今日，新建區DAK2020037、DAK2020038地塊正式拍賣，兩宗地總面積約733.78畝，毛坯住宅限價均為12000元/平方米。根據土地出讓要求，兩宗地塊須一同競得。地塊經過競拍，最後由南昌申晟置業有限公司（綠地&聯晟投資）以大約18億的底價拿下。
該地塊的拿地條件 具有一定指向性，預計將作為南昌九望新城新板塊的起步開疆拓土。根據地塊要求，須建設全球商品貿易港且引入具有進出口業務經營範圍（全國成功運營單個項目建面不低於6萬平米的全球商品貿易港），地塊要求建設的內容包括全球商品貿易港、進口商品直營中心、星級酒店等重磅配套。
DAK2020037地塊
位於江西新建經濟開發區洋湖支三路北側、魯田路東側，地塊面積419.319畝，用地性質WCQ309-B09、WCQ309-B11地塊：住宅、商服用地；WCQ309-B12地塊：商服用地（商務用地）；WCQ309-B10地塊：商服用地，容積率：1.0＜WCQ309-B09≤2.9，WCQ309-B10地塊≤2.8，1.0＜WCQ309-B11≤2.5，WCQ309-B12地塊≤2.6；建築密度：WCQ309-B09、WCQ309-B11地塊≤22%，WCQ309-B10、WCQ309-B12地塊≤50%；綠地率：WCQ309-B09、WCQ309-B11地塊≥35%、WCQ309-B10、WCQ309-B12地塊≥15%。
1. 毛坯住宅最高銷售均價為12000元/平方米。
2.地塊WCQ309-B12內須建設地上面積不少於6萬平方米全球商品貿易港，並由競得人自持不少於10年(自取得不動產權登記證之日起計算)，自持期間不得轉讓。
3.全球商品貿易港主體出正負零，受讓人可銷售(含預售)30%比例的商品住宅；在貿易港主體封頂後，受讓人方可再銷售(含預售)50%比例的商品住宅；地塊所有商業整體竣工備案後，受讓人方可銷售(含預售)剩餘20%比例的商品住宅。 競得人須引入具有進出口業務經營範圍(在全國範圍內成功運營單個項目建築面積不低於8萬平方米的全球商品貿易港，並提供該企業與10家及以上國家跨境貿易企業籤署的貿易往來相關協議)的公司進行運營，並在競得土地後三天內提供該貿易港運營公司的入駐協議。
4.地塊WCQ309-B12內須建設一棟不低於99米的高層建築。
5.地塊WCQ309-B10內須建設地上面積不少於4萬平方米的商業(含不少於5000平方米的進口商品直銷中心)，競得人須自營或引進一家進口商品直銷中心，且須於競得土地後三天內提供該進口商品直銷中心入駐協議，該企業須具備跨境電商服務平臺及全球進口商品直銷中心的運營經驗。
6.WCQ309-B09地塊、WCQ309-B10地塊、WcQ309-B11、WCQ309-B1地塊均應配套物管用房，建築面積不得小於計容總建築面積的0.2%，且不得少於120平方米。
7.WCQ309-B09地塊應配套社區居家養老服務設施一處，建築面積每百戶不少於20平方米，單處不少於150平方米。
8.WCQ309-B11地塊配設社區中心，按「1+5+X」社區鄰裡中心配套設施標準，包括社區服務站(居委會、黨建工作站等)一處，建築面積不少於600平方米；文化活動站一處，建築面積不少於300平方米，社區衛生服務站一處，建築面積不少於270平方米；養老服務站(老年人日間照料中心)一處，建築面積不少於600平方米；上述公建配套應相對集中設置，其他配套根據國標《城市居住區規劃設計標準(2018版)》執行；
9.WCQ309-B09地塊應配套12個班的幼兒園一處，用地面積不得小於6675平方米，建築面積不得小於4005平方米；幼兒園需與小區一期同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收，建成後無償移交給區教體局管理，不動產權證登記給區教體局；
10.WCQ309-B12地塊可兼容商業用地，兼容建築面積不得超過地塊計容積率總建築面積的50%，其中服務型公寓不得超過該地塊商業計容積率建築面積的50%；WCQ309-B10地塊可兼容商務用地，兼容建築面積不得超過地塊計容積率總建築面積的50%，其中服務型公寓不得超過該地塊商業計容積率建築面積的50%；WCQ309-B09，WCQ309-B11地塊配套商業建築面積不得超過各地塊計容積率總建築面積的10%。
DAK2020038地塊
位於江西新建經濟開發區洋湖二路北側、夢山大道西側，地塊面積314.46畝，用地性質WCQ309-B02、WCQ309-B05地塊：住宅、商服用地；WCQ309-B08地塊：商服用地，容積率：1.0＜WCQ309-B02≤2.9，1.0＜WCQ309-B05≤2.5，WCQ309-B08地塊≤2.6；建築密度：WCQ309-B02、WCQ309-B05地塊≤22%，WCQ309-B08地塊≤50%；綠地率：WCQ309-B02、WCQ309-B05地塊≥35%、WCQ309-B08地塊≥15%。
土地出讓要求：
1.毛坯住宅最高銷售均價為12000元/平方米。
2.競買人須同時參與該地塊及相鄰的419.319畝土地競價，如放棄其中任一宗地，則需同時停止對剩餘另一宗地的報價（以首宗競價成功地塊競價結果為時間節點，此後其他未競得人需停止對剩餘另一塊地的報價），這兩宗地同時競得後須統一規劃、統一布局。
3.地塊WCQ309-B08內須建設地上面積不少於2.5萬平方米五星級標準酒店，並由競得人自持不少於10年(自取得不動產權登記之日起計算)，自持期間不得轉讓。 競得人須引進一家擁有座及以上經全國旅遊星級飯店評定委員會評定的中國五星級飯店證書的投資開發及運營業績經驗的企業入駐經營，且須於競得土地後三天內提供該酒店入駐經營協議。
4.地塊WCQ309-B08內須建設一棟不低於99米的高層建築。
5.競得人須在紅線範圍外區政府指定位置無償配建一所九年制學校，學校佔地約70畝，建築面積約2萬平方米，學校規模按照18個班初中，36個班小學設置；區教體局、區自然資源分局要成立專班，全程參與該學校規劃、建設、質量監管，確保高標準、高要求、高質量建設。土地競得人須無條件服務上述兩個部門監督指導。建成後無償移交給區教體局管理，不動產權證登記給區教體局。
6.宗地旁的九年制學校出正負零，受讓人可銷售(含預售)30％比例的商品住宅；學校主體封頂後，受讓人方可再銷售(含預售)50％比例的商品住宅;地塊所有商業和學校均整體竣工備案後，受讓人方可銷售(含預售)剩餘20％比例的商品住宅。
7.WCQ309-B02地塊、WCQ309-B05、WC0309-B08地塊均應配套物管用房，建築面積不得小於計容總建築面積的0.2％，且不得少於120平方米；
8.WCQ309-B05地塊應配套社區居家養老服務設施一處，建築面積每百戶不少於20平方米，単處不少於150平方米。
9.WCQ309-B02地塊配設社區中心，按「1+5+X」社區鄰裡中配套設施標準，包括社區服務站(居委會、黨建工作站等)一處建築面積不少於600平方米;文化活動站一處，建築面積不少於300平方米，社區衛生服務站一處，建築面積不少於270平方米養老服務站(老年人日間照料中心)一處，建築面積不少於600平方米。
10.WC309-B02地塊應配套12個班的幼兒園一處，用地面積不於6675平方米，建築面積不小於4005平方米，幼兒園需與小區一期同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收，建成後無償移交給區教體局管理，不動產權證登記給區教體局。
11.WCQ309-B08地塊可兼容商務用地，兼容建築面積不得超過地塊計容積率總建築面積的50％，其中服務型公寓不得超過該地塊商業計容積率建築面積的50％；WC309-B02，WCQ309-B05地塊配套商業建築面積不得超過各地塊計容積率總建築面積的10％。
眾所周知，南昌可謂是綠地的福地，為綠地發展提供了厚實腹地，而綠地也通過自身實力回報了南昌的信任，在紅谷灘（綠地中央廣場）、九龍湖（綠地國博城）、高新瑤湖東（綠地未來城）、贛江新區（綠地小鎮）等區域發展早期，扮演「拓荒者」、「奠基石」的角色，留下了一座座影響力項目。
綠地全球商品貿易港項目，影響力大且成熟，綠地全球商品貿易港項目相繼在上海、天津、濟南、哈爾濱落戶。首個貿易港項目——上海虹橋示範項目位於上海虹橋商務區內，緊鄰國家會展中心，總面積11萬平方米，於2018年11月開業。現有來自56個國家和地區的138家企業及組織入駐，開設國家進口館34個，引進商品60000餘件，累計交易額超過50億元。
上海綠地全球貿易港鳥瞰
而且在地塊上線之前，去年年底南昌市已對綠地進行過多輪考察，並提出要將「綠地上海模式複製到南昌，結合南昌當地實際情況，創新理念和做法，打造出屬於南昌自己的、可持續發展的創新貿易模式。」
南昌市領導在上海綠地全球貿易港考察
綠地全球商品貿易港