因為疫情的影響，如今，全球的經濟都進入了冷淡期，如今，第二波疫情即將到來，歐洲地區遭受到巨大影響，經濟也進入到了近幾十年都沒有的低潮期。雖然我國的疫情已經及時遏制，各地只是零星出現病例，但是身處於全球經濟的大環境下，也是受到了一定的影響。
但是，大家也會發現一個比較有趣的問題，那就是經濟雖然比較低迷，但是房市影響不大，甚至很多城市都有上漲的趨勢，這是為什麼呢？難道說，經濟越差，房價越漲嗎？關於這個我們，我們可以詳細闡述一下。
首先，房價和經濟肯定是正相關的，不存在所謂的經濟越差房價越漲，我們可以參考日本的經濟狀況，因為經濟泡沫破裂，房地產立刻崩盤，幾十年過去了，依舊有人陷在了房地產的泥潭裡，對自己的人生造成了非常大的影響。但是這是在完全市場化的情況下來說的，如果國家調控力度比較大的話，房地產並不會隨著經濟的變化而變化。
也許大家並沒有很清晰，也就是說，如果加入了國家調控，那麼房地產並不會隨著經濟的小幅度變化而變化。這包括兩方面的內容，一個是限購政策和貸款政策，這就屬於國家調控的範圍，在限購政策之下，即便是人們想要買房，也只能在符合條件之後才能夠購買，而貸款政策的改變，又使得想要買房的人有了更多的變量。其次便是經濟狀態不好的情況下，人們的投資受到了限制，那麼就會有一部分資金流入到房地產市場，畢竟房地產市場目前看起來還是比較平穩的，當供需關係發生變化，房屋的總量沒有變化的情況下，房價也會有所升高。
其次，便是人口流動帶來的影響，經濟環境越差，小城市的掙錢機會就會越少，工作種類也會減少，為了生活，就會有更多的人口湧入到大城市中，大城市人口增加，買房需求也會相應增加，房價便會繼續提升。
最後，為了 促進經濟復甦，政府也會刺激房地產，並且依靠房地產來對整個消費鏈產生影響，這也是在經濟冷淡時期，房地產反而會漲價的原因之一。
總而言之，不是經濟越差房價越漲，而是在很多時候，房地產被當作是一種國內消費刺激手段在進行，國家的宏觀調控會起到更大的作用。最後還是那句話，如果是剛需，還是要趁早買，無論從哪個角度來看，房價都不會有太大的降幅的。