今日（5月21日），成都市公共資源交易服務中心拍賣出讓一宗地，約69.2畝。
註：今日原本有三塊宗地拍賣，但其中一號地塊延期到了5月29日，三號地塊終止了拍賣，所以本篇文章主要介紹宗地二的情況。
宗地競拍結果
宗地二：
位於高新區中和街道蒲草村6、7組，石河村11組，淨用地面積69.2082畝，起拍樓面價13000元/㎡，最終由天恆置業競得，成交樓面價17100元/㎡，溢價率為31.54%。
該宗地位於高新南區新川板塊，採用「設定最高限價+競向政府無償移交租賃住房建築面積比例」的方式進行拍賣。
值得注意的是，宗地的起拍樓面價為13000元/㎡，是目前為止高新南區起拍價最高的宗地。
二號宗地
二號宗地淨用地面積為69.2082畝，是近幾年新川少有的純住宅用地。
建設要求
1、建築密度不大於20%，綠地率應符合《城市居住區規劃設計規範》；
2、計容建築面積不大於92277.62㎡，容積率2.0；
3、在建築（含所有建、構築物及設施）最高點高程滿足航空限高要求下建築高度不大於80米。在滿足航空限高及《新川創新科技園城市設計導則》城市空間形態要求的前提下，地塊內局部建築的高度允許10%的向上浮動範圍。
4、建築項目應一次性設計建設，不得分期開發，不得分期、分階段進行竣工驗收。
5、住宅部分全裝修成品住宅比例100%（三層及以下低層住宅除外），租賃住房（如有）全裝修成品住宅比例100%。無償移交或自持租賃住房（如有）須與項目內商品住房採用同一標準裝修，且不低於宗地出讓文件載明的裝修標準。
宗地現狀
目前宗地內有青苗撿種和電力杆線等，宗地周邊規劃道路已形成，該宗地成交後按現狀交地，地塊內的雜樹、土方等由競得人自行清理並承擔相關費用。
該地塊位於新川創新科技園六組團，新程大道的南側，周邊較為荒涼，城市配套少，人氣不足，有很多待開發的土地和正在修建的建築，城市界面有待更新.
配套設施
交通方面：二號宗地距離地鐵1號線五根松站和在建的6號線蒲草塘站差不多800米，軌道交通較為便捷。
自駕方面有新程大道、錦和路等，這兩條路都不是主幹道，車流量少。
商業方面：周邊無大型商超，主要依靠五根松地鐵站周邊小區底商，以後宗地住宅建成後商業方面還需要提升。
教育方面：宗地周邊的教育資源較稀缺，2公裡範圍內僅有成都師範銀都紫藤小學、成都華興外國語實驗學校等。
休閒娛樂方面：宗地與成都海昌極地世界和新川之心公園距離較近，平時玩耍完全不愁去處。
市場情況
▌土地市場方面：
近幾年高新南區的土地供應越來越少，從2018年至今整個高新南區出讓住宅用地、住宅兼商用用地共12宗，合計970畝。
其中2020年5月12日拍賣的、位於桂溪街道地塊即世豪廣場西側天府二街地塊的樓面價最高，為16600元/㎡，由成都市中天盈房地產開發有限公司（合景泰富）競得。
▌住宅市場方面：
從新房來看：根據成都購房通小程序數據顯示，宗地所在的新川板塊近兩年的新房供應有愛在城南、中建天府公館、融創香璟臺、北大資源紫境府、宸光和悅等樓盤。
去年10月，愛在城南推出最後一批次，共148套房源，精裝售價14947-15761元/㎡，共2500人進行搖號，目前，住宅已售罄。
從整個新川板塊來看，後期的新房供應還有金隅金成府、中德英倫世邦F區、中建天府公館等。
從二手房來看：根據貝殼找房數據，宗地1公裡範圍內無二手房，靠五根松地鐵站西側的二手房售價基本在1.7-2.6萬/㎡。
以上就是關於今日土拍的全部內容。