繼惠譽之後 標普將新城系上市公司移出負面觀察名單

2021-03-01 21財聞匯

12月18日晚，國際評級機構標普全球評級宣布，確認新城發展（01030.HK）「BB」的長期主體信用評級和該公司優先無抵押債券的「BB-」長期債項評級，並將上述評級移出負面信用觀察名單。

這是近期第二家宣布將新城系上市公司移出負面觀察清單的國際評級機構。此前的12月15日，國際評級機構惠譽宣布，新城所有評級已從負面評級觀察列表中移除，並維持新城發展（01030.HK）「BB」長期外幣和本幣發行人違約評級（IDR），維持新城發展的子公司新城控股（601155.SH）「BB」長期外幣發行人違約評級，評級展望「穩定」。惠譽還維持上述兩個實體的高級無抵押評級和所有未償還債券評級為「BB」。 評級機構將新城系上市公司移出負面觀察名單的關鍵影響因素，是目前公司銷售持續增長、境內外融資不斷恢復、資金和流動性趨於穩定及核心團隊保持穩定。

1-11月，新城控股（601155.SH）累計實現合同銷售金額約2465.62億元，比上年同期增長24.17%；累計銷售面積約2188萬平方米，比上年同期增長37.50%。業績保持增長的同時，新城持續穩定的經營管理團隊，也令資本市場對其更具信心。目前，新城高管團隊平均司齡長達9年，其中17人已為公司服務15年以上。此外，今年6月底，新城控股在崗員工26500餘人；截至9月底，這一數字則升至27800多人，這意味著，僅三季度，新城控股的員工人數就增加了近1300人。

值得一提的是，新城的融資狀況已在好轉。自8月起，已有多家城商行給予其新增貸款，另外也有合作的主力銀行恢復放款。更積極的消息是，近期新城控股以相對低的成本發行了美元債。

12月16日，新城控股發布公告稱，公司境外子公司新城環球完成發行2年期、總規模3.5億美元的高級無抵押債券，票面年息為7.50%。新城控股方面表示，本次債券的成功發行體現了境內外投資者對公司的高度認可，有利於公司進一步優化融資結構、拓寬融資渠道，符合公司的發展戰略。

在公司整體經營層面保持穩健之際，11月以來，新城控股也在適時把握土地市場的低點機會，擇機充實土地儲備。11月，新城控股通過收購方式取得天津市惠安花園三期地塊，該項目建築面積約為13.02萬平方米，交易價款為4.2億元，公司目前擁有該項目70%權益。

此外，根據媒體報導，11月28日，江蘇省宿遷市以掛牌方式集中出讓6宗涉宅地塊。新城控股以約4.6億元競得2019(經)D開發區02地塊，項目佔地面積約為8.3萬平方米，樓面價為1986元/平方米。同日，新城控股聯合體（宿遷億嘉置業+新城控股）以8.02億元競得宿城新區2019(經)D宿城09地塊，樓面價2404元/平方米。

12月10日，新城控股旗下的上海新城萬嘉房地產有限公司以10.08億元底價競得浙江湖州南潯的兩宗商住地塊，樓面價僅為1962元/平方米。

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