2020-11-30 19:42 來源：澎湃新聞·澎湃號·政務
700多萬元別墅拍賣後遭被執行人破壞
法院：罰款8000元
在淘寶司法拍賣平臺上，蘇州一建築面積210.29平米的別墅經過12名參與者的58輪競拍，最終以732.5萬的總價成交，而成功競得該別墅的買受人在拿到房子後卻發現房子的固定裝修被大面積破壞。日前，蘇州市虎丘區人民法院對被執行人擅自損壞已評估固定裝修規避執行的行為處以8000元罰款。
案件概況
該競拍房屋涉一起追償權糾紛。因被執行人未能按照生效的法律文書履行義務，申請執行人蘇州高新區某融資擔保公司向虎丘法院申請要求對被執行人予以強制執行，執行標的加執行費用近480萬元，但被執行人未能履行。隨後，虎丘法院裁定拍賣、變賣被執行人名下別墅償還債務，該不動產起拍價580萬元，市場價725萬元，買受人最終以732.5萬元人民幣的最高價成功競得。
買受人表示，拍賣公告的圖片顯示房子裡面裝修還好好的，交房的時候卻慘不忍睹，廚房的煤氣灶、抽油煙機都不見了，浴室臺盆不翼而飛，甚至連室內的燈具、木門也全部被拆走。
承辦法官指出，評估時已將該別墅固定裝修評估在內且室內裝修完好，但成交後買受人在現場查看時發現拍賣不動產室內裝修已出現不同程度的破壞，部分固定裝修被拆除。
得知該情況後，虎丘法院聯繫被執行人要求其予以改正並恢復原狀，後期被執行人返還了部分拆除的物品，對難以恢復的裝修，被執行人及買受人到庭協商，雙方就破壞的裝修部分達成補償協議，最終成交不動產順利交付完畢。
處罰結果
對於被執行人在拍賣過程中擅自損壞固定裝修的行為，虎丘法院認為妨害執行的進度，亦屬於規避執行的行為，鑑於被執行人現已與買受人就裝修破壞事宜達成和解，酌情對被執行人處以罰款8000元的處罰，現罰款決定書已送達被執行人，被執行人對本院處罰未提出異議，亦未向蘇州市中級人民法院提起複議，處罰已生效，相關罰款經與被執行人確認將從為其保留的住房資金中予以扣除。
法官提醒
執行過程中依法處置被執行人資產是執行到位的有力保障，司法拍賣作為處置資產的有效方式被執行人理應予以配合，本案中依法拍賣了被執行人名下不動產（含固定裝修），被執行人應積極配合騰房交付，但交付過程中對已評估拍賣的固定裝修予以破壞損害了買受人的合法權益，亦對相關房產的交付造成了困擾，屬於規避執行的行為，本院對於被執行人破壞法院拍賣不動產室內固定裝修的行為進行處罰，打擊了被執行人規避執行的行為，對淨化司法拍賣環境，為其他被執行人積極配合法院執行、避免類似事件再次出現敲響了警鐘，具有一定的警示作用。
原標題：《700多萬元別墅拍賣後遭被執行人破壞！法院：罰款8000元》
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