美國兩大租房平臺收購交易被迫終止 反壟斷顯威力

2021-01-15 新浪財經

來源：21世紀經濟報導

原標題：反壟斷顯威力，美國兩大租房平臺收購交易被迫終止

迫於美國聯邦貿易委員會的反壟斷訴訟壓力，美國出租房屋在線搜索平臺RentPath日前宣布終止房地產數據公司CoStar的破產收購計劃。

RentPath是一家總部位於亞特蘭大的知名在線地產廣告平臺，旗下擁有擁有地產租賃網站 Rent.com、Rentals.com和ApartmentGuide.com等，競爭對手CoStar則運營有Apartments.com、ApartmentFinder.com和ForRent.com等一系列租房網站。

2020年上半年，CoStar同意以5.875億美元現金收購申請破產的RentPath。德拉瓦州威爾明頓破產法院法官Brendan Shannon批准了這筆收購交易和與RentPath相關的破產重組計劃。但這筆交易仍面臨美國聯邦貿易委員會審查的不確定性，主要是潛在的反壟斷擔憂。

2020年11月30日，美國聯邦貿易委員會以4票贊成、1票反對的表決通過了對CoStar和RentPath收購交易案的行政訴訟，並向哥倫比亞特區地方法院尋求一項初步禁令，要求在行政審判期間禁止CoStar收購競爭對手RentPath，行政審判定於2021年6月1日開始。

美國聯邦貿易委員會認為，這筆收購將會強化本來就已經高度集中的租房信息搜索行業的市場集中度，違反了《克萊頓反託拉斯法》。

《克萊頓反託拉斯法》是美國國會於上世紀初通過的一部重要的反壟斷法案，主要針對會造成削弱市場競爭的商業行為，包括禁止有反競爭效果的企業收購兼併。

美國聯邦貿易委員會競爭局副局長Daniel Francis表示：」租房者依賴在線搜索網站的便利性尋找符合需求和預算的房源。CoStar和RentPath運營著幾個最受歡迎的網站，他們激烈的正面競爭使廣告費率能保持在較低水平，同時為消費者提供了方便的、數據豐富的房源搜索工具。此次收購將消除使租房者和物業經理都受益的價格和質量競爭。」

據行政訴訟書披露，CoStar和RentPath兩家公司共經營了大約70%的美國公寓建築群和50%的公寓大樓的在線搜索廣告。多年來，兩家公司一直是彼此的競爭對手，向物業管理公司出售廣告位，從而吸引潛在的租客使用他們的搜索服務。CoStar和RentPath為潛在的租客流量和物業廣告業務展開了激烈的競爭，為了贏得和留住廣告客戶，雙方都採取大幅折扣等促銷活動。

雖然美國聯邦貿易委員會否定了這筆交易，但對於CoStar最近的其他收購予以支持。據華爾街投行Zacks分析，截至2020年9月30日，CoStar的現金、現金等價物和限制性現金為38.7億美元，得益於強勁的流動性，CoStar積極參與收購以擴大在房地產領域的足跡。

2020年6月，CoStar以1.9億美元收購了商業地產拍賣平臺Ten-X。在2020年三季度財報電話會議上，CoStar管理層宣布收購總部位於德國的商業地產數據提供商Emporis。

2020年11月，CoStar宣布以2.5億美元現金收購Homesnap公司，聯邦貿易委員會在12月16日批准了這筆收購，此次收購將有助於CoStar拓展其在美國住宅房地產領域的目標市場。

（作者：黃婉儀）

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