【品橙旅遊】12月11日，國際短租巨頭愛彼迎（Airbnb）終於登陸納斯達克。
此次愛彼迎上市融資約35億美元，創造今年美股最大IPO紀錄，截至當天收盤，Airbnb股價大漲112.81%至每股144.71美元，總市值達865億美元，一舉超過旅遊巨頭Booking的862億美元的市值，甚至比市值為427億美元的萬豪及298億美元的希爾頓的總和還要高。
回望中國市場，同樣是共享住宿大國，同時已有多家頭部企業，中國的Airbnb在哪兒？
尋找中國Airbnb
共享住宿在中國早已不是新鮮事。
《中國共享住宿發展報告2020》顯示，2019年，我國共享住宿行業的交易規模約為225億元，同比增長36.4%。共享住宿行業的參與者人數約為2億人，同比增長53.8%。其中，服務提供者人數約為618萬人，同比增長54.5%，房客人數達到1.9億人，較上年增長53.8%。
自2015年Airbnb進入中國以來，國內共享住宿領域就形成了愛彼迎、途家、小豬三足鼎立的局面。
北京第二外國語學院旅遊科學學院院長助理李彬分析指出：美國與中國共享住宿市場既有相同之處也有不同，二者都有龐大的市場需求、市場的容量和市場規模，但同時無論是經濟水平、社區管理、政策監管等方面均有不同，也表現出不同的發展階段特徵。使得中國的共享住宿平臺不得不走另外一條道路。
從模式上看，目前國內的短租平臺通過與OTA的合作實現了流量的導入，小豬的背後是飛豬，途家和美團民宿則分別背靠攜程與美團。
從底層邏輯來看，三者相似，都是令閒置房產進入市場，產生新增價值。
從規模上看，途家因為成立較早（成立於2011年），已成為中國最大的短租平臺。民宿短租預定平臺途家執行副總裁兼首席商務官李珍妮在2020攜程集團全球合作夥伴峰會上表示，目前途家線上的國內民宿存量已由先前的180萬增加到230萬。而今年，鄉村民宿的平臺交易量佔比也從去年的24%提升到今年的41%。
成立於2012年的小豬民宿緊隨其後，小豬短租聯合創始人兼CEO陳馳在博鰲亞洲論壇2018年年會上表示，小豬現有超過50萬套優質房源，覆蓋全球650個城市及目的地，擁有超過5000萬活躍用戶，在全國超過20座城市設有運營中心。
從融資上看，雖然不能與融資近60億的Airbnb相提並論，但無論是途家還是小豬都已多輪，其融資規模和估值已經不小。
表1 途家融資史
表2 小豬融資史
從間夜量對比，據愛彼迎數據顯示，7月8日，世界各地房源的單日間夜預訂量在疫情衝擊後首次重新突破100萬。2019年10月，途家民宿單日入住間夜突破30萬，打破此前由自己保持的25萬記錄，再創行業新高。小豬短租則無相關數據，但在2018年上半年，公開信息顯示：途家日間夜量突破13萬，相當於Airbnb和小豬短租間夜量總和的近5倍，穩坐國內民宿第一把交椅。
北京第二外國語學院中國文化和旅遊產業研究院副教授吳麗雲分析指出：「國內頭部共宿平臺均是圍繞遊客的異地化、多元化住宿而提供服務的短租平臺。從業務規模上，途家的境外業務拓展雖然有，但其規模和在相應市場上的佔有率不高。要在全球範圍內的業務拓展，這意味著需要跟Airbnb等同類企業在全球範圍內的同類業務競爭。」
同樣，主營業務在海外的愛彼迎想在中國市場深耕，也會遭遇中國民宿預訂平臺的強勁阻擊。畢竟，愛彼迎在整個亞太地區的預訂間夜數佔比只有14%，提升空間巨大。
一場疫情就是一場優勝劣汰的淘汰戰，但頭部企業擁有更多的機會。
國家信息中心信息化和產業發展部分享經濟處處長於鳳霞認為，行業整合步伐會加快，頭部效應更加凸顯，尤其是經歷今年的疫情衝擊，資金鍊比較薄弱、線上運營能力較差的中小經營者將會進一步尋求與行業領先企業的合作。
而這無疑是幾大平臺的機會。誰會勝出？
誰最可能成為中國Airbnb？
在國外疫情依然嚴重的背景下，Airbnb的IPO是在線短租市場的一劑強心針，充分反映出資本市場對在線短租領域的看好。
對國內短租平臺來說，單純的短租模式競爭力是遠遠不夠的，尋求資本化道路是必然。Airbnb上市後的表現會影響資本市場對短租行業的看法，但除了共享模式外，企業也在開展如收購、租賃房源等發展模式，這些都對資本提出了更高的要求。
李彬認為，國內企業能否上市，需要看以下三點：一是業績是否有亮點，二是背後資本的力量是否願意推動，三是在後疫情時代的表現和創新能否有所突破。「雖然愛彼迎近幾年經營壓力較大，特別是在疫情期間的虧損，但是前些年在全球的發展確實亮點很多，創新較多，整體上發展得非常好。所以業績不只是看掙不掙錢，更多可能還是看模式上做的是不是有亮點，投資人是否認可。後疫情時代，處於探索起步階段的中國共享住宿企業還需要增強經歷大風大浪的韌性能力，需要不斷針對本土市場進行創新，需要提升運營管理水平和服務品質，只有這樣，才對它今後上市有更大推動性。」
的確，頭部企業近兩年來不斷加碼技術與管理。
如途家，不僅在疫情期間通過直播、「隨心住」等新營銷手段進一步擴大市場規模，還發布新《民宿分級標準》，重新定義了100多個分級因子，包括硬體、裝修、服務、景觀、特色、本地建築特色和主人背景等，每個房間都可以對照100個因子，評成了五個等級，幫助用戶和民宿房東完成消費和經營的高效匹配。
而在今年，小豬短租與阿里巴巴旗下閒魚合作，將全量向閒魚輸出其國內房源，雙方還表示將在智能化體系建設、房源及產品運營等方面展開密切合作。這也表明小豬將進一步加強與阿里系的聯繫，以獲取新流量。
但在實際對標Airbnb方面，專家認為途家似乎更勝一籌。業內人士表示：「途家與其他平臺合作，入口多。小豬短租則是單純C2C模式，儘管兩者各有優劣，但不可否認的是，對於以運營驅動為主的C2C模式而言，在尚未積累並應用好用戶數據形成壁壘之前，它的競爭門檻要低於B2C模式，也就是說途家可以比較容易的進一步擴展自己的領域，發展C2C業務（已經有了這一板塊），但小豬如果要發展B2C業務卻並不容易。所以，途家的可能性也許會更多一些。」
2020年，美國Airbnb上市是一個標誌性事件，今年7月，「鼓勵發展共享住宿」首次寫入政府文件（《關於支持新業態新模式健康發展 激活消費市場帶動擴大就業的意見》）也是一大標誌性事件。一美一中各有不同，正如短租平臺市場一樣。
雖然各大共享住宿平臺（包括Airbnb）都沒有實現盈利，但要看到中國在疫情防控階段，出境遊變成了國內遊，跨省遊變成了周邊遊，民宿因其安全、品質、私密性更加被重視，這一市場必然會持續利好。
只是，誰將接棒Airbnb，率先成為「中國共享住宿第一股」？也許答案就在不遠的未來。（品橙旅遊 Lisa）
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