在沿海地區中，地下車庫潮溼結露現象是非常普遍的，不僅極大的影響了地下車庫內的空氣品質、美觀程度和使用體驗，還威脅著建築的性能和安全，因此，針對地下車庫潮溼問題的防治措施十分重要。
沿海地區地下車庫潮溼結露普遍的原因：
氣候潮溼
沿海多雨潮溼，空氣潮溼就容易出現潮溼結露的現象。而雨天更是會加重空氣潮溼程度，增加空氣含溼量，潮溼空氣密度增加逐漸沉底，地面之下的地下車庫深受其害。
地下水影響
我國沿海多雨地區地下水位高、土基溼軟，地下水極為豐富，在其作用下，水分、水汽容易滲透建築，管路滴水、地面牆面淌水等情況非常多見，即使排水良好也能給地下空間帶來豐富的水汽來源，促成潮溼結露現象的發生。
車庫內外溫差大
結露最根本的原因就在於溫差，一旦內外溫差過大，外部潮溼溫暖的空氣進入溫度低的車庫內，遇冷凝結，就是我們說的結露現象，所以冬末春初以及夏季是車庫結露的最高峰。冬末春初是因為建築物在冬天就已經凍透了，而大氣回溫快，外部溫暖潮溼的空氣遇上冰冷的建築，水汽就會在其表面凝結；夏季則是外部高溫晴熱，而地下車庫不受陽光照射，溫度低且穩定，空氣流通交換時，溫暖的水汽遇冷凝結。
通風差
先天不良後天失調的通風條件，是大多數地下車庫潮溼結露的直接原因。地下空間因其地理位置的原因，本就不利於通風，在使用過程中，各種因素下機械通風又不能得到充分的滿足，因此車庫內的潮溼空氣和潮氣久久不能散去，只能沉澱在車庫內，造成潮溼和結露現象。
缺少除溼設備
很少有開發商或者物業能重視除溼設備對地下車庫的必要性，在缺少除溼設備的情況下，空氣潮溼而又通風不良的地下車庫長時間處於潮溼狀態，只會越來越潮溼，結露、發黴都很常見。而配備了大型的車庫除溼機的地下車庫，基本都能保持空氣乾爽、地面潔淨，很少出現潮溼現象。