11月26日，由和訊網財經中國會與和訊房地產事業部聯合主辦第十八屆財經風雲榜第十一屆地產金融創新峰會在北京召開。本次大會以「高效高質 重啟增長」為主題，聚集全國經濟學界和房地產行業的精英力量，共同探究雙循環格局下中國經濟發展新趨勢。
同時，大會發掘一批表現優秀的企業梳理行業典範，憑藉穩健財務表現與綜合實力的持續躍升，合景泰富集團榮膺「2020年房地產上市公司十大財務健康榜樣」、「2020年房地產企業品牌影響力榜樣」等重磅獎項。
穩健的財務管理能力
「三道紅線」政策使得整個房地產行業進入流動性緊縮的狀態，疊加債務兌付高峰來臨，房企面臨前所未有的償債壓力，因此，快速去化與回款、保證現金流的安全與財務健康，是房企工作的重中之重。
和訊網通過涵蓋淨資產負債率、有息負債規模環比增速（較2019年底）、現金覆蓋比率等相關財務指標對上市房企該進行財務體檢，最終得出2020年房地產上市公司十大財務健康榜樣，合景泰富集團以其健康穩健財務表現位列行業前十。
財報顯示，截止2020年6月30日，合景泰富集團的現金及銀行結餘的帳面金額約544億元，流動性充裕；負債比率乃按借貸淨額（總借貸扣除現金及現金等值物以及受限制現金）除以權益總額計算，合景泰富集團的負債比率為59.2%。
上半年，合景泰富集團成功抓住市場窗口融資，旗下境內單一最大主體廣州合景控股集團有限公司已取得交易所公開發行公司債券人民幣45億額度及非公開發行公司債券80億額度，並已於今年3月成功非公開發行10億元公司債券，發行利率為5.75%；境外債方面，合景泰富集團1月成功發行3億美元債，期限為7年，發行利率為7.40%；今年8月又成功發行2億美元債，期限為5年，發行利率為5.95%。
報告期內，合景泰富集團平均融資成本下降0.2個百分點至6.2%，毛利率及核心利潤率分別為32.9%和24.5%，持續保持行業內較高的盈利水平。
在規模增長的道路上，合景泰富集團有息負債規模可控，融資成本穩定在合理水平，利潤率始終保持在高水平，整體財務穩健，展望2020下半年，合景泰富集團將重點提升周轉創造有現金流的利潤，權衡利潤和周轉效率。
基於較好的財務及經營表現，摩根史坦利近日上調合景泰富目標價至17.17港元，維持「增持」評級；滙豐上調合景泰富評級至「買入」，維持目標價13.1港元。不僅如此，花旗、摩根大通、富瑞均維持及重申合景泰富「買入」、「增持」等正面評級。
有信心完成全年目標
過去半年，疫情從突發到穩定，改變著社會、行業和人們的消費行為。合景泰富集團一直堅持有質量的發展，積極應對外部環境的變化，主動創新求變、調整策略、調配資源，以積極的態度應對市場的變化。
財報顯示，截至2020年6月30日止，合景泰富集團錄得按權益合併收入約206億元，較2019年同期增加20.4%；核心利潤為33億元，較2019年同期增加31.4%。在整個房地產行業增幅大幅下滑的背景下，合景泰富集團憑藉較好的口碑和極強的經營能力實現高增長，成為行業標杆。
合景泰富集團成立於1995年，經過25年的發展，已擁有完整的物業開發體系和均衡的產品組合，產品涵蓋中高端住宅、服務式公寓、別墅、寫字樓、酒店、購物中心等各種類別。
10月30日，合景泰富集團分拆旗下的合景悠活在香港聯交所主板上市。截止2020年4月30日，合景悠活管理的住宅物業及商業物業的總在管建築面積分別為1,890萬平方米及330萬平方米。據仲量聯行資料顯示，在提供商業運營服務的物業管理公司當中，按總在管建築面積計算，合景悠活在全國排行第七。
展望下半年，合景泰富集團將推出約20個全新項目。在下半年可售貨值中，按區域劃分，粵港澳大灣區佔比45%，長三角區域佔比30%。合景泰富集團表示，基於大灣區、長三角布局及一二線城市優質充足的可售貨值，將有力支撐集團銷售規模持續增長，有信心完成全年銷售目標。
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