物業管理費按什麼標準收取？物業管理費包括哪些內容？作為業主，在入住新房的時候一般會要求繳納物業管理費，主要是為了小區各項日常設施的維護以及保證小區的安全，這也給我們自身的生活帶來了便利，屬於一項服務性費用。那麼物業管理費按照什麼標準收取，包括哪些費用？小編整理了相關知識，希望對您有所幫助。
一、物業管理費按照什麼標準收取？
1、物業管理費收費標準的高低是根據小區的大小、物業公司的資質、小區的屬性（電梯或多層）等多種維度來進行計算的。
2、一般情況下，物業管理費收取標準越高，那麼物業管理公司的收入就越高。但是收取標準並不是物業想收多少就能收多少的，而是要受國家有關政策法規的制約。
3、物業管理費收取標準還要與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高的話，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
下面舉例介紹物業費一級收費標準：
一級收費標準：1.00元/月。平方米（已包含稅、費）。基礎條件：小區封閉；有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房；綠化率35%以上（包括水面）；綠化、休閒活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個/3戶；具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施；固定體育活動場館不少於二項設施。
公共秩序維護：
1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。
2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於12次，對小區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標誌。
4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。
5、設有中央監控室的實施24小時安全監控並記錄及時。
6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。
8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
二、物業費包括哪些費用
物業費主要包括以下幾方面的成本和費用：
1、保安、保潔、維修、管理等人員的工資，福利，著裝以及一些辦公人員的日常管理費用。
2、衛生的清潔，這部分不僅僅是樓梯間的衛生，還包括小區內公共的花園道路等的清潔衛生。
3、綠化的維護，這主要是綠化的修剪補種，以及平時的防蟲藥水的噴灑。
4、安防設施的日常維修保養。安防設施也主要就是指小區監控，小區監控一定要有日常維護才能保證業主安全。然而，很多物業是從來不會維護的。
5、電梯的日常維修保養。電梯需要有維保公司進行專業的定期檢查，並貼上合格證。一些日常問題的排除，應該由維保公司來負責、這部分費用是物業費裡出的。
6、公共設施和公共部位的日常維護費用。比如體育設施，小區的健康樂園，籃球場等等。
7、物業專用設備的折舊損耗。
8、小區的二次供水費用和垃圾清運費用。
以上便是小編為您介紹的關於「物業管理費按照什麼標準收取，包括哪些費用」的內容。根據上文內容我們可以得知，物業費是根據小區的大小、物業公司的資質、小區的屬性（電梯或多層）等多種維度來收取的，具體內容主要包括衛生清潔、綠化維護、安保設施的維修保養等幾個方面。
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