朝陽孫河作為北京唯一一個先規劃後建設的區域，以城市+低密的新興置業需求為導向。
在孫河區域僅有的11宗住宅用地中，禧瑞春秋作為遠洋和首創兩大知名房企聯和打造的品牌系，因其臨湖兼具生態、繁華、景觀等三重優勢，備受高端購房者的矚目，並促成了項目一次又一次的熱銷。
禧瑞春秋在售產品為疊拼別墅、合院和下躍戶型，容積率僅1.1。
壹號別墅區價值凸顯
孫河有「望京後花園」「北京壹號別墅區」之稱，是朝陽區最後一塊低密用地，用地面積約283公頃，其中建設用地約120公頃，綜合容積率僅1.05。《北京市2011-2015年國有建設用地供應計劃》中明確規定，這裡將定位為「世界城市標杆級低密住區」。至此，北京第一個真正意義上，由政府全盤規劃、杜絕城市發展隨意性、保證真正均質高端圈層的別墅區誕生了。
在這片土地上，政府僅規劃了11宗住宅用地，將更多公共資源留給了公園、商業、教育、醫療配套等。業內人士指出，孫河具備其他區域所不具備的區域優勢，隨著高淨值人群的聚集，其稀缺價值進一步突顯。
其中，禧瑞春秋作為孫河最後一宗臨湖住宅地塊，兼具生態、景觀、繁華三重優勢，自入市之初，就憑藉其先天的區位、環境紅利吸引了大量高端置業者的關注，並促成了該項目一次又一次的熱銷。
禧瑞春秋容積率僅1.1，綠化率30%。據介紹，目前在售產品為疊拼別墅、合院和下躍戶型。疊拼為260-350平方米，合院為450-500平方米，下躍約266-350平方米。
值得一提的是，遠洋很關注在滿足購房者全生命周期中多階段需求，而禧瑞春秋對人居典範的追求，也貫穿於與居住有關的建築、園林、空間、服務等方面。
「禧瑞春秋代表了遠洋和首創兩家企業對這一項目的期許，把優質資源、產品理念都用在項目打造上，同時邀請幾十位大師無數次碰撞與爭論，在大力提升產品品質，增加產品附加值的同時，為購房者們提供高性價比、創新居住體驗。」項目相關負責人如是說。
打造新中式低密品質居所
除了優質的環境資源外，禧瑞春秋可謂「離塵不離城」。項目鄰近地鐵15號線孫河站，周邊京承高速、京平高速、機場高速等環繞，可以便捷到達首都機場和望京、燕莎、國貿等核心商圈。
同時，項目近享區域內約30萬平方米低密商業，擁有16大高爾夫球場、6大馬術會所、16所國際學校、10家醫院、8大商業購物中心等頂端生活方式資源，還可以享受望京商圈、798商圈、第四使館區等高端配套。
對於購買禧瑞春秋的原因，多名業主表示，看中了項目周邊較為稀缺的天然森林、溼地、湖景的生態圈。禧瑞春秋北側是政府斥巨資打造的溫榆河溼地公園，是亞洲較大的城市溼地公園；西側為沙子營溼地公園，規模相當於2個奧森公園；南側還緊鄰10萬平方米的湖景公園。
「如此高的住區綠化率，整個地塊又是個很純粹的低密高品質住區，在整個市場充盈著90平方米小三居時，禧瑞春秋不受『70/90政策』的限制，也沒有自持部分，在北京實屬難得。」一名意向購房者稱。
新京報記者 張曉蘭 圖片來源 企業供圖
編輯 武新 校對 薛京寧