分析。 註:以下數據均來源於第三方平臺,版權歸其所有,數據僅供參考。
  • 福建三大城市二手房成交量對比分析,泉州部分房源惡意報價因何起
    泉州樓市在平穩運行兩年之後,今年第二季度以來二手房市場出現一些「異動」,泉州市區有一些房源報價漲得明顯不合理,相比新房售價嚴重虛高,卻又有人拼命抬轎,試圖讓你接受這是正常行情,這種報價混亂的現象因何而起?泉州二手房價是否真的大漲?為了幫助大家看清這背後的迷局,我們需要先就福廈泉三城的二手房成交數據進行對比。
  • 還原泉州樓市真相三:什麼價格才是真?如何鑑別假房源
    拿泉州來說,東海的新盤一平方一萬二三,每次開盤都能賣光,有人搖號搶房,有穩定的成交量,這就叫價格,因此這些新盤代表了東海的真實房價區間。與此同時,東海也有一些二手房開價很浮誇,偶爾也確實有極少數一平方2萬成交的案例,但無論和大多數二手房成交價格相比,還是和新房相比,這些報價離譜且成交套數微不足道的個例,顯然不能定義整個片區的房價。
  • 4萬元+新盤扎堆!寧波樓市迎年末開盤潮
    總價最高的一套,更是接近2000萬元!單價最高的一套,則賣到近6.5萬元/平方米! 春熙潮鳴府250餘平方米的洋房,總價同樣普遍逾千萬…… 相比之下,同樣在老城核心地段、與效實中學白楊校區隔河相望、還在地鐵口的華潤「書潤悅府」,住宅備案均價相對「友好」,其帶裝修備案均價35618元/平方米。
  • 階段性抄底關注三類房(組圖)
    如2011年1月至今全市賣得最好的翠湖天地,合計有18套的成交,合計成交金額9.87億元,成交均價為14.94萬元/平方米。在2012年1月全市商品住宅成交量創出新低的情況下,翠湖天地還有2套的成交,表明了豪宅還是能夠受到市場較大的關注。「地處核心地段的頂級豪宅能夠吸引較大的關注度,而且此類產品能夠獨立於市場的存在,和樓市調控關聯度相對較小。」陸騎麟表示。
  • 下半年,寧波「最燃」的5個板塊|濱江|寧波|樓市|錢江新城|陳婆渡|...
    舉個例子,原本每個月的下旬都是密集的開盤、加推期,各大樓市群裡每天都是開盤快報,哪個盤好賣,哪個盤賣不動,一目了然。比較有代表性的就是那個瘋狂的端午節,3天時間,10多個盤日光,市場的熱度達到今年的巔峰。不過,最近這類戰報忽然就變得很少了。以八月為例,開盤的項目屈指可數,讓我有印象就只有曉風印月。為什麼呢?原因也很簡單。
  • 泉州前7月住宅成交3萬多套!哪些板塊值得入手呢?
    閩南網8月15日訊(閩南網記者:黃碧麗)今年前4個多月,受疫情等影響,各地樓市陷入低迷階段,但6月開始回暖明顯,泉州近兩個月更是多盤連開,令購房者一度「挑花了眼」。01、市區成交7914套,均價11960元/㎡2020年1月-7月,泉州樓市各區籤約備案情況如何呢?
  • 泉州樓市「金九」成色依舊 - 泉州晚報數字報·泉州網
    眾所周知,樓市一般是有季節性行情的。每年的3月、4月、5月被稱之「小陽春」,11月、12月、1月是傳統淡季,兩者之間,則有俗稱的「金九銀十」。近些年來,隨著調控政策力度的不斷加大,「房住不炒」觀念深入人心,樓市的季節性行情逐漸被削弱。但受習慣影響,不少開發商仍會積極在這兩個月進行推盤和各種營銷,現在「金九」已經過半,泉州樓市表現如何呢?
  • 吳江樓市兩天賣了一千套房子 房價2w的運東火了!
    進入12月中旬的吳江樓市終於火了一把,光12月16日和12月17日兩天,吳江就網籤了接近700套房源,其中住宅房源就有超500套。通過這一波年底集中網籤備案,沉在水下的吳江樓市,終於露出它強壯的肌肉:原來吳江樓市已經成為蘇州樓市的中流砥柱了!
  • 11月徐州樓市新房市場火熱,二手房卻一言難盡……
    徐州樓市新房火熱,二手房市場卻一言難盡。在諸葛找房上,光今天就有728套房上新,有41位業主降價賣房,其中最多的是一夜降了30萬。除了這些一夜降價的,還有不少房子掛牌許久沒有賣出去,也開始降價,其中不乏一些豪宅。
  • 泉州剛需門檻提高,買房開始邊緣化!
    2020年泉州房價、地價呈現穩中有漲之勢,剛需買房選擇越來越少,面臨的形勢更加嚴峻。截止目前:泉州六區最高限價毛坯2.2萬元/㎡安溪最高限價帶裝修20284元/㎡南安最高限價毛坯19800貳泉州新房、二手住宅房價上漲買房人最多的一句抱怨:「工資追不上房價」;地產人最多的一句建議:「今年不買房,明年又白忙」。嚴峻的外界形勢下,對樓市看空的態度愈發明顯。
  • 遼寧阜新「白菜房」:56平方米一套房只賣2萬 這座城市怎麼了?
    來源:中國經營報繼去年黑龍江鶴崗因為「白菜價」房子引發廣泛關注後,最近又有城市出現了「白菜價」房子。據證券時報報導,遼寧阜新城南米家區一套正在掛牌出售的面積為56.02㎡的2室1廳住宅,其所在的樓棟共計有7層,這套住宅位於6層,售價為2萬元,折合成每平方米的價格僅為357元。
  • 購房選擇增多 樓市行情平穩
    原標題:購房選擇增多 樓市行情平穩   核心提示進入12月,泉州樓市全力衝刺。
  • 杭州樓市再創歷史!連續5個月二手房成交破萬套,有類房子卻挺難賣
    儘管其在4月23日成交了一套61.49㎡的房源,創造了近6月來最高的成交價30899元/㎡,但此類高價出售的情況仍屬於個例,大部分成交的房源今年價格都沒有太大的變化。上個月成交第一的綠城桃源小鎮,8月仍成交了38套,排名市區第三位,成交單價為22801元/㎡。比起上個月透明售房網顯示的24000元/㎡,則下跌了約5%。