獨自美麗的知識城,會驚豔所有人!
2020-12-10 我是房二娃二娃說：做人一定不要太高冷，因為時間久了，可能會得風溼性關節炎。
今天這篇文章，是00後實習生asj寫的第二篇文章，他想站在自己的角度和大家聊一聊他對知識城的看法（部分內容二娃有做補充和修改）。
◆ 中新知識城航拍圖述知識城，全廣州爭議最大的板塊。隨便翻開一篇討論知識城的文章，底下評論區一定會打成一片。
看好知識城的人能拿出很多理由：比如，國家級的新城規劃啊，不斷引進的高校資源啊，舒適宜人的生態環境啊，越來越完善的商業配套啊。
反對者通常只會重複一個理由：知識城太遠啦！去往市中心要一個小時！
有的貶低知識城的人，還喜歡故作中立的說，等知識城把直通天河的高速地鐵37號線建好，我就會看好知識城。但在我看來，這句話說了等於白說。因為37號線目前還在前期研究階段，八字都還沒有一撇，等到它規劃落地，盾構機入場，再到順利通車至少也要經歷10的時間，可是我們的知識城從誕生到現在，也僅僅過了10年啊。
◆ 知識城鳳凰湖剛需客戶總是很喜歡拿知識城和新塘作對比，在這裡我並不想對這兩個板塊的優劣做任何評價。我只是想說，同樣是遠郊上車盤，這兩個地方的房價上漲邏輯是完全不一樣的。
新塘最強大的武器是它有一條直通市區的地鐵13號線，在13號線二期開通之後，它還可以一路不換乘直接坐到花城廣場以及越秀老城區。
在13號線通車之後，新塘的房價就與廣州城區深度綁定了，必須是天河開始漲起來了，老黃埔才能跟著漲，老黃埔漲上去了，新塘房價才能上去。若是廣州主城區橫盤了，那新塘的房價就可能陰跌了。
◆ 新塘凱達爾國際樞紐
而知識城的房價上漲邏輯是怎麼樣的呢？
知識城在城區之外獨自美麗，不靠天不靠地，就靠它自己。我們可以看到，在今年的9月份，知識城的萬科幸福譽無論是一手房和二手房都開始上探到3萬了。
◆ 圖源：廣州房產它靠什麼漲起來的？當然是知識城自身越來越好的規劃了。
無論是綠地繽紛城的開業，知識城南方醫院的加入，還是廣州最強中學華附的入駐，對於知識城的房價都是實打實地在向上推動。
更不用說今年雙十一國家商務部在北京舉行的知識城專題發布會了，那場面陣仗完全就是國家級新城新區項目的待遇。
就拿昨天來說吧，知識城再迎利好。2020年11月26日，黃埔區政府官網發布《關於採購廣州市黃埔區商務局（廣州開發區商務局）將中新廣州知識城納入廣東省自由貿易試驗區申報方案的服務詢價公告》。
這意味著，知識城或納入廣東自由貿易試驗區！
可以肯定的是，知識城的利好不會中斷，即使它和廣州主城區聯繫不強，它也能依靠自身的規劃逐步站穩自己現在的房價。
還有一點非常有趣的是，我接觸了很多知識城的業主。我感覺他們可能是全廣州最有主人翁精神的一群人。
他們大多都是年輕的新廣州人，同時素質也比較高。他們對於知識城的建設和規劃非常有熱情，經常會在各種討論知識城的文章下面為知識城搖旗吶喊。他們可能感覺自己有一點像一個拓荒者的角色吧，讓知識城從幾年前的一個四荒之地逐漸發展成一個遠離市中心的獨角獸新區。
當然，知識城也不是沒有硬傷，雖然說它不缺高大上的規劃，但是缺乏充滿煙火氣的人口補充。知識城想要得到更高的發展，那就必須想辦法提升它的人口數量了。
◆ 獨自美麗的知識城現在選擇知識城的業主，其實與知識城是一個互相成就的關係。那些率先入住知識城的人，為知識城帶來了人氣基礎，而他們也在知識城發展的過程中也吃到了各個方面的紅利。
所以，如果你很嚮往和一個日新月異的新城區共同發展的感覺，知識城是一個非常好的選擇。
最後，我想吐槽一下當下的媒體輿論導向。
我個人覺得，目前大部分主流媒體或者KOL，當他們在談論遠郊盤的時候，總是喜歡帶著一種鄙夷的口吻，四處挑刺，仿佛不跟著他們一起進主城區掃盤就是人生最大的失敗一樣。
但我想說的是，這種風氣應該是那些子彈充足的多軍投資專家帶起來的，他們太過於傲慢了，他們的建議根本不適用於我們這種只想在廣州買一套屬於自己小家的年輕人。
難道，這一群年輕人不想一步到位直接去買金融城和魚珠嗎？他們難道不知道那裡的房價會漲的比較快嗎？他們當然知道了，可是手裡就這麼一丟丟錢啊！你說，200多萬的總價預算，知識城難道不是一個很好的選擇嗎？
所以呀，就讓旁邊人繼續冷言冷語吧，知識城不斷湧現的利好只會讓那些當初質疑的人全部閉嘴。請相信，獨自美麗的知識城最終會驚豔整個廣州。
最後，二娃也很想說一句，其實，知識城也是我一直看好的區域，在2018年2月的時候，我就有寫過一篇文章，大家可以回顧看一看：為什麼我建議大家在中新知識城買房？
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