來源：壹點網 • 2020-12-01 15:19:33
有的樓盤，還沒公開就註定搶手；有的樓盤，還在銷售期，就可以預見未來的升值空間……
要麼它們處在稀缺的地理位置，交通便利、商業環繞、還有強悍的學區；要麼它們有這近乎苛刻的建工標準，品質秒殺競品！
但南京這樣的樓盤太少了，且往往中籤極低，買房人想買到，不容易……
今天，我給大家找出了3家這樣的樓盤，給大家參考。
01
鼓樓中冶錦繡天璽：絕版位置！雙地鐵交匯，南京富豪都盯著！
作為中冶置業在南京打造的第一個超高層江景豪宅，錦繡天璽可以俯瞰長江，遠眺閱江樓，最大限度利用景觀資源，是真正意義的一線江景大平層。
項目效果圖
從面積段上看，錦繡天璽是當之無愧的豪宅產品，錦繡天璽目前在售少量建築面積約176、202㎡房源，精裝均價38743-38854元/㎡，套數不多，賣一套少一套！
項目還打造了建築面積約380㎡的超級大平層，擁有270°觀景視角，超20米環幕寬景陽臺，相當於MIX銀幕寬度，環繞式陽臺盡攬三向景觀！這樣的豪宅配置在南京市場極其少見！
建築面積約380㎡戶型：
戶型鑑賞：
1、六房三廳五衛，層高約3.3米，大橫廳設計；
2、品茗區+客廳+玄關打造超12米的開間；
3、西側全落地景觀面，享受270°無敵觀景視野；
4、多區域獨立劃分，動靜分離；
5、四開間朝南，做到南向三臥室，雙套間設計；
6、中西雙廚設計，廚房與保姆間連接，動線合理且更加方便。
建築面積約176㎡戶型：
戶型鑑賞：
1、三梯兩戶入戶，獨立玄關，尊享更好的歸家體驗；
2、廚房、餐廳、客廳、陽臺一線貫穿，南北通透；
3、客廳與陽臺相連，南向270°轉角陽臺，大尺度瞰景；
4、南向主臥套房，配備獨立衣帽間與衛浴，私密性更強。
中冶錦繡天璽佔據鼓樓濱江商務區核心位置，項目配套十分喜人。
項目佔地面積約32.29萬㎡，規劃了六大組團、八大業態，涵蓋和記洋行舊改主題商業、低密度住宅、地鐵上蓋、江景高層、濱江特色商業街、辦公、星級酒店的大型城市綜合體。
項目實景圖
值得注意的是，項目已經確定為拉小分校的學區房。該分校是拉小的直屬分校，與「合作辦學」的分校不同，直屬分校由本部直接管理和派遣老師，師資質量更有保障。
該校區規劃建設36班制小學，由中冶斥資2億元建造，目前學校已經投入使用。
項目周邊規劃有地鐵5號線（在建中）、9號線（在建中）兩條地鐵。其中地鐵5號線方家營站就緊靠中冶盛世濱江組團，計劃於2021年通車。
項目周邊商業、醫療一應俱全，還自帶約30萬㎡大型城市綜合體——中冶和悅港；醫療方面，南醫大第二附屬醫院、長江醫院、鼓樓醫院等多個三甲醫院落地併入投使用。
更何況，中冶盛世濱江緊鄰濱江風光帶，坐擁3000米的長江岸，如此寬闊的江景視野，不僅主城，在全南京都十分稀缺。
項目實景圖
02
江北核心區啟迪水木濱江：核心位置！雙地鐵交匯，又賣光！
江北核心區啟迪水木濱江近期加推，又賣光了！
這個江北的紅盤，銷許均價約31800元/㎡，戶型建築面積120、140㎡，共258套房源，銷許均價31646元/㎡，首付最低8成，精裝交付。
項目C區規劃2棟33層的住宅，D區共規劃10棟住宅，為31-33層，共1536套精裝房，戶型建築面積98、120、130、140、160、226㎡。
戶型圖一覽：
項目整體精裝交付，精裝三大件都配齊，地暖精裝交付為德系品牌博世、威能或菲斯曼，新風系統是蘭舍或百朗，中央空調為國產的海爾、美的或海信。
啟迪水木濱江備受關注的一個重大原因，就是因為其優越的地理位置。
項目位於江北核心區，緊鄰長江隧道，目前周邊配套發展最為完善。項目距離地鐵10號線臨江站近，直線距離100m左右；靠近規劃中的11號線萬匯城站350m左右。
周邊還有正榮潤江城、潤錦城、雅居樂江國際等一眾神盤二手房，成交價近5萬/㎡。
更何況，除住宅項目之外，啟迪冰雪科技城還將打造集室內滑雪館、會議度假酒店、運動康復體檢中心於一體的大型綜合性高檔運動、商務、休閒場所，未來還將自持亞洲最大環形滑雪場加商業綜合體——喬波冰雪世界。
喬波冰雪世界效果圖
一旦建成運營，將聚集大量的人氣，這對於日後住宅的增值有一定的幫助。
03
河西中葛洲壩金陵府：豪宅＋現房！三大戶型圖疑似曝光！買房人都在等……
少有樓盤如此受關注，河西中的葛洲壩五礦金陵府絕對算一個！
近期，金陵府傳出了消息：3大戶型圖疑似曝光！（具體以開發商公布為準）
曝光的3種戶型是142㎡、175㎡、210㎡，其中：
142㎡為4房2廳2衛，共444套，佔比55%
175㎡為4房2廳3衛，共232套，佔比29%
210㎡5房2廳3衛，共116套，佔比14%
戶型圖源自陽光城市頻道
金陵府前身是河西G30商住混合地塊，2017年7月經過289輪競價，最終被葛洲壩、五礦以總價65億拿下，樓面價34043元/㎡，需配建保障房面積1.56萬㎡。
▲金陵府前期效果圖
據了解，葛洲壩五礦金陵府共打造9棟住宅樓，其中1棟為保障房，普通房源817戶，保障房149戶，共966戶。
項目總投資108億，由五礦、葛洲壩、保利、鼎信四家房企共同操刀。值得注意的是，金陵府是現房銷售項目，原計劃將於今年3月竣工，然而受不可抗力影響，工期順延，預計明年開盤。
據了解，葛洲壩五礦金陵府是繼中國府之後，在南京的第二個「國府系」豪宅，高層住宅戶型140-210㎡。（具體信息以開發商公示為準）
金陵府一直被買房人虎視眈眈，除了是豪宅+現房，周邊有科睿小學、匯文初中這類名校。
免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。