昨日，2020中國房地產上市公司測評成果發布會在上海舉行。中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心發布的《2020中國房地產上市公司測評研究報告》中，魯商健康產業發展股份有限公司（魯商發展.600223.SH）成功躋身2020中國房地產上市公司綜合實力「百強榜」，成為山東唯一入圍的上市公司，位列榜單第86位。
據悉，本次測評的研究對象為滬深上市房企117家，在港上市房企83家，以及海外上市公司2家，合計共202家，從運營規模、抗風險能力、盈利能力、發展潛力、經營效率、創新能力、社會責任、資本市場表現八大方面來全面衡量房地產上市公司的綜合實力。記者注意到，與2019年相比，本次納入測評的上市公司總數淨減少8家。
榜單顯示：萬科位列第一，中國恆大、碧桂園分列第二、第三位；融創中國排名提升較大，位列第四；中國海外發展排名與上年一致，位列第五；保利地產排名下降兩位，排名第六。華潤置地、龍湖集團、新城控股和富力地產分列第七至第十位。其中，魯商發展排名第86，是山東唯一入圍的上市公司。
從魯商發展的情況看，2019年公司實現營業收入102.89億元，同比增長16.64%；歸屬於上市公司股東的淨利潤3.45億元，同比增長112.58%；基本每股收益0.34元，同比增長112.50%；截至 2019 年12月31日，公司總資產560.19億元，同比增長14.61%。
其中，健康地產板塊實現合同銷售額143.62億元，銷售面積125.75萬平方米，分別同比增加22.66%和2.11%，2019年全年實現新開工180.09萬平方米，竣工面積128.35萬平方米，分別同比增加21.49%和11.76%。
在業內人士看來，魯商發展的成功入圍與公司自身轉型升級息息相關。據魯商發展在公司最新年報中提到，2019年，公司實施生物製藥、生態健康「雙輪驅動」戰略，致力於構建融合健康地產、生物醫藥、健康管理等領域的複合型健康產業生態圈，公司黨委書記、董事長的趙衍峰提出，要樹強「中國康養知名品牌、健康產業領軍企業、國人健康生活知己」的企業形象。
另，在地產領域，魯商發展不斷將對標單位變為戰略合作者，陸續與中國金茂、華潤置地、中航信託和萬科成立合資公司，分別獲取濟南神武、青島西海岸國際體育中心、青島即墨藍谷項目和臨沂河東區褚莊 4個項目21宗土地，新增土地儲備權益建築面積100餘萬平米。
除此，魯商發展還通過開放項目股權，打通融資通道，新增代建項目一個（山東特教學院），與煙臺福山區福緣老年公寓、福康醫院合作打造頤養中心，成功輸出魯商福瑞達國際頤養中心管理模式。籤約青島藍色中心項目的商業街管理，商業街區管理外拓實現零的突破。
記者了解到，2020 年，魯商發展以「改革創新」為主題，計劃新開工面積 200 萬㎡以上，涉及10餘個在建和新開工項目，竣工面積180萬㎡以上，努力實現合同銷售額 200億元，費用率同比下降。 記者 徐英淦 實習記者 孟凌雁