地產教父宋衛平不以物喜不以已悲的情懷,值得我們懷念學習與擁有

2021-01-13 晴小萱

隨著義大利裔美籍導演弗朗西斯·福特·科波拉執導了他的成名之作電影——《教父》。傳進中國後,就有了多種教父,黑客教父、音樂教父、等等。地產圈也有一個教父,他的名字叫宋衛平。

宋衛平出生在紹興嵊縣。1978年被杭州大學歷史系錄取,這樣他認識了各種不同層次,不同地域,不同類型的很多人。

在讀書時經常給《思考》這份報紙投稿,可能是寫稿受報紙的制約吧,不如自己玩,因為要玩就玩的嗨點,這樣他自己辦了一份報紙,取名《衝浪》。

這哪是在學歷史了,簡直就是一個文藝騷,不安分,並且還有那麼一點點理想主義者情懷,就這樣,一邊學歷史,一邊辦報紙,很快就畢業了,被分配到舟山地委黨校給鄉鎮長們講歷史課。

不僅作為學生,他是這個不服那個也看不順眼,到了黨校講課還是一樣,總之就是他最好,課堂上講得不過癮,就到他辦的那個報紙上繼續講,最終被學校停課半年,之後直接到珠海去闖天下了。

到了珠海後,從電腦公司文員做起,做刊物主編,一做就是七年,最後實在是做不下去了,想想這個事就要吐一樣,之後又回到了杭州。

與他的夫人夏一波,創立了「綠城房地產公司」。之後就把文藝,理想主義等元素都用到建房子上,一時間綠城開發的樓盤成為了杭州的搶手貨,一下子就成了千萬身份的企業家。

當時他就看好在體制內工作的壽柏年,這位老同學,經歷了談心,談理想,成功把他收為自己的公司名下,他成為了綠城的大管家,輔助宋衛平處理大小事宜。

2000年,王國平剛任市委書記不久,綠城開始大舉買下西湖與西溪土地,宋衛平的想法就是搞明白了土地和地方財政的關係,你就搞明白了房地產。隨著杭州提出擁江發展大略,宋衛平聯手葛洲壩集團,拿下了藍色錢江項目,2010年開盤,竟然賣出了六萬每平方的價格。

綠城所開發的樓盤價格都很貴,但從不缺少買家,因為綠城建議的質量好,他的定位就是高端路線,質量抓得特別好。在他最瘋狂的時候,在2007年綠城銷售首破百億。

風水都是輪流轉的,2008年金融危機面前人人平等,誰都不會有例外,受到了此次事件的影響,綠城的財務狀況也出現了很大的危機,還有漏洞,最後全民受影響,綠城的房子也賣不掉了,只能進行資產重組,然後應當賣的賣,應當停工的停工,有一些股份被融創收購,但好景不長,融創的所建的房,質量問題一大堆,這與宋衛平的初心不符。又從融創手中奪回了綠城,進入了中企中交集團的懷抱。

不久他走出了綠城,又成立了藍綠雙城,也玩得風生水起。

宋衛平的人生,是不平凡的人生,也是我們這些為了理想而奮鬥的晚輩最好的教科書,拿得起,放得下,若是金子,到哪裡都可以書寫金子的人生。

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