近日在平湖市政府網站的一則公告引起了房掌柜小編的注意：
文件的核心內容是對平湖市車位政策的調整和明確。
在嘉興市區的小夥伴可能不清楚車位政策對平湖樓市會有什麼影響，畢竟在嘉興市區買房搭售一個甚至幾個車位已經是常態 .
但是平湖作為嘉興市執行限價最為嚴格的地區，在平湖市區範圍內所售的房子的備案價包含了一個車位價格，也就是售價=備案價，而嘉興市區一般房價=備案價+車位。
而就在近日，這份公告改變了平湖樓市，一個車位政策的調整可能會更加直接的影響到購房者。
從文件來看我們發現了以下幾點
1. 文件表述了建設成本按20萬元/個小汽車停車位計算，也就是以後平湖所售的車位價格大致在20萬元一個。20萬元作為一個明確的衡量指標讓開發商銷售車位的時候有價可依。
2. 按照文件的要求，車位可以進行銷售也可以按照目前的形式包含在房價內，這樣就給開發商制定銷售規劃的空間，熱門地段可以進行銷售車位而離主城稍遠偏僻一些的地段可以進行贈送車位。
3. 根據文件要求新建、改建、擴建的建築才適用，也就是說目前售價包含車位的還是包含，7月30日之後拿地新建項目才能進行車位的單獨銷售
4. 我們注意到文件從7月30日開始執行，這個日期耐人尋味，房掌柜小編查詢了一下平湖土拍日期，發現7月30日共有5塊平湖市區住宅用地集中拍賣，根據要求，7月30日這5塊地拿地的企業以後建造的項目是可以對車位進行單獨銷售的。
這份公告引爆了平湖樓市，車位的枷鎖打開了，平湖樓市的銷售模式也越發向嘉興市區靠近，小編認為這份公告可能會帶來如下改變
1. 備案價下降，車位另行購買。
2. 備案價不變，車位另行購買。
近些年隨著長三角一體化的深入發展，平湖的發展也是日新月異，6月3日平湖市軌道交通建設指揮部正式掛牌成立這也意味著滬平城際鐵路已經從論證到了實施階段，滬平城際鐵路通車之後平湖將真正納入上海1小時通勤圈，打通與上海全面融合發展的「主動脈」。平湖有望全面融入上海大都市圈，真正進入與上海的同城時代。交通的利好無疑會給平湖的樓市再打一針強心劑。
7月30日平湖的集中土拍會不會讓平湖樓市進入一個新的時代，房掌柜會及時為您帶來後續報導。重磅！平湖迎來車位政策調整 20萬/個？
下面附文件全文。