問：房屋託管給平臺短租是否比長租更好？
答：長租給租戶，期間房屋遭到損壞的可能性較大。短租是每天打理，對房子的養護能做得更好。房屋長租期間，業主對房屋有很大的不可控性，不能做到日常監管。委託平臺短租運營，業主不僅能在平臺上監控房子的動態，還能隨時造訪查看房子的情況。最重要的是，民宿短租運營能獲得高於長租的收益，為業主實現投資收益最大化。
問：如何監管房屋出租情況（知道平臺沒有隱匿收益呢）？
答：業主可以通過後臺監控房源出租情況。出租收益每月結算，次月10日前業主獲取上月分紅收益。平臺非常注重與業主長期合作關係，互相信任，合作共贏。
問：託管運營期間，房屋是否會被損壞，出現房屋損壞問題怎麼辦？
答：託管平臺運營後，會有專業的團隊給業主提供保潔保養工作，業主可放心託管。運營期間，人為的房屋損壞賠償由平臺承擔。短租民宿客戶入住會進行登記，不會隨意破壞業主的房屋家具，否則平臺也會追究相應的損壞賠償責任。
問：籤約周期多次時間？
答：通過協議確定籤約周期，最短一年起籤。
問：在什麼樣的情況下，協議會終止？
答：在正常情況下最短籤一年，目前沒有提前中止的案例，平臺方不會主動提出解約。如在委託運營期間房屋未達到預期收益，業主可提出終止合約。
問：如果發生房卡或鑰匙丟失，如何保障房屋內財產安全？
答：如在委託平臺運營期間，因平臺過失，發生房卡或鑰匙丟失，所損失費用由平臺承擔。平臺後期亦會對物業財產進行投保。
問：房屋委託管理期間，業主是否享有居住權限？
答：委託管理期間，業主享有固定期限的自住權益。未約定保底收益的業主享有更大的自住權限，業主在入住前需提前進行預約。
問：託管運營收益如何保證？
答：平臺擁有線上推廣及線下運營團隊，並有嚴格的產品定製標準，通過全方位系統化運作，確保業主物業投資收益最大化。
平臺與國內多家短租網有親密合作關係，作為公司的戰略合夥夥伴，我方將充分利用線上平臺上線委託房源，將每一套物業連結億級人流。
產品打造能力是平臺的核心競爭力之一，通過進行裝修裝飾方面的改造，能夠將公寓的租金溢價20%-50%。同時，線下運營由平臺全部承擔，店長統一管理，保潔人員經培訓後上崗。
問：如果人不在本地，如何將房屋託管給平臺運營？
答：如果業主不在本地不方便當面籤合同，可以委託朋友或小區物業管理房屋，平臺會安排人員上門考察，經評估後出具方案，業主覺得方案可行，雙方籤署房屋委託運營管理協議。協議籤署後開展具體工作。
問：毛坯房可以託管嗎？
答：毛坯房可以託管，但需要先進行裝修、裝飾達到對外運營的標準。業主可以要求平臺針對房屋提供裝修、裝飾方面的方案和報價（平臺在裝飾裝修方面的服務不以盈利為目的），並享受平臺提供的房屋裝修、裝飾服務。業主也可以自行進行裝修，達到平臺民宿產品定製標準。裝修、裝飾費用由業主自行承擔。
問：託管收益的分成和結算是如何約定的？
答：「收益」即平臺在業主授權下對所託管的房屋進行經營管理的房費所得。該收益按業主40%，平臺60%分配（平臺承擔線上推廣、線下運營以及物業水電保潔清理等費用）。
問：房屋委託經營，業主與平臺雙方分別承擔的費用是哪些？
答：業主承擔的費用：
1）有線電視初裝費
2）寬帶初裝費
3）燃氣初裝費
4）稅費：房屋不動產本身必須繳納給政府相關部門的稅費及滯納金、罰款
5）本合同託管範圍之外所產生的其他費用。
平臺承擔的費用：
1）運營出租期間物業管理費
2）水、電、氣等能耗費用
3）寬帶使用費
4）有線電視收視費
5）易耗品消耗更替費
6）房屋清潔、布草洗滌的費用
7）託管經營的廣告和營銷費用
8）託管經營的人力成本費用
問：業主向平臺交付託管物業前，要做的工作是哪些？
答：須結清該物業交付前產生的所有相關費用，包括但不限於物業管理、電費、水費、天然氣費、有線電視收視費和寬帶使用費等。
問：委託管理期間，業主享有自主運營權嗎？
答：委託平臺管理期間，業主享有一定的自住權，但不享有自主運營權。如業主有意參與運營，可申請加入平臺運營團隊。
問：將房屋託管平臺運營有哪個好處？
答：1）省去運營管理的煩勞，真正實現做甩手掌柜
2）物業、水電、寬帶費用全免，省心又省錢
3）年度保底收入承諾，無風險投資
4）線上線下全方位打通，統一管理運營，投資收益最大化
5）投資、自住兩不誤，兼享收入分成與自住權益。