本月12日揭陽市區原匯金華庭小區地塊成功出讓後，時隔一周，今日，榕江新城濱水活力商業文化街區2個規劃單元組合地塊迎來了拍賣，吸引了不少市民的眼光！2個組合地塊均以底價近7億元成功出讓，據了解，此次5宗用地均被中駿集團所競得，這也是中駿集團首次入駐揭陽。
中駿集團創辦於1987年，總部設於上海，是一家專注於房地產開發及相關產業的綜合性城市運營服務商。目前業務體系涵蓋商業地產、文化旅遊地產、產業地產、住宅地產以及購物中心、長租公寓、聯合辦公、物業管理、健康管理、教育等業務板塊。
組合一地塊RC2020001號、RC2020004號、RC2020005號，宗地出讓面積共124979㎡（約187.47畝），計容總建築面積≤330380㎡，最終以約4.2億元（41758萬）成功出讓，綜合成交樓面價1263.94元/㎡。
組合二地塊RC2020002號、RC2020003號，宗地出讓面積共66426㎡（約99.64畝），計容總建築面積≤171494㎡，最終以約2.7億元（27232萬）成功出讓，綜合成交樓面價1587.93元/㎡。
（來源：網易房產粵東站）
今日拍賣的2個組合地塊，合計約287畝地，均包含商業和住宅用地，組合一還需配建學校，距離揭陽市中心區只需10分鐘車程，揭陽萬達廣場也在不遠處，周邊居住氛圍濃厚，生活出行均十分便捷。
組合一宗地信息
宗地編號：RC2020001
宗地面積：100067㎡
計容總建築面積：≤266605㎡
起拍價：34946萬元
土地用途：二類居住用地
容積率：≤2.8
使用年限：70年
宗地編號：RC2020004
宗地面積：19738㎡
計容總建築面積：≤61188㎡
起拍價：5880萬元
土地用途：商業用地
容積率：≤3.1
使用年限：40年
宗地編號：RC2020005
宗地面積：5174㎡
計容總建築面積：≤2587㎡
起拍價：932萬元
土地用途：商業用地
容積率：≤0.5
使用年限：40年
組合一地塊RC2020001號、RC2020004號、RC2020005 號，宗地出讓面積共124979㎡（約187.47畝），計容總建築面積≤330380㎡，起拍價共41758萬元，起拍樓面價1263.94元/㎡，最終以41758萬元成功出讓，綜合成交樓面價1263.94元/㎡，溢價率0%。
規劃單元組合一：1.須建設一個36班的小學， 用地面積28.19畝； 建設面積不少於2000㎡的文化設施，用地面積4.58畝；建設社區體育場，用地面積5.16畝，該3個地塊建設用地由揭陽市自然資源局無償劃撥給揭陽市榕城區相應部門。
2.須設計建設公共配套設施，其中：RC2020001號宗地須建設幼兒園（不少於 15 班）、社區公共服務用房、文化活動站、小型多功能運動（球類）場地、室外健身活動場所、社區養老服務設施、物業管理與服務、再生資源回收點、銀行營業網點、電信營業場所、生活垃圾收集站、郵件和快遞送達設施、公廁等配套設施；RC2020004號宗地和 RC2020005 號宗地須建設公廁。
3.須設計建設西洋路（寬度40米，長度866米,面積34611㎡）、袁厝寨路 1（寬度20米，長度239米，面積5254㎡）、袁厝寨路2（寬度20米，長度 478米，面積10176㎡）， 區間道路（寬度12米，長度290米，面積3941㎡）。
4.須設計建設綠地和護堤，其中 RC2020001號宗地須建設綠地面積8190 ㎡， RC2020004號宗地須建設綠地和護堤面積3070㎡， RC2020005號宗地須建設綠地和護堤面積2812㎡。
組合二宗地信息
宗地編號：RC2020002
宗地面積：30180㎡
計容總建築面積：≤84504㎡
起拍價：14096 萬元
土地用途：二類居住用地
容積率：≤2.8
使用年限：70年
宗地編號：RC2020003
宗地面積：36246㎡
計容總建築面積：≤86990㎡
起拍價：13136 萬元
土地用途：商業用地
容積率：≤2.4
使用年限：40年
組合二地塊RC2020002號、RC2020003號，宗地出讓面積共66426㎡（約99.64畝），計容總建築面積≤171494㎡，起拍價共27232萬元，起拍樓面價1587.93元/㎡，最終以27232萬元成功出讓，綜合成交樓面價1587.93元/㎡，溢價率0%。
規劃單元組合二：1.須建設3184㎡商業作為集中安置物業，建成後移交榕城區政府處置。
2.須設計建設公共配套設施，其中：RC2020002號宗地須建設社區公共服務用房、社區養老服務設施、物業管理與服務、兒童及老年人活動場地、室外健身器械、便利店、生活垃圾收集點、郵件和快遞送達設施等；RC2020003號宗地須建設菜市場或生鮮超市、公廁。
3.須設計建設湖心路1(寬度40米，長度478米,面積20384㎡)、湖心路2（寬度40米，長度161米,面積7137㎡）、 城市道路1（寬度20米，長度106米，面積2371㎡），西側城市道路（寬度20米，長度178米，面積4193㎡）。
4.須設計建設綠地和護堤，其中 RC2020002號宗地須建設 綠地及水渠兩側護堤面積7349㎡、綠地面積434㎡；RC2020003號宗地須建設綠地面積共4969㎡。
地塊周邊樓盤密集
吃喝玩樂配備齊全
本次出讓的2個規劃單元組合是榕江新城濱水活力商業文化街區綜合開發項目，位於揭陽市市區仙彭路以東，湖心路兩側，道路通暢，交通便捷，處於榕城區與空港經濟區交界處，距揭陽市中心區10分鐘車程，距機場20分鐘車程，交通十分便捷。距離揭陽萬達廣場僅約4.2公裡，距離威龍水上樂園約1.8公裡，吃喝玩樂周邊配備齊全。
兩個組合地塊周邊樓盤密集，靠近揭陽市保障性住房，距離揭陽保利錦城、恆大翡翠華庭均不到1公裡。目前揭陽保利錦城均價為7700元/㎡，恆大翡翠華庭均價為7800元/㎡。
兩個組合地塊附近的教育資源也十分豐富，距離漁光小學不到500米，距離鍾厝洋學校約2.1公裡，距離漁湖初級中學約1公裡。在醫療配套方面，距離揭陽空港經濟區第一人民醫院約2公裡，距離揭陽市人民醫院約5.2公裡，與揭陽市中醫院距離約4.2公裡。
在行政配套方面，距離揭陽市空港經濟區政務中心約2.4公裡，與揭陽市榕城區人力資源和社會保障局相隔約2.1公裡。
毗鄰區域發展迅速
醫教文娛配套不斷完善
兩個組合地塊是榕江新城濱水活力商業文化街區綜合開發項目，處於榕城區與空港經濟區交界處。
榕城區交通便捷，國道G206線、省道S234、S236線和廣梅汕鐵路穿越榕城區，揭陽火車站也坐落榕城。自去年以來，榕城區緊扣「一軸三區」發展戰略，突出構建城市發展新格局的項目支撐，謀劃了一批帶動性強、投資量大、改善民生的重大建設項目。
（圖源百度百科）
而空港經濟區作為揭陽市經濟兩大引擎之一，近幾年來緊緊圍繞市委市政府提出的把空港經濟區建設成為「粵東國際化前沿平臺、汕潮揭同城化先行區、推動揭陽轉型升級集聚區，形成揭陽特色新城和總部經濟基地」這一目標，加快開發建設步伐，全面推進經濟社會的發展。
（網絡示意圖）
5道路3大橋建成後，將填補空港經濟區重要功能區連接的交通路網設施不足的現象。除了交通路網建設，去年6月份，空港迎來了萬達、綠地兩大商業體的進駐，此外，空港經濟區還升級了教育配套、不斷豐富教育資源，還迎來了三甲醫院的注入，片區的配套將建設更加完善。
1月19日，揭陽市召開第三屆揭陽市城鄉規劃委員會第十次會議，會議審議並通過了揭陽榕江新城濱水活力商業文化街區綜合開發項目用地規劃條件調整。調整後的整體布局符合規劃功能定位，也更有利於形成良好天際線，提升商業街區空間品質。
如今兩個組合地塊成功出讓，之後將會進行怎樣的開發建設，就跟小編一起持續關注吧！
數據來源：揭陽市公共資源交易中心
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