一周新聞眼│綠地海外首個商業項目年內日本開業 定位訪日旅遊綜合體

2021-01-17 方橙微刊

綠地海外首個商業項目年內日本開業 定位訪日旅遊綜合體

2016-03-28



3月28日,綠地集團與日本最大規模的免稅連鎖企業日本Laox株式會社舉行合作項目進駐慶典儀式,項目更名為綠地樂購仕千葉海港城,將打造為「訪日旅遊一站式大型商業綜合體」,直接對接日益龐大的赴日旅遊客群,並意在為其進一步深入日本市場打下基礎。


日本千葉市副市長福谷俊一、中國駐日本大使館景春海參事、日本貿易振興機構理事前田茂樹、日本LAOX集團董事長羅憶文、綠地集團董事長張玉良等出席儀式。


目前綠地集團與樂購仕已共同成立綠地千葉合同會社,此次入駐儀式標誌著項目進入全面運營提升階段,雙方已合作制定運營提升計劃,特別針對商業及辦公物業部分將全面完善設施、優化招商運營,提高經營收益,商業部分計劃於年內重新全面開業。「這將是綠地在海外首個開業的商場物業項目。」 綠地集團董事長、總裁張玉良表示,投資該商業項目,基於看好當地旅遊地產經濟前景,項目地處從成田機場到東京都內的必經之路,業態豐富完備,重新包裝及優化經營之後,將成為赴日遊客的重要消費據點之一,其經營預期將十分可觀。



凱德集團在中國資產增至215億元 凱德華中首個商業綜合體崛起2016-03-30


最新公布的凱德集團2015財年業績顯示,凱德集團期內收入約211.4億元人民幣,同比增長21.3%。營業利潤錄得約38.3億元人民幣,同比增長16.8%。2015年凱德在中國的資產增至215億新元,佔集團總資產的47%,從收益上看,中國息稅前利潤佔比高達39%。凱德集團表示,接下來將繼續把中國作為最重要的戰略市場之一,並繼續深化一二線城市布局。


九省通衢,貫連東西的中部第一城市武漢,一直是凱德集團布局華中的重點城市。凱德商用華中區&東北區區域總經理袁嘉驊先生表示,武漢是凱德布局中國的五大核心城市之一,凱德會繼續加強在武漢和華中區的發展,甚至不排除打造一個「漢版」來福士廣場。


截止目前,凱德集團在武漢總投資超過72億元人民幣,成功運營凱德新民眾樂園、凱德廣場·武勝、凱德·1818三個商業項目以及三個服務公寓和一個住宅項目。在此基礎上,凱德集團於2012年拿下礄口區1135片一期土地,開發凱德在武漢的第四個商業項目——凱德·西城。作為華中區首個商業綜合體,凱德·西城是凱德集團進一步布局華中區域市場的新起點,也代表著凱德將在華中區大力投入發展商業綜合體的新趨勢。



優衣庫將在新加坡烏節中央城開設首個全球旗艦店

2016-03-30



作為日本迅銷集團最大的品牌,UNIQLO優衣庫最近宣布今年秋天將會在新加坡開設首個最大全球旗艦店,位於烏節路上最繁華的烏節中央城。


優衣庫東南亞執行長Taku Morikawa表示,「對於優衣庫能在新加坡開設首個全球旗艦店,我們感到非常榮幸和興奮。從2009年進駐新加坡當地市場以來,我們致力於在當地做出貢獻並且成為新加坡經濟增長和未來不可分割的一部分。」


優衣庫在新加坡目前已有24家店鋪,而在全球16個市場的1600家店鋪,其中一半以上在日本,400個店鋪在中國,49個店鋪在美國。之後將以每年80-100家的速度繼續在中國開店。


ZARA首家形象概念店進駐廣州天環 面積約2300平方米

2016-03-29


近日,西班牙快時尚品牌ZARA廣州首間形象概念店進駐新鴻基天環Parc Central(天環廣場),位於商場的B1層位置。這是ZARA在廣州開設的第6家門店,也是廣州第一家全新形象概念店。


這家店佔地面積約2300平方米,包括女裝及童裝店約1800平方米以及獨立男裝店約500平方米,優雅時尚的店鋪設計,給顧客前所未有的購物體驗,將會成為廣州時尚人士的新聚集地。店鋪提供涵蓋女裝、男裝、童裝以及配飾香水的全系列商品,呈現ZARA 2016春夏最新系列以及首個健身運動系列。


近日,ZARA母公司Inidtex SA集團發布的2015年全年財報顯示,集團開業一年以上(含一年)的門店銷售佔比全年淨銷售額的78&,同時創下了8.5%的增幅,較上一財年有大幅的提升。僅僅Zara一個品牌的銷售額增長比就達17.5%。而全年淨銷售更是錄得超過200億歐元(準確數據為209億歐元)的銷售額,再次超越其他快時尚品牌,稱霸時尚零售。


遠洋新光通州綜合體項目奠基 總佔地6萬平米

2016-03-27


3月27日,由遠洋地產聯手臺灣新光集團在北京通州打造的商業綜合體項目正式奠基。該地塊位於通州核心區,周邊已相繼進駐華業地產、合景泰富、綠地、富力等多家品牌開發商進駐。此前遠洋地產相關負責人曾表示,片區的居住、商業氛圍正在日臻成熟,屬於高端商務功能的主要承載區和城市形態核心展示區。


根據規劃,通州項目將打造成新光天地項目,項目總佔地面積約6萬平方米,其中建設用地佔地面積約4.67萬平方米,總建築面積約48萬平方米,其中 地上建築面積約34.45萬平方米,建築主高度約215米,集國際購物中心、超甲級寫字樓、高端公寓、奢華酒店、精品商街於一體。


據了解,這是臺灣新光集團在北京落地的第二個項目。早在2006年3月,由臺灣新光集團與日本三越合營公司聯合持股的臺灣新光三越百貨公司與北京華聯集團聯合成立合營公司,雙方各持股50%,總資本額7.5億元,並共同打造出國內風靡的明星項目北京新光天地。




佳華百貨控股試水跨境電商業務 集團全年收入8.4億

2016-03-30




3月30日上午,佳華百貨控股發布了其2015年全年業績報告。其中,集團收入總額約為8.4億元,同比減少2.2%;毛利率為8989萬元,同比下降10.9%;公司擁有人應佔年內溢利為4560萬元。


佳華百貨控股在報告中表示,集團已重整部分銷售面積由直接經營轉為餐飲業經營商,以便增加商場對顧客的吸引力,這亦導致公司直接商品銷售總額下跌7.9%至5.79億元,此外,其2015年銷售貨品利潤率約為14.9%,略低於2014年的15.8%。


與直接商品銷售總額相反的是,佳華百貨專賣銷售所得佣金增加0.8%,至1.15億元,這主要得益於增加了專櫃門店銷售面積,進而促使佳華百貨控股自分租店鋪物業租金收入同比增加11.1%,至45.34萬元。另,其投資物業租金收入亦增加6.5%,為8997萬元。


據其業績報告,佳華百貨控股已於第三季度落實銷售信息化應用,啟動O2O模式,充分利用移動網際網路技術,推進線上、線下等多管道協同行銷,試行跨境電商業務。並於去年10月份,其在深圳龍華分店內設立了第一家跨境電子商務體驗店,以協助跨境電商業務。



龍湖2015租金大漲61.5%至14.2億 3年內新開9個商業項目

2016-03-29


近日,龍湖地產發布了截至2015年12月31日的業績報告。龍湖2015年實現實現合同銷售545.4億元,同比上漲11.2%,創歷史新高。租金收入連年增長,2015年扣除營業稅後的租金收入大漲61.5%至14.2億元。


龍湖地產租金收入保持連年上漲勢頭,從2011年至2015年租金複合增長率高達37%。2013年租金總額6.7億元,扣除營業稅後的租金收入6.3億元,較上年上升31.3%。2014年,龍湖地產投資性物業租金總額達9.3億元,扣除營業稅後的租金收入8.8億元,較上年同期大幅上升38.1%。2015年租金收入大漲61.5%達14.2億元,再創歷史新高。




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