作者: 哥們買房
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今天，南京市民政局發布2019官方「婚姻報表」，根據南京市婚姻登記大數據發現，南京人的初婚年齡普遍在30歲左右。2019年，南京人的初婚年齡為31.7歲，比2018年下降了0.5歲。根據貝殼數據研究院對2019年市場調研發現，南京潛力購房年齡是31.2歲，基本和結婚年齡持平。哥們從12月31日南京房地產業協會主辦的樓市大數據論壇上了解到適婚年齡的人群正成為剛需市場主力。原來，結婚才是剛需買房上車的最大動力！
男性平均結婚年齡為32.4歲女性平均結婚年齡為31歲根據南京市民政局今天發布的官方數據顯示，截止到2019年12月30日上午10點半，南京已有6.3萬對情侶喜結連理，與2018年相比，少了1萬多對；但同時也有4.4萬對夫妻宣告分手。與去年相比，結離婚數據雙下降。從近些年的數據來看，南京人的初婚年齡普遍在30歲左右。2019年，南京人的初婚年齡為31.7歲，比2018年下降了0.5歲。當然，初婚年齡並不能準確顯示年輕人結婚的實際年齡，只能作為參考，因為這裡面有一些年紀較大的人，因拆遷或領取獨生子女獎勵補結婚證等拉高了平均數。
民政局官方發布圖片根據統計數據顯示，男性平均年齡為32.4歲，女性平均年齡為31歲。形成對比的是，2019年南京有近1.2萬名「95後」初享婚姻甜蜜，其中，女孩子有7672人。根據貝殼數據研究院對2019年新一線城市的調研數據顯示，31.2歲是南京購房的潛力年齡，正好和初婚平均年齡不謀而合。南京市房地產行業協會發布的權威關數據也和民政局公布的相關數據吻合，南京這個城市30-40歲購買力最強，95後將成2020年樓市購買新勢力。
南京買房主力轉向90後
超六成購買力超過300萬
日前召開的南京房地產業協會主辦的樓市大數據論壇上，官方發布南京購房的黃金年齡是25歲-50歲，其中超過6成購買力都超過了300萬。
值得關注的是，在南京樓市買方市場中，95後基本是首次置業，85後為改善客群。根據統計數據顯示，30歲-40歲為600萬購買主力，其中80後又是改善主力，佔比達到了47%，其次是70後佔比達到24%。雖然80後成改善主力，但是70後的改善更偏向於再改善，他們會因為本來居住的房子房齡長和裝修舊而選擇更大更舒適的住宅產品。
論壇現場圖片另外，2019年南京購房者中95後的佔比已經達到12%，這一部分人將成為2020年的購買新勢力。當然這部分人群主要依靠父母的經濟支持，存在一步到位提前消費的現象。
專家表示，30歲左右的年輕人其實是南京樓市中購買力最強的一部分人，在1400萬起步的中國府的熱銷現場，30歲左右的至少佔了一半。而結合南京民政局發布的初婚年齡來看，31.7歲也正是置業的剛需年齡，在經濟條件的允許下，選擇更大更好的房子也算正常。
南京31.2歲是潛力購房年齡
結婚買房是置業最大動力
根據貝殼發布的2019年新一線城市居住報告顯示，南京的租客平均年齡是31.2歲，這正好也是南京潛在的購房潛力年齡。
根據貝殼對租客年齡分析發現，大多數城市租客年齡在30歲左右租客可以視為一個城市的潛在購房群體，問卷調查顯示，在關於"如果您正在租房，您對租房的看法是？"的調研問題中約44%的受調人群表示「短期租房，以後還是會買房」，其次25%表示"如果價格合適，未來會長期租房"，同時，有15%表示"能買房堅決不租房"。
貝殼統計數據截圖
貝殼的專家表示，如果一個城市的租客年齡相對年輕，從一個方面可以說明，這個城市的購房動力相對更足。分城市級別來看，限於高房價等因素，北京深圳租客年齡明顯偏大。新一線城市中，天津、杭州及西安租客年齡也相對偏大。分析18城發現，除了長沙、成都及重慶外，其餘15城租客年齡均大於30歲。而我們南京的數據處於中間狀態，說明2020年，南京樓市會有大部分的潛力客戶「上線」買房！
結合南京民政官方發布的數據，31歲左右正好是買房結婚的最佳年齡，還沒有結婚和買房的你要加把勁了！
劃重點：
春節馬上就要到了，在南京打拼的單身狗們估計又要被爸爸、媽媽、七大姑和八大姨各種嫌棄和八卦，不要怪他們著急，南京的初婚年齡真的一年比一年大，和長輩那個年代25歲算晚婚相比，31.7歲已經是大齡剩女剩男了！
如果想快點找到對象，哥們給你支個招：不管有沒有對象，趕在平均結婚年齡前先買套婚房，脫單的機率會大大增加哦！
部分數據來源於南京民政部門
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