來源：吉屋網 發布時間：2020-09-27
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由泰禾打造的超級灣——廈門灣，用一年的時間，從「住假」地產的誕生，到七維配套的逐步落地，銷售額穩居全國文旅市場TOP5，全國住假市場TOP1，廈漳泉市場TOP1，甚至超越了海南三亞，成為中國濱海置業的新標杆。
廈門灣實景圖
9375組成交客戶已遍布全國33個省市自治區（除西藏），294個地級市，已形成北京、溫州、哈爾濱、太原、廈門、杭州、南昌、鄭州、呼和浩特、湖州、金華11個熱點城市。這種超級現象，放眼中國也只有廈門灣能有如此強大的聚集能力。
廈門灣客戶分布圖
廈門灣作為泰禾迄今為止打造的最大規模項目，融合了泰禾23年發展資源和經驗，充分整合了廈門的城市價值和自然資源優勢，以全球超級城市圈+一線海岸資源的超級規劃的雙價值鏈，為全球城市中產帶來全新住假體驗，以及新時代下生活方式的革新，也為新趨勢下的地產發展指明了方向。
廈門灣實景圖
住假灣區創想
革新33省市濱海生活藍本
細究「住假IP」一經推出就迅速佔有全國市場背後的用戶邏輯，不難發現廈門灣這種前瞻式的「住假」概念，徹底打破傳統濱海地產無法長居的痛點，給部分有著旅居需求的家庭塑造一個全新的住假生活觀，完美的平衡了「長遠投資+生活+度假」的複合型需求，近乎全面的為新中產家庭提供了一套完美的生活解決方案。
住假地產的開創，不僅有效緩解當代新中產家庭普遍存在的四大集體焦慮：事業生活兼顧、子女成長教育、父母健康養老、生活品質提升等問題，也以先於時代的遠見革新濱海生活藍本。
廈門灣實景圖
成長型大盤
中國住假時代再進階
「中國當代社會經濟中堅群體的困惑在於是否能在可以滿足全家庭複合型需求中尋找一個平衡？」
從客戶的角度去理解需求和痛點，不難發現「候鳥式旅居時代」正逐漸落下帷幕，品牌的分化、城市的分化、區域的分化、客群的分化越發凸顯，樓市已然進入下半場。唯有摒棄傳統的度假地產打法，另闢蹊徑，創造客戶的需求，引領全新的住假藍海，才能成為擁有絕對話語權的領導者。
廈門灣實景圖-無邊際泳池
一周年「全兌現」
解碼廈門灣的超級基因
要真正理解廈門灣是什麼？首先得站在城市甚至更大尺度格局上對項目進行剝絲抽繭，先弄清楚廈門灣背後的邏輯關係：
首先，廈門灣不是廈門：它作為廈漳泉三地經濟一體化的重要樞紐，優越的地理位置，註定了廈門灣必將形成下一個世界灣區的格局。它與廈門有著親密關係，卻以自身稀缺的資源。
廈門灣也不是特色小鎮：廈門灣是世界灣區，是一個以「資源」說話的住假大盤。作為泰禾迄今打造的最大規模的項目，廈門灣在佔地近萬畝的廣袤土地上，以二十餘公裡的綿長黃金沙灘與不可複製的山海資源賦能，逆地產的「二八配比」進行整個項目的規劃設計，即住宅用地佔20%，商業配套用地佔80%，針對新中產階級家庭痛點的一套住假生活場景的解決方案，實現多維度的住假體驗。
第三，廈門灣也不能說是度假勝地：它從自然資源到配套業態都充分考慮到家庭關係的不同場景，布局40餘項度假項目：繁華商業、優質教育、泰禾醫療、文化體驗、火山康養、星級酒店集群等七大維度的生命體驗規劃。度假地是一次性的，廈門灣卻是一個全維度的生活場。
最後，廈門灣不是海景房：以大城模式運營的廈門灣，大到單一的海景房最不足以概括。
一年的時間裡，泰禾+多元化戰略布局已經落到實處：
多元板塊核心為未來需要升級的住假產業賦能，內容涵蓋養生、醫療、娛樂、酒店等，火山地質公園、濱海沙灘休閒區、無邊際泳池、泰禾酒店、海濱體驗式公寓、火山溫泉體驗中心、灣裡衝浪俱樂部、灣生活館、海灣市集、有漁餐廳……等七維住假生活配套體系逐步兌現。
全國最後一所「北大培文」學校已正式籤約；
廈門灣效果圖-北大培文
無邊際泳池也完成從景觀泳池到親水泳池的全新升級；
以五星級標準建設的泰禾酒店現已封頂，將於2020年12月正式營業；
廈門灣效果圖-泰禾酒店
一個涵蓋泰禾+醫療健康小站、衝浪俱樂部、灣味居本生活的灣生活館也陸續開放；
同時隨著濱海沙灘休閒區和火山地質公園區的開放，豐富的沙灘娛樂項目、日光浴休閒區、沙灘摩託、摩託艇、也讓未來住假生活得以提前呈現；
7月開放的海灣市集也為到訪旅客提供一種來所即見的濱海住假生活方式。隨著七維住假配套的已逐步兌現，其泰禾品牌龐大的吸附力，以及強大的城市運營能力也得以印證。
廈門灣實景圖-海灣市集
七大「超級」延續
下一個世界級濱海目的地
一個住假模式的創新，泰禾動用了全部九大主力產業資源。以地產板塊為龍頭，未來泰禾＋各個板塊：文旅、酒店、酒店公寓、教育、醫療、商業、文化院線、養老九大體系將同步推進，整體規劃打造有濱海娛樂、文化體驗、生態田園、火山康養四大核心組團，包括泰禾高端酒店、星空圖書館、海誓山盟觀景臺、商業步行街、無邊際泳池、新月湖、生態田園、浪漫花海等。未來，廈門灣將滿足中國家庭的七大超級享受「超級生活、超級自然、超級醫養、超級教育、超級娛樂、超級文化、超級奢華」，打造實現住假產業的超級閉環。
一個有著十年遠景規劃的住假大盤，在求同趨快的市場環境映襯下，廈門灣的慢顯得有點「不合時宜」，而細究「慢」的背後，是對新中產階級需求的深刻洞察。當然，顛覆和重新定義從來就不是一件容易的事情，但廈門灣不會就此放緩前進的步伐，仍然以打造世界級濱海住假目的地為己任。
2019泰禾全新半島產品
跨越灣海，重磅來襲
2019年，是泰禾全面轉型的一年，也為自己找到了一個全新起點。在堅守高端品質的底色上， 繼續從理念到產品進行全方位的創新，保持在行業內的先行者地位。
香山半島
一個極致產品主義者的超級野心
在泰禾的產品觀裡，極致的建築應該是對極致資源的佔有後，定製為之匹配世界眼光的作品。
在被稱為「東方夏威夷」的廈門灣南岸，選擇把全新產品系落在廈門灣不可複製的天然灣島之上，是泰禾掌控一切的野心，也是洞悉一切後的靈感。
作為廈門灣唯一的半島組團，香山半島集萃大灣區精華的自然資源和七維配套。半島三面環海，綿延原生態海岸線，置身中國最美的山海之中，遠觀南碇島的玄武巖巨形柱狀肌理，近瞰林進嶼超自然千年火山遺蹟，海風卷著樹木的氣息來到身邊，身心都得以舒緩。
廈門灣實景圖-香山半島
而正在全力打造世界濱海休閒度假目的地的香山灣，無疑更為其價值增添了獨到的砝碼。未來將規劃「酒店會議產業集群、旅遊度假產業集群、養生養老產業集群、體育運動產業集群 、文化創意產業集群、低碳綠色家園集群」六大產業集群，為島主打造新城生態綠的濱海城市開放空間，坐擁世界級濱海住假新城區。
廈門灣效果圖
香山半島全新濱海產品系，以革新空間的理念，成就其遼闊視野。其一線山海資源、270°海幕視野、全明空間、超闊庭院以及戶戶自帶山海露臺，是世界所有美好都會精化的濃縮，讓每個家庭都能「面朝大海，三面觀之」。
泰禾半島產品，不止於淋漓的景致與獨特的區域位置上，可實現每家溫泉入戶，在家即可享受私密的康養體驗，該溫泉經地質工程勘察院測試認定，富含對人體有益的礦物質，是美療養生、休閒度假的極 佳選擇。
首席大師力作
為度假回歸家庭，為住假實現人居
來自泰禾的首席設計——佟雨棠先生傾力打造雙鑰匙戶型，讓一件產品完美兼合兩種性能。於居住屬性而言，能夠真正滿足傳統的三代同堂的傳統居住需求；於投資屬性而言，兩個獨立的私人空間，宜租宜住，實現一處居所的雙效收益。
樣板房圖片
結語
觀察泰禾地產這些年來的戰略布局，不難發現，泰禾始終扮演著引領者的角色。在關鍵節點做出正確的戰略判斷，帶領行業繼續前行，是其所長。摒棄傳統度假地產的打法，以」住假地產「全新概念革新濱海生活藍本並不斷優化家庭算法，把人的多元需求、情感訴求設置更高，讓中產家庭生活品質得到量化，是廈門灣的目的，也是泰禾的使命。
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