在很多人的觀念當中，「拆遷」都是和「暴富」劃上了等號的，這一點從拆遷盛行時廣為流傳的「拆字一噴，喜提大奔」「挖機一響，黃金萬兩」等順口溜就能看出來。
我們中的很多人也都曾經盼著家裡的老房子也能被噴上那個鮮紅的「拆」字，畢竟現在隨隨便便一套房子就得上百萬，想靠工資買房不知何時才能實現了。
可反過來，大量的拆遷戶也對中國樓市的發展產生了不容忽視的影響，讓剛需的「買房夢」更難實現了。
不少人認為，三四線城市的房價上漲，正是拆遷，也就是「棚改貨幣化安置」的「副作用」。
2015年，棚改由「還房」「貨幣安置」並重改為「貨幣安置」優先，之後的5年裡，全國的棚改開工總量約為3300萬套，其中超過2200萬套都在三四線城市，佔比高達70%。
有的人拿著拆遷的安置款買下了一套又一套房子，再轉手賣掉，無形中推高了三四線城市的房價，所以近年來不少專家呼籲停止拆遷。
在這樣的情況下，國家一錘定音，新規下，拆遷將「退出」！
「十三五」規劃當中明確指出，要在2020年基本完成對於當前全部的棚戶區、城中村、危房等的改造工作。
住建部也曾表示，2020年對於棚改的標準及範圍都將進行嚴格的把控，未來對於「大拆大建」的情況也要儘量地避免。
無論是「十三五」規劃，還是住建部的表態，都明確地以2020年為時間節點，這也就意味著2020年就是棚改的「收官之年」。
可不拆遷的話，還有那麼多老房子怎麼辦？新規之下，從2021年起，老房子全都這樣處理。
4萬億「舊改」接棒，20年的老房子又「吃香」了
2020年，國家就已經明確指出，年內要完成對3.9萬個老舊城鎮小區的改造工作，涉及居民近700萬戶。
而截至2020年11月，全國已經有3.97萬個城鎮老舊小區展開了改造工作，涉及居民725.27萬戶，可以說是「超額完成任務」。
根據規劃，2025年之前要完成17萬個老舊小區的改造工作，涉及4200萬戶居民。住建部原副部長仇保興表示，這將撬動4萬億元的投資總額。
值得注意的是，2020年和2021年的重點改造對象都是2000年之前建成的房子，包括水電燃氣、內部管道等方面的改造，4層以上的老房子還能加裝電梯。
據專家估計，改造後的老房子價值將提升20%-30%，尤其是加裝了電梯的多層老房子的最上面兩層。
也就是說，棚改「退出」後，「舊改」正式接棒，對老房子改造升級，20年的老房子又要「吃香」了。
「舊改」全面推進，3類人有福了
第一類是老舊小區的居民，不僅居住環境會有所改善，房子的價值也會有所提升。以專家估計的提升20%-30%來算，如果有一套原本價值100萬的房子，可以「躺賺」20--30萬元。
第二類就是資金不足的剛需。雖然老房子改造後有所升值，但還是要比商品房便宜，而且地理位置一般都不錯，配套設施也比較完善，資金不足的剛需也就多了一種選擇。
第三類就是舊改相關行業的從業人員了，比如電梯安裝、維護，管道安裝人員等等。
看來比起拆遷，舊改惠及到的人群更加廣泛，你對它有什麼看法呢？
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