今年1月25號，黃先生從一位陳先生手裡租下20多方的檔口做外賣，租期一年，租金總共36,000，保證金2萬。黃先生說本來生意做得好好的，卻突然被房東斷了電。
黃先生說房東陳先生讓他在一份保證書上簽字，內容是：市場內按照環保及工商要求使用排煙系統，如不使用，異味竄出，直接無條件清場。我方租客保證金不退。黃先生不願意在上面籤字說是因為不能完全保證沒有異味竄出，因為他這個店做的是螺螄粉。
記者從浙江永嘉五金商城了解到，最近確實有不少商戶投訴黃先生的店，味道太大，臭氣燻天。但是因為黃先生沒籤保證書，檔口也就一直沒通電，雙方僵持著，如今租期還剩下不到兩個月，黃先生不打算繼續租了，要求協商退費。
陳先生表示天氣熱的時候，黃先生的確會開抽油煙機，沒什麼人來投訴，可天氣一冷下來他就做得不到位了，所以現在必須籤保證書。否則按照承包協議中，乙方必須合法經營，經營活動不得侵犯任何第三方權益的條款，將視為黃先生違約。
房東陳先生表示，如果黃先生沒有任何的違約，好好做生意的話，為什麼不讓他退租呢？反過來他的一些問題不解決，他單方面要這樣搞，我們怎麼跟他協商退租金呢？
最後雙方沒有談攏，房東陳先生表示，如果黃先生要求無責退租和賠償，建議他走法律途徑。
對此有網友表示：「我覺得不能怪房東，螺獅粉本來就臭，你不排氣味，肯定影響其他的人，房東做的沒問題！」大家認為黃先生的租金能退回來嗎？