三江口位於南臺島東南端，被譽為「福州版陸家嘴」。它是福州新區的重要組成部分，也是城市東進南下和疏解老城、連接濱海新城的重要節點，是福州開發熱門板塊之一。
如今，這個「福州最美區域」正在加速成型。據報導，三江口片區今年重點實施100個項目，總投資約1019億元，年度計劃完成投資104億元。「3+2」組團成片式開發全面展開，其中，19個徵遷項目將於今年10月底前完成。
徵遷項目進展
三江口片區今年實施19個徵遷項目
三江口片區今年計劃實施徵遷項目19個，涉及徵地面積約4300畝，涉遷房屋面積約122萬平方米。目前，13個項目已完成（含2個基本完成），共計交地2731畝、拆遷近70萬平方米。
據了解，這13個已「交卷」的項目有清涼山消防站、清涼山垃圾轉運站、梁厝南片區道路工程、馬三補徵地、厚峰收儲地塊一、厚峰收儲地塊二、福泉高速公路連接線拓寬改造工程B段、環島路沿線未徵收地塊、福樂新苑地塊一、樟嵐南片區道路工程、海警一支隊指揮中心、福泉高速公路拓寬改造工程A段（基本完成）、梁福小區（基本完成）。剩餘項目中，福樂新苑地塊二項目正加快掃尾，計劃7月底完成。
三江口片區加快建設
下洋收儲地塊（一、二、三）、下洋南片區道路工程、縱二路縱三路道路工程等5個項目上月全面進場，現已籤約過半，計劃10月底前完成。其中，下洋收儲地塊（一、二、三）項目累計徵收面積約888畝，土地用途涵蓋商業商務、住宅、小學、幼兒園等。
3+2組團
「3+2」組團成片式開發全面展開
三江口是承載疏解老城、連接濱海新城的重要地區，規劃重點打造文化與生態，強調生態宜居、商務金融、高端商貿、文化創意、濱水遊樂等多元複合功能，目前片區按照「3+2」進行分片，加快項目組團式、成片式開發。
「3」是指加快推動樟嵐二（南地塊）、梁厝、下洋等3個片區徵遷開發運作，「2」是指加快促進樟嵐一（北地塊）和清富2個片區建設開發進度。在區域功能劃分上，各組團特色明顯。
三江口5大組團片區規劃示意圖
三江口今年共有100個重點項目，其中實施項目82項，包含樟嵐一組團12項、梁厝組團19項、清富組團14項、樟嵐二組團8項、下洋組團29項，另有儲備項目18項。
未來隨著三江口的定位與發展的愈發明晰，區域發展也越來越好。據悉，目前板塊已吸引了越來越多的的開發商和購房者入駐，如萬科、泰禾、正榮、中海等。
區域樓盤一覽
三江口板塊熱門樓盤搶先看！
據統計，目前三江口及周邊主要有10個項目在售或待售。產品涵蓋住宅、SOHO和別墅。如泰禾福州灣、三江花語、中海錦江城等。
備註：以上樓盤信息統計時間截止7月17日
其中，住宅主推71-180平戶型，有中小剛需戶型，也有改善大平層，如首開國仕府、中海錦江城等。SOHO主推35-115平戶型，如萬科雲城等。別墅主推155-233平戶型，如泰禾福州院子。產品種類十分多樣，置業者可根據需求進行選擇。
三江口板塊樓盤分布圖
價格方面，除中海錦江城純新盤未開盤價格待定外，其餘項目住宅整體售價在21000-31000元/平之間，SOHO總價45萬/套起，別墅總價在900-5000萬元/套之間。
下面，一起來看看福州這些項目的概況。
泰禾福州灣
泰禾福州灣位於南江濱東大道366號，周邊配套教育資源福州八中、麥頂小學、清富小學。臨近杜鵑花海公園、馬航洲溼地公園、海峽青少年活動中心等。靠近地鐵1、6號線、烏龍江特大橋、三江口特大橋、道慶洲大橋。目前，主推建面約50-148㎡戶型，售價在22000-24000元/㎡之間。首開國仕府
首開國仕府位於倉山區南三環、螺洲大橋東側，毗鄰南臺大道、福峽路、三環快速等城市主幹道，交通出行十分便捷。項目周邊規劃有螺洲文化公園、國仕會所、濱水公園、永輝精品超市、度假酒店等豐盛配套。目前，主推95-145平溫泉洋房，均價28500元/平。
泰禾福州院子
泰禾福州院子擇址倉山螺洲古鎮，繼承中國傳統建築美學，以符合國人的居住審美，承襲「三坊七巷」規劃形制和造園精華，成就福州新中式溫泉獨院。目前，約155-233㎡別墅，總價在900-5000萬元/套之間。
陽光城大都會
陽光城大都會緊靠火車南站、公交總站，雙地鐵匯聚，多維立體交通出行方式，實現與城市功能空間無縫銜接，上班、休閒、旅行、商務隨時切換，無限放大生活格局。目前，44-57㎡SOHO，總價58萬/套起。
中海錦江城
中海錦江城居福州三江口CBD，擁環島路、三江路、下洋路，福峽路、福泉高速、南江濱路的三橫三縱交通路網；毗鄰地鐵1號線延長線（在建）與地鐵6號線（在建），周邊道慶洲大橋、馬尾大橋，魁浦大橋、鼓山大橋等過江通道通達。目前，建面約88-144㎡三江口低密新品，即將上市。
萬科雲城
萬科雲城位於倉山區城門鎮福廈高速連接線以東，三江路北側，項目集萬科品牌在商用、住宅方面的研發精髓，著力打造灣區天際生活體。目前，主力戶型建面約35-115㎡SOHO，總價約45萬元/套。
三江花語
三江花語位於三江口板塊，周邊有兩條地鐵線（1號線二期、6號線）分別從項目北側、東側經過，出行便捷，讓繁華近在咫尺。目前，建面約97-130㎡雅境洋房，即將亮相。
榕城江上圖
榕城江上圖項目具有福州文化特色，集濱江資源，綠色生態，宜居住宅、靈活商務空間、活力創新商業的濱江大型國際綜合體。目前，主推建面約105-180㎡一線江景房，均價26000元/平左右。
濱江正榮府
濱江正榮府毗鄰東部辦公區，通過南江濱大道快速直達三環/二環快速通道。項目以植入現代美學建築語系的精工作品，於閩江南岸精撰難得低密墅區，起筆當代人居風華。目前，主推建面約71-105㎡住宅，備案價約25900-31000元/㎡。
世茂福晟錢隆雙璽
世茂福晟錢隆雙璽位於福州南站與三江口雙重疊加區，打造城南封面華宅。城門山公園、清涼山公園，以及建設中的南湖公園，構成了「兩山一湖」的景觀，生態之源，得天獨厚。目前，建面約73-103㎡住宅在售。
一直以來，三江口板塊發展迅猛，板塊內交通、醫療、教育、產業各方面不斷完善，區位優勢明顯，發展空間廣闊。2020年地鐵1號線延長線即將通道，屆時可直達三江口，帶動整個板塊的發展。如果您對以上項目有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。
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文章來源:樂居買房