在永安買了套145萬元的房屋,要交多少稅費

2020-12-26 房天下

購房是人生中的大事,不少買房人對於購房後需要繳納什麼稅費也是非常關注的,不同的省份,房屋稅費也有差異,那麼在永安選購一套145萬元的房屋,要交多少稅呢?除了契稅,還有什麼費用是要繳納的?新房二手房的稅費有哪些區別呢?下面就讓房天下小編幫你算一下!

新房要交什麼稅?

假如你在永安是首套的話,那麼總價145萬元的房屋需要繳納以下費用:

契稅:1450000 * 1% = 14500元

說明:房屋面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;房屋面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%徵收。

工本費:5元

維修基金:1450000(總價) * 2% = 29000元

說明:維修基金通常按購房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以2%計算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:14500 + 5 + 29000 + 80 = 43585元

假如是二套房,繳納費用與首套基本相同。

二手房要交什麼稅?

假如你選購的是首套,且賣家房屋為滿五唯一的,那麼50平米,總價145.0萬元的房屋,買賣雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:1450000 * 1% = 14500元,或房屋買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:1450000 * 1% = 14500元

說明:房屋面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;房屋面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%徵收。

交易手續費:50(面積) * 2 = 100元

房屋評估費:1450000(總價) * 0.5% = 7250元

房屋所有權登記費:80元

合計:14500 + 100 + 7250 + 80 = 21930元

假如你選購的二手房是二套房屋,或是選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1450000 * 3% = 43500元。

以上就是在永安購房需要繳納稅費的狀況,這個計算結果僅適合當前的政策,假如永安的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應變化。不同的省份可能還會有所差異,具體要根據當地購房政策來計算。希望以上內容能幫助到您!

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