此專題榜單由億翰智庫與產城觀察網聯合出品
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榜單解讀
01
2020年「特色小鎮」百度指數
今年一季度特色小鎮整體百度指數跌入低谷，進入二季度以來，月度指數逐漸爬升。疫情之下小鎮項目籤約停滯、已有項目動工延期，並且人們的關注點也都集中在疫情上。隨著疫情得到控制，小鎮項目逐漸復工復產，行業動態逐步回暖，指數逐漸回升，並在此後一直維持穩定態勢。全年百度指數有一個明顯的高點出現在9月27日，當天發改委發布《關於促進特色小鎮規範健康發展意見的通知》，該通知旨在以清晰界定特色小鎮概念內涵和發展定位為前提，加強對特色小鎮發展的頂層設計，健全激勵約束機制和規範管理機制，引導小鎮高質量發展，這一對特色小鎮概念的權威解讀獲得了行業高度關注，成為全年最熱事件。
02
2020年度特色小鎮政策關鍵詞
?聚力發展主導產業
2020年7月，發改委發布了《關於公布特色小鎮典型經驗和警示案例的通知》，是繼2019年後發布的第二輪典型經驗。通過對兩輪精品小鎮經驗總結的對比，億翰產城發現，發改委對小鎮的評價標準更量化，更加看重小鎮內主導產業的發展：（1）更重視列舉包括招商引資、產業產值、遊客人數、帶動就業、舉辦活動、提供服務等多種數據。（2）更加強調小鎮內的產業發展情況，對精品小鎮的經驗分析第一條就是「聚力發展主導產業」。
?縣城城鎮化補短板
2020年5月，發改委印發《關於加快開展縣城城鎮化補短板強弱項工作的通知》，要求抓緊補上新冠肺炎疫情暴露出的縣城公共衛生、人居環境、公共服務、市政設施、產業配套等方面存在的短板弱項，擴大有效投資、釋放消費潛力、拓展市場縱深，為堅定實施擴大內需戰略和新型城鎮化戰略提供重要支撐。8月，發改委再發《關於信貸支持縣城城鎮化補短板強弱項的通知》，支持區位布局合理、要素集聚度高的產業平臺（主要是中國開發區審核公告目錄內的產業園區、各省份特色小鎮創建名單內的特色小鎮）公共配套設施建設項目。上述通知將為中國縣域經濟帶來重大利好，縣城特色小鎮作為載體，特色小鎮建設也將進一步受益。
?文化產業新基建
2020年6月，中宣部文改辦下發《關於做好國家文化大數據體系建設的通知》，指出建設國家文化大數據體系是新時代文化建設的重大基礎性工程。在「新基建」即將進入加速期的同時，文化界的「新基建」也緊隨而至。政策對於當前建設智慧小鎮、智慧景區有很大指導作用；國家文化大數據體系建設，不僅意味著數字基礎設施的進化，更是為人們提供更多精神文化需求的接入口，最終讓每個人連結到智慧城市生活中去。
03
2020年小鎮運營商品牌影響力TOP5解讀
?綠城小鎮集團 #品牌力MAX#
2020年，綠城小鎮集團憑藉優秀的品牌能力成為全年TOP1。億翰產城總結，綠城小鎮的品牌能力體現在：一、高曝光度的小鎮投拓動態，截至年底，小鎮集團新增貨值274.28億元，目前重點推進項目近20個，貨值逾600億。二、積極宣傳產品創新，全年來看，有多條關於綠城小鎮項目落地創新產品的動態，例如，代表項目舟山長峙島如心小鎮實踐生活服務體系，與浙江省未來社區9大場景高度匹配，此類創新助力綠城多家小鎮項目在2020年多次成為熱點話題。三、更新特色IP領跑新鮮感，代表事件如綠城的全民小鎮系列活動在2020年推出全新路線——九城九鎮研學之旅，以「桃源新築、中華美味、四海風光」三條線路，再次推高產品在行業及遊客中的關注度。
?華僑城集團 #夜經濟#
2020年度成都市發布的100個夜間經濟示範點位中，華僑城旗下成都安仁古鎮中舉辦的《今時今日安仁》大型公館沉浸式體驗劇、錦繡安仁奇境花園等紛紛上榜。2020年，為推動疫情後消費復甦，國家大力提倡夜經濟，許多小鎮項目都踴躍嘗試。小鎮夜經濟為旅遊者提供全新的夜間遊覽體驗和視聽享受，帶動食、住、行、遊、購、娛等夜間消費業態發展，從而實現增客引流、延長遊客逗留時間、促進二次消費、增加旅遊綜合收入的目的。
?榮盛康旅 #一品原鄉全國開花#
2020年，榮盛康旅的一品原鄉項目在全國開花，企業因此獲得了極高關注度。榮盛康旅在去年正式落地新產品「一品原鄉」，並相繼籤約金寨、雲臺山、洪澤湖、神農架、赤城、濟源、遷西一品原鄉項目。其中，安徽省六安市金寨作為榮盛原鄉系開山之作，規劃6000多畝體量，項目依託內部花海、山茶園等原生環境，因地制宜規劃景觀區、農耕體驗區等，實現運動、娛樂、休閒等全維度的園林養生度假生活，打造長三角「都市原鄉度假生活區」。
?天行九州(阿那亞) #頂流#
阿那亞由於其行業內極高的知名度，在新媒體表現上自帶流量，其項目公眾號「阿那亞」在各小鎮項目中屬於「頂流」。2020年4月，公眾號「阿那亞」發文《阿那亞北區啟幕｜新場景，新生活，新世界》。文章聚焦阿那亞·北戴河項目的拓展，在現有社區以北延伸一塊新的區域，整體從3300畝擴展至6500畝，推進項目從海邊社區走向面向未來的海邊市鎮，開啟新一輪規模化全新發展。截止目前，該文閱讀量已達5.5萬，僅通過旗下公眾號已經達到了很好的新項目宣傳效果。
?靈山文旅集團 #大拈花灣#
靈山文旅集團在今年的熱點動態是10月與無錫宜興市政府籤約的大拈花灣文化旅遊康養項目，將把整個項目打造成為一個無錫太湖治理的活態展示館，佔地約3250畝，打造集生態、文化、健康等於一體的世界級心靈度假目的地。此外，集團代表項目拈花灣依託小鎮的運營能力而聚集高人氣、獲得高曝光度，小鎮全年舉辦了多場主題活動，櫻花蝴蝶節、楊梅節、星光夜市、漢服遊園、花海風箏節、周年慶典、跨年迎新……也成為多場會議的舉辦地，包括2020太湖人才峰會、中國夜間經濟論壇、長三角·紫金網絡傳播創新峰會等會議。
04
2020年度特色小鎮行業十大影響力事件
#浙江省投資額首位#：餘杭人工智慧小鎮
2020年，浙江省級特色小鎮2019年度考核結果出爐。其中，餘杭夢棲小鎮、濱江網際網路小鎮等十個小鎮連續兩年被評為優秀特色小鎮。今年上半年，浙江省有8個小鎮完成投資額超10億元，6個小鎮完成了全省平均水平3倍以上的投資額，餘杭人工智慧小鎮以22.1億元的投資額位居全省上半年首位。當前的疫情形勢、經濟形勢、國際形勢，既給特色小鎮招引投資帶來嚴峻考驗，同時也給數字經濟、生命健康、高端裝備製造業等產業帶來新機遇。
#直播帶貨#：綠城小鎮集團、華僑城集團
2020年，隨著直播經濟如火如荼發展，直播帶貨成為了各個鄉村振興小鎮增收的新模式。華僑城邀請了重慶交通廣播的主持人，來到三穗瓦寨鎮金秋梨種植園的田間地頭，通過直播連線帶貨的形式，賣出3000多斤金秋梨。杭州龍塢茶鎮也以直播帶貨的形式線上銷售當地茶葉。10月，東方網推出《了不起的小鎮》第二季，聚焦我國北方的特色小鎮，並把小鎮的產品搬進淘寶直播間，包括果蔬罐頭、寵物食品……以帶貨的方式全方位呈現小鎮特色產品。
#上海首例集體建設用地入股#：藍城集團—南郊芳香小鎮
2020年10月，藍城上海南郊芳香小鎮二期啟動，該項目中，上海朱涇鎮與藍城籤訂合作框架協議，朱涇鎮待涇村99宗、共計113.02畝的農村集體經營性建設用地作股本，藍城出資，共同成立了上海花涇建設發展有限公司，成為上海市首例以土地使用權作價入股方式與社會資本合作開發經營的農村集體經營性建設用地。億翰產城認為，集體建設性土地入股，企業無需一次性繳納土地款，而是每年以分紅形式繳納土地租金，有效降低企業的前期投入，優化企業債務結構，或許可以成為企業在「三道紅線」後追求規模化新的探索。
#絲綢小鎮獲評浙江省級優秀特色小鎮#：鑫創科技—小鎮高光時刻
2020年，鑫創科技旗下的湖州絲綢小鎮和大連鑫創國際健康科技小鎮均有高光時刻。湖州絲綢小鎮項目獲評浙江省級優秀特色小鎮，並於6月獲長三角一市三省領導考察。而在大連鑫創國際健康科技小鎮內，9月舉辦「東北亞跨境醫療健康產業高峰論壇」，12月舉辦國際健康產業港交付儀式並迎來首批入駐企業，年底，該小鎮摘得「大旅2020-25號」工業地塊。優秀稱號、領導考察、產業論壇，這些事件使得企業在2020年建立了紮實的行業影響力。
#食品產業小鎮#：融創文旅—黃酒、螺螄粉小鎮
2020年，融創在多地有小鎮項目籤約及開工，相繼推進了廈門融創影視文化小鎮、雲南橄欖壩傣族水鄉特色小鎮等項目，其中，年度特色是新籤約了兩座以當地飲食產業為主題的小鎮——紹興黃酒小鎮及廣西柳州螺螄粉小鎮主題樂園。紹興黃酒小鎮是浙江省第一批特色小鎮之一，融創將加強古鎮保護、升級項目業態、引入全域沉浸演藝，項目總建面超100萬平米，而柳州螺螄粉小鎮將打造螺螄粉產業旅遊綜合體和文化旅遊目的地。
#獲評4A級景區#：雅居樂產城的小鎮品質升級
雅居樂產城在2020年的年度熱搜詞可總結為 「景區品質升級」及「雅米樂園開園」。2020年，企業共獲評兩個4A級景區、一個3A級景區稱號，其中，雲南棲花嶺一年內連續創3A、4A級旅遊景區稱號，清水灣景區通過省級旅遊度假區評定，白鷺湖通過3A級景區覆審。其中，棲花嶺景區是雅居樂產城的樣板項目——雲南原鄉旅遊度假區中的一期項目，棲花嶺佔地約1800畝，擁有100畝的玫瑰花田和300畝的馬鞭草花海。2020年底，雅居樂的新項目廣東茂名雅米樂園開業，雅米樂園是「城鄉風光結合、休閒度假娛樂、研學教育」一體化發展的生態田園主題樂園，是雅居樂在小鎮領域的新品牌。
#全國首個幸福特區#：鴻藝集團—客天下
2020年3月，鴻藝集團的梅州客天下項目打造了全國首個幸福特區，推出了14項幸福共享的計劃，客天下同時升級為全新的「幸福生活運營商」角色，這一創新計劃成為城市級熱點話題。在開啟計劃的同時，客天下對梅州市民提供20萬口罩免費送、客家小鎮4A級景區免費遊等公益活動，為本土帶來春天最幸福的事，緊貼全民抗疫的熱點，瞬間引起市民關注，在粵東地區樹立了幸福特區的品牌形象。
#精緻小鎮#：中建新型城鎮化—重固鎮新型城鎮化項目
中建新型城鎮化公司是重固鎮項目的實施主體，負責重固鎮全域範圍內新型城鎮化建設。2020年9月，《解放日報》以《看得見山，望得見水，記得住鄉愁，重固鎮：加快打造鄉村振興示範片區，傾力建設「精緻小鎮」》為題，整版報導青浦區重固鎮近年來著力推進鄉村振興的經驗。2020年4月，重固鎮新型城鎮化的重要子項目章堰村入選上海市第三批鄉村振興示範村建設計劃，章堰村項目佔地面積1.99平方公裡，涉及古村落面積128畝，改造中最大的亮點就是保留了整個村莊原來的生態和文化的基底，使新老建築「共存共生」，打造了一份古鎮精緻改造範本。
#電影小鎮全國複製#：華誼兄弟
2020年，電影小鎮項目受到開發商及影視明星青睞，多地有電影小鎮項目合作籤約。8月，華誼兄弟與卓爾集團籤約武漢市洪山區「卓爾·華誼兄弟電影小鎮」項目，目前，華誼兄弟已有海口觀瀾湖、蘇州、長沙、建業4座項目投入運營；10月，山東省臨沂市平邑縣的老潘影視小鎮文化旅遊項目籤約，由喜劇表演藝術家潘長江與山東禾潤源公司共同投資；同為10月，由鹹陽市禮泉縣、深圳樂華恆業集團、導演寧浩共同籤訂唐人街電影小鎮項目合作協議。
#演藝王國新模式#：宋城演藝
2020年5月，宋城股份2019年度網上業績說明會宣布，杭州宋城景區將率先探索演藝王國的模式，新模式將從此前「一臺劇目、一個公園、一張門票」的模式向多劇目、多種票型組合的演藝平臺轉變、升級，成功後再向公司旗下有潛力的景區推廣複製，開啟這一模式是為加速推進疫情之下演藝項目回暖。同時，世博大舞臺宋城演藝王國進入揭幕倒計時。此項目由上海世博發展集團和宋城演藝聯合打造，前身是上鋼三廠的軋鋼車間，是工業遺址改造項目。
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