在嚴格調控之下，低總價、純低密別墅成為稀缺人居產品。日前，路勁陽光城推出全新升級壓軸力作——院璟，以純質低密的院居品質和高綠化率享譽市場。居住於此，如願以償的不僅是房子，還有房子帶給人的生活。
嚴格調控之下，500萬內別墅供應減少
隨著「禁墅令」越來越嚴格，低密住宅成為金錢難以買到的「奢侈品」。2019年住建部就曾下發通知，要求各地暫停辦理本行政區內有關別墅項目建設審批手續，同時對已建、在建、在批、待批的別墅項目進行梳理、核查、修正。這意味著未來別墅產品的供應將急劇減少，受其影響，聯排、疊拼這類泛別墅產品也將日益稀缺。
2020年3月17日，國家發改委發布了《北京市通州區與河北省三河、大廠、香河三縣市協同發展規劃》，其中明確要求「嚴禁在交界地區大規模開發房地產，科學引導居住空間布局」。這表示大廠等北三縣地區未來的房地產開發將會受到嚴格制約。目前，北三縣及通州區房地產市場上，別墅產品供貨較為充足，但大多為千萬元起的大面積、高總價的終極置業產品，而500萬元以下小別墅基本絕跡，尤其是百萬平方米大盤內的低密產品，更將一席難求。
日前，路勁陽光城推出全新升級壓軸力作——院璟。
在政策和市場的雙重考驗之下，升級新品——院璟，因低密、舒居、健康等諸多優勢而具有不可多得的傳世價值，成為路勁陽光城的匠心之作。
健康人居催熱低密住宅，低總價、純低密別墅住區院璟面世
聯合國人居環境評審專家認為：氧（自然）、光（陽光）、風（對流）、防（防護）、人（習慣）為五大居住要素，尤其是全球疫情的暴發，更讓人們對這種健康人居理念有了重新認識。除了主觀的疫情防護和健康的生活習慣，大自然的氧、光、風成為人們買房首先考慮的因素，而充足的居住空間、門前屋後的庭院不僅可以滿足全家人的生活需求，還可以保證開闊的通風和採光，更避免人群聚集產生病菌傳播，這也刺激著以低密為健康標誌的改善型置業需求越發高漲。
為此，路勁陽光城推出北三縣及北京城市副中心地區內總價在500萬元以下的純低密高端別墅住區——院璟，其本身的稀缺性和居住價值可想而知。
據悉，路勁陽光城項目整體的容積率是1.56，而院璟產品的容積率更低，成為當前低密度健康住宅的代表。院璟佔據著路勁陽光城的中軸核心區位，採用內部聯排，四周疊拼的社區構造，讓整個組團呈現出真正的低密度純質別墅風範，成就了整個北三縣及通州區都難有的改善型宜居產品。此次院璟著重推出的兩大產品，分別是傳世聯排和世家疊拼，總共358套。
疊拼為坊、聯排為巷，精工匠心營造院居生活
院璟在社區規劃上獨具特色，產品布局源自中國傳統建築的代表作——坊巷，而坊巷建築中最著名的當數位於福州的三坊七巷。院璟師法「三坊七巷」的布局精髓，以中軸對稱的禮序格局，創新規劃了六坊九巷，坊巷之間相輔相成，構成整體劃一的院落坊巷。
院璟師法「三坊七巷」的布局精髓，以中軸對稱的禮序格局，創新規劃了六坊九巷。
其中，以植物四季的情景變化體現識別性的差異化，將疊拼產品分為六坊，即滴翠坊、妙竹坊、綠隱坊、聽雨坊、秋水坊、香雪坊。而聯排產品的命名則取自古六藝的禮、書、數三藝，包括景任巷、景澤巷、景華巷、靜書巷、御書巷、銘書巷、祥旭巷、英華巷、永和巷，此外還通過雕刻、置石、雕塑、小品等變化體現識別性差異化。
另一方面，在坊巷的格局之上，院璟師法紫禁皇城，承襲故宮建築的規制精髓，精工打造主門、禮儀空間、巷道/坊道、巷門/坊門、院門的五進位歸家體系，加之由北向南分別打造的「城東早春、山亭夏日、秋涼晚步、瑞雪芳華」的四季園林景觀，為居者呈現出移步異景、季季分明的新中式坊巷院落大境。
產品迭代創新，營造品質圈層社區
打造產品的同時，院璟也營造了社區的圈層氛圍。與其他高低配項目明顯不同的是，路勁陽光城的疊拼、聯排類產品約佔整個項目的80%，院璟產品又佔據別墅區中央位置，環顧鄰裡，不難發現這裡將是環京未來的高端圈層社交場所。
院璟以「人生院璟，如院以藏」為項目主旨，無論是家人朋友的健康，還是和睦幸福的家庭，抑或是平靜順心的生活等，這些美好的願景都將盡藏於此。因此，以一所好房子帶給居者的「如院」人生，正是院璟的開發價值所在。
匠心之作往往出自匠人之手。其開發商路勁地產專注於住宅項目的投資、開發，產品類型包括低層至高層住宅、大型綜合性住區、別墅等。十餘年時間，在「用心築造品質生活」的理念指引下，路勁地產以設計領先、質量上乘、迭代創新的產品，不斷打造城市人居品質標杆。
新京報記者 袁秀麗
編輯 武新 校對 李項玲 圖片來源 企業供圖