樂居買房訊 範雲 發自重慶
在城市發展的進程中，總有些區域，在時代潮流中，不可撼動！
而觀音橋，作為重慶的核心商圈，「兩江四岸」組成部分江北區的核心板塊，其地位不可替代！
佔據城市中央
觀音橋帷幄一城繁華
在國際化大都市的繁華地帶，總有它專屬的發展「中軸線」。而這條線，是城市的標誌，輻射全城的繁華，聚焦人們的目光。
商圈對一個城市的推動作用至關重要，同時商圈也是一個城市繁榮繁華的象徵。縱觀國內經濟發達的城市，商圈對城市發展的影響因素越來越高。
北京霄雲路，地處北京最繁華、最富有的朝陽區，購物美食一應俱全，在這裡誕生了北京十大豪宅之首。
上海陸家嘴，中國最具影響力的金融中心之一，是眾多跨國銀行的大中華區及東亞總部所在地，收錄了全球上千家金融機構，更坐擁上海灘和東方明珠，可謂是上海中心的中心。
香港九龍，香港最具代表性的地標之一。鄰近維多利亞港，世界各地遊客的購物天堂。
成都商圈的扛把子，非春熙路莫屬。全國最具標誌性的頂級商圈，城市掘金的最佳選擇。
在重慶，也有這樣的繁華地帶，那就是觀音橋。重慶的心臟，商家必爭之地。
「西部第一大步行街」、日均人流量超45萬、最受年輕人歡迎的潮流街……這些耀眼的光環，讓觀音橋走在了聚光燈下。作為重慶頂級商圈的代表之一，解放碑商圈之後第二個能輻射全市人口的標誌性商圈，觀音橋承載著一個城市核心的責任，匯集了政商居等城市精華資源。
地塊逐漸稀缺
觀音橋核心區望眼欲穿
回顧近三年重慶樓市成交地圖，我們可以發現，城市主城中心板塊的土地已經接近無地可拍的局面。像觀音橋這樣的主城核心，區域內少有新地供應，多為舊城改造、拆遷安置為主。
2017年，觀音橋組團供應1宗地塊，位於大龍山，非核心區域。
2018年，觀音橋組團供應1宗地塊，位於建新西路東側，核心區域。
2019年，觀音橋組團供應1宗地塊，位於新牌坊，非核心區域。
由此可見，觀音橋核心區域開發逐漸飽和，可供地塊逐年減少，供地位置朝非核心區拓展。
我們再來看看近三年觀音橋新房成交情況。據克而瑞數據顯示，2017年，觀音橋成交面積37.71萬方，全年成交3080套房源；2018年，觀音橋成交面積減少24%，全年成交28.47萬方，成交2094套房源。到了2019年，觀音橋成交面積急劇下降，全年僅成交7.95萬方，下降72%，全年僅成交643套房源。截至2020年5月，觀音橋全年成交1.14萬方，降幅86%，成交106套房源。
地少、房少，這就是現在觀音橋樓市現狀。
2017年-2020年5月觀音橋板塊新房成交量走勢圖（樂居製圖）
數據來源：克而瑞
觀音橋最後的「孤品」
歐街92獨一無二
也許，你會問，「現在觀音橋核心區域還有新房在售嗎？」
歐街92，「千億商圈」少數的真正核心盤，你值得臻藏。
歐街92項目效果圖
北城天街、星光68、茂業百貨、遠東百貨、大融城、新世紀百貨、奧特萊斯購物廣場、九街……坐擁眾多購物中心，滿足多元化需求。
軌道3號線，近50多條公交路線穿梭，出行不再是問題。
生病不用走太遠，重慶江北中醫院、重慶黃泥磅醫院、中國人民解放軍陸軍九五八醫院、重慶軍科醫院等三甲、二甲醫院任你挑。
孩子上學不用愁，周邊有同創新村國際小學、洋河實驗小學、鯉魚池小學、十八中等多所學校。
日常買菜簡直不要太便利。500米範圍內環繞著沃爾瑪、永輝、重百等大型綜合超市，重慶首家盒馬鮮生也落戶於此。
對市民免費開放的洋河體育中心距離歐街92約百米，飯後散步、鍛鍊身體的絕佳好去處。
論誰能擁有如此豪華的配套，歐街92獨一無二。
觀音橋核心新品住宅，體量約60萬方，分為三期打造。作為三星級智慧小區，歐街92引入多項智慧化系統。智慧物業管理系統、智慧門禁系統、智慧監控系統等。
在園區內部就有10多項智慧化系統，如無線WiFi、人臉識別系統、新風系統、遠程監測系統等，將社區打造為觀音橋內核品質社區的新名片。
歐街92項目效果圖
據悉，項目將首推一期3號樓，主推建面約63㎡的一室一廳以及建面約106㎡的三室兩廳雙衛兩種戶型，為肆意生活的精英階層提供都會生活主場。
歐街92項目戶型圖
買房看商圈，商圈看觀音橋，觀音橋看歐街92。正核、「壕」配，借用李佳琦的一句話，「買它！」
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文章來源:樂居