農村自建房屋頂用瓦片,對以後拆遷有什麼影響

2020-12-15 黑哥帶你看三農

農村自建房,如果在屋頂用瓦片,對以後的拆遷有影響嗎?我來講下個人的看法:

農村自建房,在以前的時候都是用瓦片來蓋頂,不過現在隨著水泥的普及和農村高層樓房的流行。瓦片有在,漫長的時間出現破碎、下雨漏水、補修不方便且危險等弊端。以前農村流行的徽派建築,現在很少有村民會新蓋這樣的房子,瓦片的使用率也為此是越來越少了。現今農村新蓋的房子,除了那些宗祠和寺廟,因為要遵守古典建築樣子,還會用瓦片其他基本是絕跡了。但要是還用瓦片去蓋頂的房子,在拆遷時還是有一點影響的,不過這個影響,不是說會多補少補償的問題。

因為農村拆遷是按面積(除非你的房梁很高,會多算一些面積),而不是你房子用的材料,這個影響是其他方面的。我們都知道水泥在拆了之後,最多只能得到一些鋼筋能賣掉錢,不過他們拆的很快,可不會等你去撿鋼筋。瓦片卻是可以提前自己收下來,這個東西也是有人收的。有些人可能不知道,在農村是有收瓦片的,特別是那些年代比較舊的瓦片,在拆遷的時候,都會有人上門詢問,那些瓦片要不要賣?一些村民覺得房子都拆了,以後也只能住樓房了,瓦片沒有用了,自然樂意賣給別人。至於人家為什麼要收這些瓦片,我聽我們村民說,是一些人家的瓦片是有歷史時間,可以拿去做仿古建築的材料使用。且當初土法工藝做成的瓦片,很是耐用,回收的價格會比現在現做的成本要低,又有年代感更真實些。

當然這是指以前的老房子的瓦片,現在新建的房子瓦片有沒有人回收,也是個問題。

不過農村拆遷也不是一時的事情,誰也不知道以後多少年後,會輪到自己的村裡,

如果使用瓦片蓋頂,說不定在多年以後,還能賣點錢呢。

綜上所述,農村蓋房用瓦片也好,還是用水泥或其他材料也罷,是不會影響到拆遷測量時,房屋的整體面積。唯一影響的,就是可能在用瓦片時,到時拆了之後有人會回收,除了瓦片那些房梁在一些地方也有人在回收。

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