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新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊 2017 年，宣城市民小平（化名）在當地一家名為「時代·大世界」的樓盤選了一間商鋪。今年1 月，小平預定的商鋪拿到預售許可，可公攤比例卻變成58%。「實際使用面積沒什麼變化，現在公攤變多了，得再交40 多萬購房款。」對於公攤面積暴漲，小平感到無法接受。與小平有類似遭遇的，還有不少人。宣城市房管部門表示已約談開發企業，要求他們妥善處理。
【市民反映】商鋪公攤莫名增加一倍多
2017 年，小平在宣城市區一家名為「時代·大世界」的樓盤選了一間商鋪。當時因商鋪未拿到預售許可，小平和開發企業籤了協議，約定購買商鋪事宜。
記者看到，協議中寫了商鋪房號、建築面積、每平方米價格以及由此計算的總價。小平當年支付了與協議中總價金額相等的「購房款」，共計40多萬元。
直到2020 年1 月下旬，小平預定的商鋪才拿到預售許可。小平以為可以順利籤購房合同，卻從其他購房者那裡得知，之前選好的商鋪建築面積有很大變化。小平趕緊到售樓部諮詢，得知自己買的商鋪雖然位置沒有變化，但房號變了，建築面積增加很多。
「實際使用面積沒什麼變化，只是公攤變了，交錢時曾說公攤比例為23%，現在說公攤比例要58%。」小平告訴記者，若還要買下這間商鋪，根據增加的面積計算，要再支付40 多萬元購房款，這讓他有些無法接受。
【記者調查】一百多間商鋪面積有變化
小平所購商鋪位於「時代·大世界」在建項目負二層。記者查詢資料發現，
該項目設計方案經歷多次調整，目前建設1 棟59 層的高層建築，包括商業用房和住宅。昨天上午，在該項目售樓中心，記者遇到了多位與小平有類似遭遇的購房者，他們大多是幾年前就選好商鋪交了錢，但近期得知面積有變化。
「經過測繪，有一百多間商鋪面積相比此前一些購房者籤訂的協議面積有變化，主要在負一層和負二層。」該項目一名負責銷售工作的餘經理告訴記者，面積減少的會退錢，增加的則需要購房者補交錢，大部分商鋪面積都增加了。
餘經理還告訴記者，該項目目前室內商鋪公攤比例為58%，因為他參與銷售工作只有一年左右時間，並不清楚此前購房者與開發企業籤訂協議時是否有約定商鋪的公攤面積比例，當時協議上的建築面積可能是根據施工圖紙來確定的，但協議上有寫明「最終以房地產測繪機構測定的建築面積為準」。
餘經理表示，經與開發企業協商，對之前預定的商鋪面積增加了的購房者，需要補交的購房款可以給予較大程度優惠，包括在減去之前所交錢款的多年利息基礎上再打折，會具體與每一位購房者協商。對於一些購房者想退房並獲得補償的要求，這位餘經理表示需要購房者與開發企業負責人協商。
【部門說法】房管部門已約談開發企業
2018 年8 月21 日，新安晚報曾報導有宣城市民在「時代·大世界」樓盤交了幾萬元「確認金」，卻遲遲等不到樓盤開盤。同年12 月，宣城市時代房地產開發有限公司曾因開發建設的「時代·大世界」項目，在不符合商品房銷售條件的情況下，向買受人收取預訂款性質費用，被宣城市住建委處以「警告，責令立即改正，並罰款人民幣叄萬元整」的處罰。
昨天，宣城市房地產事業發展中心產權處一位負責人向新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者表示，對於近期有市民反映在「時代·大世界」購買的商鋪建築面積發生較大變化一事，他們已約談該項目開發企業，要求妥善處理，積極與購房人商量，爭取讓購房人滿意。
新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 曹慶