記者 | 黃昱1
4月20日凌晨0時30分，伴隨著一聲巨響，矗立在上海普陀區真北路1531號近20年、幾經易手的上海中環中心項目被爆破拆除。
上海中環中心包括T1、T2、T3樓及興力達B區公寓四棟超高層建築，總建面為25萬平方米，其中爆破面積18萬平方米，其餘為機械拆除，用炸藥7噸多，排布了5天，拆除現場總共有200多位人員。
如此大規模的超高層多棟聯動爆破不僅在上海史無前例，從全國來看也是首例。
上海中環中心項目是上海「著名」的爛尾樓，它有多個歷史稱謂，包括上海興力達商業廣場、中環百聯二期項目等。
2001年， 四川綿陽商人張鈞控制的四川興力達集團和上海普陀區長徵鎮接洽之後，雙方計劃在這塊土地上合作建設一個大型購物中心——上海興力達商業廣場。2002年9月，負責開發該項目的興力達公司正式成立。
資料顯示，該項目公司由興力達集團、上海裕都房地產有限公司、上海新長徵集團有限公司共同出資組建。但因為各方面原因，上海興力達商業廣場一直進展不順，多次傳出停工消息。
難以為繼的興力達集團於2005年8月將其持有的興力達公司70%的股權以3.925億元出售給新長徵集團，徹底退出這個項目，這給後續的爛尾埋下隱患。
短時間內，興力達公司股權經過幾次騰挪，最終由百聯集團100%控股的上海百聯商業連鎖有限公司全資收購。百聯集團拿到地塊後立即啟動了百聯中環廣場一期和二期計劃，並在2006年建成百聯中環廣場一期。
百聯中環廣場一期是集購物、餐飲、休閒、文化、娛樂為一體的超大型、現代化消費場所，佔地10萬平方米，總建築面積43萬平方米，是目前長三角地區最大的購物廣場，憑藉周圍人口密集和無競爭對手的封閉式消費環境，開業後迅速走紅成為黑馬。
然而，百聯中環廣場一期的成功沒能延續到二期。百聯集團把百聯中環廣場一期從興力達公司剝離出來後，在2014年5月，將旗下全資控股的興力達、建配龍、濠泉（徐匯濱江的住宅項目）三個項目打包出售。
2015年5月，這樣一樁大體量的資產轉讓迎來接盤者——上海衡源地產，交易總價為89.1億元。按照上海衡源地產的規劃，原本的百聯中環廣場二期地塊將建成集工作、生活、休閒、生態於一體的產業生態圈，並命名為上海中環中心。
然而，上海衡源的資金鍊後續也出現了問題，無力百聯中環廣場二期地塊的開發。 2018年這一「爛尾樓」項目再次易主，來自深圳的寶能集團成為新的「白衣騎士」，作為其進入上海的首個項目。
在2019年上海普陀區委、區政府工作研討會上，「中環百聯項目」出現在發布的《關於普陀區形態規劃展示的報告》中，根據報告，該項目地上面積約70萬平方米，將被打造成集甲級寫字樓、眾創空間、公寓、酒店、商業、金融等多元功能一體的商業辦公綜合體。
此後中環百聯項目進展受疫情短暫影響。今年2月28日，「中環中心建配龍、興力達項目爆破拆除工程」復工。施工銘牌顯示，該工程的開工日期為2019年12月。
據上海普陀區政府最新發布信息，該項目已暫定義為「寶能中環中心」，擬新建27.5萬平方米商辦建築，並結合現有中環百聯項目重新整體打造，塑造集品質辦公、風尚購物、休閒餐飲、文化演藝、高端酒店、行政公寓為一體的城市綜合體。
對於對「爛尾樓」進行爆破的原因，寶能集團上海公司相關負責人表示，由於該地塊項目已「爛尾」多年，不僅其建築的結構安全性存在較大的不確定性，且原先的設計已經遠遠無法滿足現今的需求。
雖然爆破拆除會造成成本及開發周期的增加，但唯有徹底清除原有「爛尾樓」，設計上才能突破枷鎖，所以最終決定以爆破的方式對本項目進行重新開發建設。爆破、清運、平地工作完成後，後續的建設施工將迅速展開。
另據寶能集團上海公司總經理楊風慶對媒體透露，寶能中環中心項目的總投入為250到300億，計劃在4到5年內建成。