在成都別墅市場中，為的別墅區莫過於青城山別墅區、牧馬山別墅區、麓山別墅區、嘉裕第六洲別墅區等等，這幾大別墅區的實力無疑在伯仲之間，也因為如此，令近幾年成都別墅區之爭更加激烈。
別墅，不僅是財富和尊崇的象徵，也承載了一種貴族桃源般的生活。別墅的奢華，除了極致的自然環境，恢宏氣派的建築外觀，精細的功能設計等，還要有奢華的生活方式。而隨著別墅居住人群的增多，更是有一種聲音在說，是不是中國人已經步入了「時代」？
調查一：成都別墅市場銷售調研——情況各異
目前，在成都東南西北都有別墅分布，各區域市場銷售情況各不相同。傳統的牧馬山別墅區因為距離城相對較遠、配套不足以及同質化競爭激烈等原因，銷售一直不溫不火。
相比競爭激烈的牧馬山，崇陽大道的別墅嘉裕第六洲銷售狀況則比較理想。買房者張先生表示，他看重的是嘉裕第六洲本身產品的不可複製性和獨特性，「我看了許多的別墅，還是覺得嘉裕第六洲的產品別具一格，不想住得離城市太遠，又想擁有不錯的自然資源，而且我發現這裡二手房的換手率相對比較高，說明其價值是不錯的。」
嘉裕第六洲別墅效果圖
調查二：成都人的別墅購房心理——居家自住
相比普通住宅的選購，入手別墅則需要更謹慎，一大筆錢投入，不僅要住的舒心還要具有較大的空間。如今別墅房源有歐式宮廷風格的、英式皇家風範的、法式純粹格調的……可謂千姿百態，而真正入住率卻不如所想，到底成都人購買別墅是多用來還是居住亦或是度假呢？
據觀察員隨機採訪了解到，因購房者訴求點不同，居住舒適度、房屋空間、交通是否便捷等因素，成為了置業人群對於別墅產品的考量標準。如果把別墅按照用途進行居家型、玩具型、資產型來分類的話，近一半的受訪者表示購買別墅主要還是用來自住。
嘉裕第六洲別墅效果圖
調查三：限墅令對成都別墅市場的影響——價格上漲
去年4月份，成都城區建設用地供應計劃出臺，該計劃明確表示，主城區範圍內將禁止供應容積率小於1的住宅用地。「禁墅令」的重申，讓別墅市場成交顯著上升。業界人士評價稱，隨著未來主城區將不再提供別墅用地，城市別墅將成為稀缺品，其居住和空間均不錯。
嘉裕第六洲別墅效果圖
研究機構調查分析，今年來成都別墅市場滯銷產品主要集中於遠郊和配套落後區域，而市區、資源稀缺、交通及生活配套完善、具備血統、物業服務品質高的城市別墅，真正成為實力買家置業首選的目標。
回歸居住本性居家型別墅將成未來別墅市場發展趨勢
從今年上半年成都別墅市場整體表現的情況看，城市居家型別墅的保值和功能明顯優於郊區別墅，主要體現在郊區的居住價值、生活配套等相對落後，規劃和現實有一定差距。從市場需求量看，以居家型城市類別墅供應量面臨「緊缺」，但其需求量遠大於郊區別墅，無論是從生活配套還是交通便捷性看，具備別墅回歸居住的屬性，是別墅市場需求的主流。
嘉裕第六洲湖景實拍圖
懂生活的城市別墅，嘉裕主正大城西
嘉裕第六洲地處大城西金馬河西側，經光華大道、成溫邛高速直達成都市區，完美融入成都半小時生活圈。嘉裕第六洲總規劃佔地5000畝，是集2800畝生態溼地公園、11萬平米嘉裕國際五星級度假酒店、12萬平米的大型綜合購物、上萬平方米鉑金會所，以及2200畝低密住宅的超級生態城邦。建成後嘉裕第六洲將成為大城西範圍內規模大、生態環境優、配套完善的城邦，成為城市別墅經典之作。
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